Стоимость генеральной доверенности у нотариуса

Содержание

Как вызвать нотариуса на дом или в офис — пошаговая инструкция

Вызов нотариуса на дом — распространенная услуга, которой можно воспользоваться в любое время. Многие конторы готовы предоставить нотариуса 24 часа в сутки без выходных.

В каких ситуациях может понадобиться выездное нотариальное обслуживание:

  • заверение документов или совершение иных действия для престарелых или временно нетрудоспособных граждан;
  • отсутствие желания или возможности обращаться в офис;
  • необходимость присутствия нотариуса на собрании акционеров.

Чаще всего вызывают нотариуса на дом для инвалидов, цена услуг при этом увеличивается в 1,5 раза по обязательным нотариальным действиям. Если же действия не обязательные, то стоимость оговаривается отдельно, так как на нее влияет удаленность, время суток и день недели. В праздничные и выходные услуги стоят дороже.

В крупных городах нотариальные действия на дому обойдутся в 4 — 7 тыс. рублей, а в сельской местности не более 2 тыс. рублей. Учтите, что в эту сумму не входит сам тариф на услугу и госпошлина. Некоторые нотариусы предоставляют льготы отдельным категориям граждан и на выезд.

Если нужно, нотариусы выезжают в лечебное учреждение или в места лишения свободы. В этих случаях услуги юриста (о них читайте в наше отдельной статье) обходятся дороже. Разберем процедуру вызова нотариуса на дом подробнее.

Шаг 1. Обращаемся в нотариальную палату

Если вы не знаете нотариуса, который может приехать к вам домой, обратитесь по телефону в региональную нотариальную палату. Там вам расскажут, кто из специалистов в вашем районе занимается выездной деятельностью.

Шаг 2. Выбираем нотариуса

Из предложенных вариантов надо выбрать тот, который вам лучше всего подходит. Только перед вызовом удостоверьтесь в том, что специалист вправе совершать нужное вам нотариальное действие. В остальном при выборе ориентируйтесь на изложенные выше советы.

Шаг 3. Связываемся с представителями выбранной нотариальной конторы

Позвоните в контору по телефону и обсудите все детали услуги, которую вы хотели бы получить.

Что нужно уточнить по телефону при вызове нотариуса на дом:

  • для чего вам нужен нотариус;
  • когда вы хотели бы его принять;
  • какие документы вы должны приготовить;
  • какова стоимость услуг с учетом выезда.

Не забудьте указать в заявке адрес и телефон, а в назначенное время находитесь дома.

Шаг 4. Подготавливаем необходимые документы

Каждое нотариальное действие требует наличия тех или иных документов. Для предъявления нотариусу они должны быть правильно оформлены. Часто сделать это самостоятельно очень сложно из-за большого количества регламентирующих положений. Поэтому проще обратиться к специалистам.

Рекомендую вам для этих целей юридическую компанию Правовед.ru. Главная особенность фирмы — то, что ее сотрудники работают удаленно через интернет. Это позволяет получать онлайн консультации нотариуса даже бесплатно, не выходя из дома. Там же можно договориться и о реальной встрече.

Услуги, связанные с нотариальными действиями, которые оказывают юристы компании Правовед.ru:

  • подготовка документов для вступления в наследство;
  • консультирование по вопросам наследственного права;
  • перевод документов для получения гражданства;
  • сбор и оформление документов для нотариуса при регистрации сложной сделки с недвижимостью.

Там же можно узнать, как составить завещание без нотариуса, а также воспользоваться услугами адвоката по семейным делам. О деятельности этого специалиста у нас на сайте есть отдельный подробный материал.

Шаг 5. Получаем консультацию и оплачиваем услуги

После того, как к вам на дом приехал нотариус и выполнил все необходимые действия, вы оплачиваете его услуги согласно тарифам.

Выезд по месту вашего жительства оплачивается отдельно и в тарификацию не включается.

В каких случаях обойдётся дороже?

Цена за совершение собственно нотариальных действий установлена Налоговым кодексом РФ. Однако сверх неё нотариусы вправе брать дополнительные суммы за оказание правовых и технических услуг. И потому в некоторых случаях оформление доверенности может оказаться дороже, чем обычно.

Прежде всего, это касается ситуаций, когда доверитель не может сам явиться к нотариусу и вызывает его на дом. В этом случае к общей цене доверенности добавляется и оплата за проезд нотариуса к месту оформления документа. Обычно в этом случае доверенность стоит в полтора раза дороже.

Кроме того, цена доверенности зависит от сложности её составления. Обычно здесь действует правило: чем больше полномочий указано – тем дороже обойдётся её оформление. Связано это в первую очередь с тем, что дополнительный объём документа потребует дополнительной технической работы.

Также чем сложнее с точки зрения закона формулировка полномочий – тем тоже выше цена. Дело в том, что нотариус лично отвечает за каждый документ, который он заверил – и потому обязан оценивать его содержание с точки зрения соответствия законодательству, а это тоже требует дополнительной работы, только уже правовой.

Сколько стоит заверение копий документов в разных городах

Сколько взимается за заверение копии? В стоимость услуг специалиста входят:

  • изготовление копии объекта, подшивка документа, состоящего из нескольких страниц, консультирование клиента и так далее. Данный перечень действий входит в услуги правового и технического характера (УПТХ), оказываемого нотариусами. Сумма УПТХ определяется на основании тарифов нотариальной конторы и может варьироваться в зависимости от региона РФ, статуса нотариуса и иных аналогичных факторов
  • непосредственное заверение документа нотариусом (подпись и печать). Данная услуга оплачивается отдельно в соответствии с тарифами, установленными на государственном уровне. В 2019 году за заверение копии устава компании, учредительного договора или иных видов учредительных документов потребуется заплатить 500 рублей, не зависимо от количества страниц. Заверение иных документов оплачивается по ставке 1 рублей за 1 лист

Льготы при оплате государственной пошлины за услуги нотариуса установлены статьей 333.38 Налогового кодекса и предоставляются:

  1. Инвалидам 1 и 2 групп в размере 50% от установленного тарифа.
  2. В размере 100%:
  • органам государственной власти и местного самоуправления
  • организациям инвалидов
  • лицам, защищавшим СССР или Российскую Федерацию при оформлении копий документов, необходимых для получения льгот

Сколько придется заплатить за свидетельствование нотариуса в регионах РФ? Приблизительная стоимость услуг специалиста представлена в таблице:

Регион

Стоимость услуг правового и технического характера, руб. за 1 страницу документа

Москва

50
Санкт – Петербург

50

Екатеринбург

45
Самара

40

Нижний Новгород

35

Омск

45
Казань

45

Красноярск

55
Магнитогорск

30

Если договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 3 до 9 тыс.руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб. Это называется услуги технического и правового характера.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой. Она будет указана в договоре купли-продажи.

    стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки

    Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

  • В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно.

    Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки дарения — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Нотариусу нужно отдать деньги только за госпошлину, которую он передаст за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивают покупатели, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Прайс на консультации нотариуса

Говоря о том, сколько стоит консультация нотариуса, нужно учесть, что этот показатель зависит от нескольких факторов.

В том числе:

  • сложность вопроса;
  • разновидность консультации. Провести ее можно в очном или заочном формате;
  • величина тарифа;
  • наличие льгот у клиента;
  • количество вопросов.

По стране сумма варьируется от 1000 до 10 000 рублей.

Отказ от гражданства стоит порядка 2000 рублей.

Таким образом, прейскурант на услуги нотариуса зависят от того, какие документы заверяются. Стоимостное выражение не может быть более показателя, установленного Федеральной нотариальной палатой.

Сколько стоит у нотариуса договор купли-продажи?

Стоимость оформления состоит из трех элементов:

  • Государственная пошлина. Она устанавливается в процентном соотношении относительно объекта сделки.  Для разных объектов и разных категорий участников сделки определяется по-разному, в соответствии с законодательством. Чаще всего именно этот компонент занимает наибольшую долю в цене.
  • Нотариальный тариф. Устанавливается на уровне Нотариальной палаты и является стандартным для всех контор.
  • Услуги правового и технического характера. Этот элемент стоимости определяется нотариальными конторами. Сюда может быть отнесена подготовка проекта договора, анализ текста на предмет соответствия законодательству, проведение процедур по регистрации в Росреестре и т.п.

Точную стоимость предоставляемых услуг нотариус может сообщить во время предварительной консультации в ходе подготовки к сделке.

Информация о работе нотариальных контор Москвы

18.05.2020

Нотариальные конторы Москвы продолжают работу в дежурном режиме.

На время действия режима повышенной готовности, введенного Указом Мэра Москвы  от 5 марта 2020 г. № 12-УМ в связи с  распространением коронавирусной инфекции, нотариальная помощь в столице будет оказываться «дежурными» нотариусами.

Список дежурных нотариальных контор размещен на сайте Московской городской нотариальной палаты http://www.mgnp.info/dezhurnye-notarialnye-kontory/. При необходимости совершения нотариальных действий  в безотлагательных случаях граждане и юридические лица могут обратиться к любому «дежурному» нотариусу Москвы. 

В нотариальных конторах прием граждан ведется с соблюдением всех профилактических мер, рекомендованных компетентными органами. Ведется тщательный контроль здоровья сотрудников, используются средства индивидуальной защиты, проводится обработка контактных поверхностей дезинфицирующими средствами, осуществляется регулярное проветривание помещений, соблюдается социальное дистанцирование. Нотариусы выстраивают предварительный график приема для того, чтобы посетители не пересекались между собой.

Гражданам и представителям юридических лиц при планировании визита  в нотариальную контору необходимо предварительно обговорить время приема, возможность предоставления копий необходимых документов на электронную почту, оплату услуг нотариуса с помощью мобильного банка.

Отдельно стоит отметить, что выезд нотариуса для совершения нотариального действия на дому при нахождении граждан в режиме карантина невозможен.

Наследникам при необходимости открытия наследственного дела можно обращаться к любому нотариусу г. Москвы. 

В случаях, когда наследственное дело открыто у нотариуса, нотариальная контора которого временно приостановила работу в связи с соблюдением режима самоизоляции, подать заявления о принятии наследства, об отказе от принятия наследства, иные заявления, связанные с приобретением наследства, в срок, установленный  Гражданским кодексом Российской Федерации,  возможно с помощью заказного почтового отправления. В этом случае подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ. Обратиться за нотариальным действием по свидетельствованию подписи на заявлении наследники могут к любому «дежурному» нотариусу.

Указанные заявления граждан также могут быть переданы по назначению «дежурным» нотариусом посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по официальному адресу электронной почты нотариуса с условием соблюдения требований законодательства о подписании электронных документов усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Получение свидетельств о праве  на наследство после истечения шестимесячного срока, установленного законодательством   в отношении оформления наследственных прав, в случаях нахождения нотариуса на самоизоляции возможно после снятия режима самоизоляции и возобновления нотариусом своей работы.

Для оказания оперативных консультаций по работе нотариальных контор и совершению  нотариальных действий Федеральная нотариальная палата открыла линию правовой помощи гражданам и бизнесу, в работе которой участвуют, в том числе, и нотариусы Москвы. Звонки принимаются в будние дни с 9 до 18 часов по телефону 8-800-250-01-33 (по территории России — бесплатно).

Горячая линия будет работать вплоть до отмены действия ограничительных мер и возобновления работы нотариальных контор в полноценном режиме по всей стране.

Граждане также могут обратиться за консультацией в Московскую городскую нотариальную палату по телефону 8 (495) 623-54-86, почтовой связи или через специальную форму обращения на сайте МГНП http://www.mgnp.info/obrashhenie-v-mgnp.  Ответы на письменные обращения будут предоставляться  в письменном виде по обратным адресам, указанным в обращениях.

Нотариальный тариф

Нотариальный тариф един для всех нотариусов Москвы. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации и перечислены в статье 333.24. В соответствии со статьями 22 и 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате цены нотариуса являются фиксированными и не подлежат самостоятельному изменению.

Для детального ознакомления с размерами нотариального тарифа, особенностями уплаты пошлины и льготами, следует обратиться к следующим правовым документам:

  1. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ
    • Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
    • Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
    • Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций
    • Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
  2. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
    • Статья 22. Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности
    • Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

С 1 июля 2017 года Федеральным законом от 03.07.2014 N 360-ФЗ часть первая статьи 22.1 дополняется новыми пунктами 12.11 и 12.12. За оказание нотариальных услуг на дому государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза (согласно п.1 ч.1 ст.333.25 НК РФ).

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате — текст Статьи 22.1 «Размеры нотариального тарифа» в PDF (184 Кб)Скачать или Смотреть онлайн

Налоговый кодекс Российской Федерации — текст Статьи 333.24 «Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий» в PDF (184 Кб)Скачать или Смотреть онлайн

Пример расчета затрат при оформлении наследства

Обычно наследников интересует вопрос — сколько берет нотариус за вступление в наследство, а также какие пошлины при этом установлены, поэтому давайте рассмотрим это на следующем примере.

Умерший отец оставил в наследство дочери квартиру (кадастровая стоимость 6 млн руб.) и дачный участок (1,5 млн руб.). На оба объекта имеются свидетельства о собственности, оба состоят на кадастровом учете. При вступлении в наследство она понесет следующие затраты:

  • оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве: 0,3 % от 7,5 млн руб. = 22 500 руб.
  • услуги нотариуса (УПТХ): 6 000 х 2 = 12 000 руб.
  • стоимость регистрации квартиры в органах Росреестра — 2 000 руб., земельного участка — 350 000 руб.

Итого, общая сумма составит 36 850 рублей. В примере приведен самый простой вариант. Если бы дачный участок не был оформлен, что встречается достаточно часто, затраты увеличились бы 40–50 тыс. рублей.

Оформление наследства — сложная правовая и техническая работа. Нотариус не только оформляет наследственное дело, но и проводит консультационную работу: разъясняет наследникам, какие документы нужно представить для получения свидетельства и подтверждения своего права на наследство. Для удобства посетителей наша нотариальная контора работает ежедневно до 21 часа вечера и в выходные дни. Записаться на прием можно заполнив заявку на сайте или по телефону.

Фиксирование тарифов на законодательном уровне

Согласно главе Налогового кодекса РФ о госпошлине с новыми редакциями закона о нотариате, размер тарифов в нотконторах, при заключении договоров связанных с недвижимостью, фиксирован и чётко регламентирован.

Сделки по отчуждению недвижимости

К данной категории относят договора купли-продажи и дарения.

Для членов семьи и ближайших родственников тариф составляет 0,3% от суммы недвижимости, но не меньше 300 рублей.

Для иных лиц:

  • если стоимость имущества оценена до 1 млн руб. – 1% от этой суммы, но не меньше 300 рублей;
  • если стоимость недвижимости до 10 млн руб. – 10 тыс. руб. + 0,75% от этой суммы;
  • если стоимость свыше 10 млн руб. – 77,5 тыс. руб. + 0,5% от этой суммы.

Заключение договора мены

Тариф за составление договора мены напрямую зависит от стоимости имущества, то есть от экспертной оценки на момент заключения. Причем тариф рассчитывают исходя из цены более дорогого объекта недвижимости.

Итак, тариф составляет:

  • 0,5 % от суммы договора, если стоимость объекта до 1 млн руб.;
  • 0,3 % + 5 тыс. руб., если стоимость объекта до 10 млн руб.;
  • 0,15 % + 32 тыс. руб., если стоимость более 10 млн руб.

Заключение иных соглашений, предмет которых следует оценивать

К этой категории относятся договора по разделу совместно имущества супругов, аренды жилья.

Тариф составляет:

  • 0,5 % от суммы договора при оценке недвижимости до 1 млн руб.;
  • 0,3% + 5 тыс. руб. при оценке до 10 млн руб.;
  • 0,15% + 32 тыс. руб., если стоимость оценена в сумму более 10 млн руб.
Читать еще:

Может ли нотариус удостоверить договор отчуждения охотничьего ружья?

Как выбрать бюро переводов для нотариального заверения?

Упрощённое арбитражное производство

Как нотариусы ищут наследников?

Апостилирование документов

Правовые особенности внесения изменений в учредительные документы

Предоставление выдержек из государственных реестров

Объективен и прозрачен: утвержден новый порядок проведения конкурса на должность нотариуса

На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?

Чаще всего договоры дарения у нотариуса заключаются на объекты недвижимости. С помощью этой процедуры могут быть оформлены такие объекты:

  • Участки земли либо вынесенные в натуру доли участков
  • Квартиры или жилые помещения
  • Дачные дома при условии их приватизации и оформлении в собственность
  • Частные дома
  • Гаражи, если они были приватизированы и оформлены как частная собственность, а не имущество гаражного кооператива.
  • Коммерческая недвижимость

Кроме недвижимости, дарственные оформляют на такое имущество:

Ценные бумаги и активы, приравниваемые к ним

Обратите внимание, доли в ООО дариться не могут, их можно только продавать.
Транспортные средства: автомобили, плавательные средства, летательные аппараты.
Предметы искусства и прочие материальные активы, представляющие крупную ценность.. Во всех ситуациях в договоре дарения отображаются детальные параметры объекта, а также указываются точные реквизиты получателя прав собственности

Во всех ситуациях в договоре дарения отображаются детальные параметры объекта, а также указываются точные реквизиты получателя прав собственности.

Если бумага выдается в разных случаях

На недвижимость

В зависимости от региона оформления, круга полномочий и других обстоятельств такая доверенность обойдётся доверителю примерно в 1800 – 2000 рублей.

О том, сколько стоит доверенность у нотариуса на сделки с недвижимостью и что влияет на стоимость документа, мы подробно рассказывали тут, а в этом материале говорится о стоимости оформления генеральной доверенности на недвижимость.

На движимое имущество

Доверенность на имущество, не требующее регистрации в ЕГРП (то есть движимое) не всегда требует нотариальной формы. Однако по желанию доверителя нотариус может оформить и такой документ, но по какой цене?

Как правило, такая нотариальная доверенность стоит дешевле, чем на недвижимость. По состоянию на конец 2017 года её цена составит примерно 1200 – 1400 для граждан и 1800 – 2000 рублей для юридических лиц.

Передоверие

Доверенность, которая выдаётся в порядке передоверия, оформляется в соответствии со ст. 59 Основ.

Расценки оформления передоверия составляют:

  • 200 рублей – пошлина по закону;
  • от 1300 рублей для граждан и порядка 2000 рублей для организаций – оплата услуг персонала нотариальной конторы.

В других случаях

Во всех остальных ситуациях цены на оформление доверенности будут примерно сопоставимы с теми, что приведены выше. В целом нужно быть готовым к тому, что для гражданина документ обойдётся в сумму примерно 2000 рублей, а для организации – где-то от 2300 до 2500 рублей.

Конкретные расценки, действующие на момент обращения, можно узнать только у самих нотариусов.

Теперь вы знаете, по какой цене можно сделать нотариальную доверенность.

Предлагаем ознакомиться с информацией о стоимости и о том, из чего складывается цена на нотариальные доверенности на получение документов и представление интересов.

Альтернативный вариант – оформление оферты и ее акцепт

Описанная выше схема с договором купли-продажи используется в российской правовой практике наиболее активно. Однако существует и альтернативный способ: оформление безотзывной оферты с последующим ее акцептом. В этом случае продавец является оферентом и формально заявляет о своем желании продать долю ООО за указанную в оферте сумму. После этого акцептовать оферту имеет право либо один из действующих дольщиков ООО (который решил воспользоваться правом приоритетного выкупа), либо третье лицо. Основные преимущества такой операции:

  • Стороны имеют возможность начать процедуры по продаже доли в компании еще до того, как остальные дольщики вообще узнали о намерениях одного из совладельцев бизнеса совершить продажу. Оферта может оформляться до того, как кто-либо из соучредителей проинформирован.
  • Оферта является универсальным коммерческим предложением с фиксированной стоимостью. Поэтому она автоматически позволяет выполнить норму касательно приоритетного права покупки. Продавцу достаточно просто отправить оферту. Если стоимость устроить кого-либо имеющего право на приоритетный выкуп, он сможет совершить сделку. Таким образом одной бумагой можно решить сразу две проблемы: инициация сделки и соблюдение норм по приоритетной продаже.
  • За счет отправки оферты на юридический адрес компании можно точно отсчитать период, предусмотренный уставом на приоритетный выкуп, поэтому не придется искать каждого учредителя и добиваться от него подписания отказа от покупки.
  • С помощью данного документа покупатель и продавец сразу определяются со стоимостью, что делает сделку более предсказуемой и управляемой, никаких сюрпризов в последний момент уже не может произойти.

Поэтому уход из общества с ограниченной ответственностью учредителя методом продажи доли проходит быстро, контролируемо и удобно. А главное, получение всех необходимых услуг возможно в нотариальной конторе.

Дополнительные затраты при вступлении в наследство

Их перечень не определен, но чаще всего они обусловлены тем, что нужно получить какие-то дополнительные документы, иногда из-за границы, перевести их, заверить у нотариуса. Не всегда у наследодателя они содержатся в порядке, что-то приходится разыскивать или восстанавливать. Приведем список причин, которые часто вызывают необходимость в дополнительных финансовых средствах при оформлении наследства.

  • Наследники не могут посещать нотариуса по состоянию здоровья, и нотариальные действия проводятся на дому. В этом случае госпошлина взимается в полуторном размере, а также нотариус вправе компенсировать потраченное время и недополученный доход. В Москве эта услуга стоит от 5 000 руб.
  • Невозможно определить стоимость наследства (его части) по имеющимся документам. Значит, придется оплатить услуги независимой оценки.
  • Наследникам достался земельный участок, который на момент смерти наследодателя не поставлен на кадастровый учет. Без этого сегодня будет невозможно оформить на него право собственности. Следовательно, придется потратиться на услуги кадастрового инженера, межевание, технический план. Стоит это недешево.

Имеются особенности при вступлении в наследство, часть которого представлена долей в ООО. По общему правилу, собственность, которую правопреемник получил при наследовании, не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если до дня своей смерти наследодатель подал заявление о выходе из ООО, наследник получает стоимость действительной доли уставного капитала, принадлежащей умершему родственнику. С этой суммы придется уплатить налог. Такое же правило действует, если он получил по наследству долю ООО и продал ее до истечения 5 лет после оформления документов.

Разница в ценах

Если делается простая и генеральная разновидность документа

Разница в цене оформления обычной и генеральной доверенностей, заверенных у нотариуса, зависит от того, насколько широк круг задач, которые поверенный может решать с её помощью. Чем больше полномочий – тем, соответственно, выше стоимость технической работы для сотрудников нотариальной конторы. Установленная же государством цена на нотариальное заверение в обеих случаях будет одинакова.

О том, сколько придется заплатить за генеральную доверенность на все полномочия, читайте тут.

Для физических и юридических лиц

Доверенности, выдаваемые от имени организаций, далеко не всегда может быть заверенной у нотариуса – чаще всего они заверяются печатью самого юридического лица и подписью руководителя.

НК РФ и Основы не делают различий в цене заверения для обычных людей или юридических лиц. Однако на практике стоимость услуг нотариуса обычно разнится. В среднем доверенность, выдаваемая от имени организации, стоит где-то в полтора раза дороже, чем та, что была выдана от имени простого гражданина.

Для 2018 года Федеральной палатой установлены максимальные расценки. Стоимость нотариально заверенной доверенности для Москвы составляет:

  • 1751,24 рубля для физических лиц;
  • 2 621,55 рублей – для организаций.

Для сравнения – максимальные расценки на УПТХ для Воронежа:

  • не более 1 248,80 рублей для граждан;
  • не более 1 869,41 рублей для компаний или учреждений.

О том, сколько стоит доверенность на представление интересов физического лица, мы рассказывали тут.

Какие документы потребуется предоставить

Чтобы купля продажа доли в ООО третьему лицу прошла без проблем, потребуется предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о регистрации ООО, или лист записи ЕГРЮЛ, если оно создано после 2017 года.
  • Выписка из государственного реестра давностью не более 10 (иногда 5) дней.
  • Устав организации со всеми позднее внесенными в него изменениями.
  •  Список участников ООО с письменным отказом от покупки доли, если их право оговорено Уставом.
  • Решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании общества.
  • Протокол собрания с одобрением крупной сделки, если одна из сторон является юридическим лицом.
  • Документы продавца, доказывающие принадлежность собственности (договор купли, свидетельство о дарении, наследовании).
  • Протокол с решением собрания о назначении действующего генерального директора ООО.
  • Справка о том, что ООО не находится в процедуре ликвидации, банкротства, реорганизации.
  • Банковская выписка, подтверждающая внесение оплаты за покупаемую часть предприятия.

Таким образом, при нотариальном удостоверении договора продажи, нужно представить большой перечень сведений, которые требуют проверки. Часть из них (Устав, регистрационное свидетельство) находятся у генерального директора. Он выдает официально заверенные копии этих документов.

Когда требуется нотариальная доверенность

К сожалению, действующим законодательством не установлен четко определенный перечень ситуаций, в которых необходима доверенность, удостоверенная нотариусом, а в каких случаях будет достаточно заверить ее, например, в жилищной конторе или другой официальной организации. Многие из них отказывают в этой просьбе, поскольку такая обязанность не возлагается на них законом.

В то же, время ст.185.1 ГК РФ прямо указывает, что при совершении сделок, требующих нотариальной формы, осуществлять действия, сдавать и получать документы можно только по доверенности, заверенной нотариусом. Это правило действует и в отношении распоряжения имуществом, права на которое требуют регистрации в государственных реестрах. Таким образом, это условие обязательно:

  • при передаче полномочий риелторам, другим представителям при купле, продаже, обмене квартиры, включая ипотеку;
  • при оформлении технического и кадастрового паспорта, перехода прав на недвижимое имущество в Росреестре;
  • для получения почтовых отправлений с уведомлением от официальных органов, справок, выписок:
  • при оформлении и получении документов в Пенсионном фонде (пенсионное удостоверение, сертификат на материнский капитал);
  • для получения квитанций при внесении оплаты госпошлины, налогов, карты, сберкнижки в банковских организациях.

Продажа машины по доверенности

Достаточно часто на практике выдача генеральной доверенности используется как своеобразный способ продать автомобиль, поскольку она предоставляет неограниченные полномочия по распоряжению им, включая передоверие и продажу. В этом случае уже представитель заинтересован в том, чтобы она была оформлена в нотариальной конторе.

Иначе он вряд ли найдет на нее покупателя. У продавца могут разные основания:

  • нужно срочно продать машину, но некогда или нет возможности этим заниматься;
  • хочет сэкономить на налоге с дохода, если она относительно новая и дорогая;
  • не желает тратить время на снятие с учета, переоформление, переложив все на плечи покупателя.
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий