Справка по форме банка втб для ипотеки и кредита

Содержание заявления по форме

Банк особенно тщательно проверяет заявление, которое должно составлять в себе:

  • фамилию, имя и отчество;
  • дата рождения;
  • свой мобильный телефон;
  • электронную почту;
  • все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  • среднемесячный доход после вычета налога 13%;
  • стаж общий и текущий;
  • цель кредита;
  • город, в котором хотели бы приобрести;
  • город получения самого ипотечного кредита;
  • тип и стоимость недвижимого объекта;
  • первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  • номер, серия и дата выдачи паспорта.

Совет! Для банковского учреждения очень важно, чтобы заемщик смог подтвердить свою занятость в организации, поэтому банк очень придирчив к стажу и заработной плате. Брачный контракт – еще один важный пункт, ведь после того как заемщик возьмет ипотеку, все формальности могут перейти к его супруге/супругу

Такой договор даст избежать судов после развода, так как все нормы должны быть прописаны в нем

Брачный контракт – еще один важный пункт, ведь после того как заемщик возьмет ипотеку, все формальности могут перейти к его супруге/супругу. Такой договор даст избежать судов после развода, так как все нормы должны быть прописаны в нем.

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть. В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия. Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Ипотечное кредитование – это особый вид вложений для банка. Огромные суммы выдаются на длительный период времени. Поэтому банк, в первую очередь, требуется подтвердить платежеспособность заемщика. У клиента должна быть возможность вовремя погашать долговое обязательство в течение длительного периода времени. Поэтому пакет документов для ипотеки имеет большой объем и тщательно проверяется кредитными менеджерами и представителями службы безопасности банка.

Чтобы начать процедуру оформления ипотеки, гражданин предоставляет такие документы:

  • заявление-анкета. По ее данным банк знакомится с потенциальным заемщиком и получает о нем первое впечатление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки или выписка из нее;
  • для мужчин до 27 лет требуется военный билет;
  • справка, подтверждающая доходы (форма 2-НДФЛ).

Дополнительно могут понадобиться свидетельство о браке и брачный контракт (при наличии).

На основании этих документов банк получает портрет заемщика, рассчитывает его платёжеспособность и определяет возможный размер кредита.

Современные банки заинтересованы в привлечении новых клиентов и стараются проявлять гибкость в рассмотрении заявок на получение кредита. Особенно это касается анализа доходов клиента.

В основе формы 2-НДФЛ лежат цифры из официальной бухгалтерской базы компании. Клиент может также получать неофициальные премии и надбавки, размер которых существенно влияет на показатели его платежеспособность и увеличивает шансы на получение большей суммы кредита. Для получения объективных данных о доходах клиента ВТБ разработал специальную форму справки о доходах (в свободной форме). Именно эту справку потенциальный заемщик может предоставить вместо формы 2-НДФЛ.

Это абсолютно законный документ, бланк которого скачивается с официального сайта банка. Он позволяет клиенту доказать свою способность выплачивать взятое на себя обязательство.

Как выглядит справка

Справка банка ВТБ имеет стандартный вид. В ней указываются только важные для кредитора данные:

  • ФИО заявителя;
  • место фактической работы, должность;
  • наименование и реквизиты работодателя (ИНН, ОКПО);
  • адрес расположения юридического лица – фактический и юридический;
  • заработная плата заявителя по месяцам с вычетом удержаний (налогов, штрафов, алиментов и др.).

Этот документ должен подписать работодатель и бухгалтер предприятия, на котором работает заемщик. Требуется также указать номер телефона бухгалтера.

Более детально ознакомиться с этим документом можно на сайте банка ВТБ 24. На странице https://static.vtb24.ru/Documents/vtb24_cash_info.pdf размещен ее актуальный образец.

Как заполнить

Эту форму можно также взять у сотрудников в ближайшем отделении банка ВТБ или самостоятельно скачать с официального сайта.

Заполняется бланк от руки или на компьютере. Вносить данные нужно без ошибок, исправлений, сокращений. Требуется указывать только достоверные данные. Распечатать этот документ можно на черно-белом или цветном принтере.

Требования к справке

Банк имеет свои особенности и предъявляет определенные требования к справке о доходах клиента. Срок действия этого документа составляет 30 дней со дня ее выдачи, поэтому в заполненном бланке должна быть указана дата его заполнения.

Если на предприятии нет бухгалтера, вместо него эту бумагу должен подписывать директор.

В этом случае нужно предоставлять в банк приказ (его копия), в соответствии с которым на него возложены обязанности главного бухгалтера. Этот документ должен иметь подпись руководителя и печать предприятия (организации).

Какие еще документы потребуются?

Тем, кто подает заявление на получение займа, придется готовиться к сбору определенного перечня документов. В зависимости от суммы, запрашиваемой клиентом, банк ВТБ 24 требует подать соответствующие установленному банком списку.

Он может быть изменен в зависимости от того, является заявитель клиентом банка, владеет ли он зарплатной картой. Играет также роль, какой у заемщика размер зарплаты и др.

Стандартным пакетом документов для предоставления кредита на ипотеку, автокредит, потребительский займ и др. не только для ВТБ, но и практически для всех банков (Сбербанка, Россельхозбанке, Альфабанке и др.) является:

  • паспорт заемщика;
  • СНИЛС;
  • справку, подтверждающую размер доходов за последние 6 месяцев;
  • при размере займа, превышающего полмиллиона рублей, нужно предоставить трудовую книжку заемщика (копию), заверенную печатью работодателя.

Для клиентов, которые получают зарплату по зарплатной карте через банк ВТБ, при оформлении кредита кроме паспорта гражданина России других документов предоставлять не нужно.

Дополнительно служащие банка рекомендуют предоставить свидетельство о государственном пенсионном страховании – СНИЛС.

Как и когда подать в банк заявку

Порядок подачи документов в ВТБ 24 стандартен и четко регламентировать. Взаимодействие с банком сегодня доступно традиционным способом, который предполагает личное посещение подразделения организации и прямое общение с кредитным специалистом. Преимуществом такого обращения считается возможность получения необходимой консультации на месте.

Значительная часть клиентов сегодня предпочитает вариант удаленного общения с банком, что предполагает использования электронного сервиса на портале кредитного учреждения. Преимуществом такого способа считается простота, доступность и значительная экономия времени.

Вне зависимости от выбранного пути все предоставленные клиентом данные подлежат тщательному рассмотрению и анализу.

Одобрение заявки возможно при выполнении следующих условий:

  • банк сочтет клиента благонадежным;
  • уровень дохода будет признан достаточным;
  • сведения признаются достоверными;
  • не возникнет претензий к оформлению документов.

При проверке указанных в справке данных специалисты банка могут связываться с руководством или уполномоченными лицами организации, используя для этого контактные сведения

Им важно получить подтверждение цифр, которые указаны в документе и удостовериться в отсутствии расхождений

Именно по причине возможной проверки не следует пробовать подделывать документ или пользоваться услугами посредников, предлагающих за определенную плату изготовить любую бумагу для получения кредита.

Выяснение факта обмана грозит отказом в получении займа и занесением в список неблагонадежных клиентов. В будущем такая «отметка» осложнит получение кредита не только в ВТБ 24, но и в других финансовых учреждениях.

Обязательные реквизиты для справки о доходах

Как и к любому документу, имеющему официальный статус, к справке по форме банка предъявляются обязательные требования:

  • подписывается главным бухгалтером или лицом, его заменяющим;
  • информация подтверждается печатью организации.

Документ должен содержать следующую обязательную информацию:

  1. Данные о компании-работодателе. К ним относится: полное и сокращенное наименование, коды налоговых данных, юридический адрес и фактическое местонахождения, а также контактная информация, включающая действующий номер телефона.
  2. Ф.И.О. потенциального заемщика и его стаж работы именно в этой организации.
  3. Реальный доход за год с обязательной разбивкой по месяцам. Суммы указываются за вычетом НДФЛ, алиментов и других удержаний.
  4. Ф.И.О. руководителя предприятия и его подпись.
  5. Ф.И.О. учетного работника. Своей подписью он подтверждает верность сведений о доходах. Обязательно указывается контактный телефон, по которому с лицом, ответственным за заполнение справки, могут связаться сотрудники банка.

Как можно подтвердить доход для кредита в ВТБ 24? Фото:myshared.ru

Рекомендовано заполнять документ при помощи компьютера, а не в рукописной форме.

Особенности заполнения документа

Заполнение документа необходимо доверить бухгалтеру. Перед этим обязательно уточнить в банке может ли организация использовать свою форму документа или обязателен к заполнению бланк, утвержденный банком.

ВТБ 24 имеет собственную форму справки, которую можно предоставить на предприятие для заполнения. Образец справки, можно скачать ниже.

Скачать образец справки.

Бланк должен заполняться согласно следующей инструкции:

  1. Используется печатный носитель либо ручка синего или черного цвета. В случае рукописного заполнения написанные  буквы и цифры должны быть печатными и не предполагать разночтения.
  2. При указании дат числа ставятся цифрами, а месяц прописывается  буквами.
  3. Графа «Дана» заполняется  в дательном падеже.
  4. Графа «в должности» заполняется полностью с указанием отдела или цеха предприятия.
  5. Далее, заполняется информация о работодателе. Сокращать название можно в случае, если такая запись имеется в уставных документах.
  6. В следующих сроках отображается регистрационные сведения о работодателе. В Номере ОКПО юридических лиц всегда 8 цифр. ИНН – 12 цифр.
  7. Сведения о юридическом адресе берутся из свидетельства о государственной регистрации.
  8. Если нет разницы между фактическим местонахождением предприятия и его юридическим адресом то в графе «фактический адрес работодателя» дублируем вышеуказанную информацию. В обратном случае прописываем реальные сведения. Телефон указывается с международным кодом доступа «8».
  9. Перед заполнением сведений о заработной плате необходимо уточнить в банке период, за который они должны предоставляться. Часто сведения отражаются за 6 месяцев.
  10. Далее, переходим к подписанию документа. Подпись ставится четко. Ф.И.О, пишутся разборчиво.
    Важная деталь – если получателем справки является главный бухгалтер или директор, то подписание документа необходимо перепоручить другому ответственному лицу. Иначе банк отклонит справку.

  11. После проверки правильности заполнения документа и его подписания необходимо заверить справку печатью предприятия.

Какой должна быть справка о доходах, расскажет это видео:

Справка действительна в течение 30 дней со дня ее оформления.

Мы поможем купить документы для ипотеки в банк ВТБ

Все понимают, что если пакет бумаг для ипотеки в ВТБ собран правильно, значит, и ответ на заявление окажется положительным. Специалисты, работающие в нашей компании, помогут решить проблему в кратчайшие сроки.

Что мы предлагаем? Мы поможем подготовить:

  • справка об официальном доходе за конкретный период (форма произвольная либо 2 НДФЛ)
  • копия трудовой книжки с заверенными записями и всеми печатями
  • копия трудового договора, которая подтверждает официальное трудоустройство в той или иной компании. Если сотрудники банка позвонят в указанную компанию, ее работники подтвердят факт вашего трудоустройства и указанную в справке заработную плату. Мы работаем с известными и проверенными компаниями, о которых знает ВТБ
  • справка о составе семьи, которую выдает компания по домоуправлению
  • выписки, что подтверждают ваше право на собственность, которой вы уже владеете (квартиры, дачи, авто и т.д.) Часто предоставление такой справки является обязательным условием оформления ипотеки через ВТБ. Иногда в качестве залога достаточно оформление лишь покупаемого объекта: такой пакет бумаг предоставляется домоуправляющей компанией либо застройщиком, и его мы также поможем грамотно оформить
  • опционально — информационное письмо о предприятии, которое является вашим местом работы (по документам). Это письмо понадобится, в первую очередь, самому соискателю при заполнении анкеты в банке.

Все бумаги, о которых идет речь выше, мы подготовим в кратчайшие сроки. Ваша задача – предоставить лишь удостоверение личности и справку о присвоении налогового идентификационного кода. Речь идет о паспорте, иногда нужны водительские права, пенсионное удостоверение, загранпаспорт, военный билет и т.д. – то, что потребует банк. Если нужно, сотрудники нашей фирмы сделают их ксерокопии в необходимом количестве. Дополнительно мы можем оформить пакет бумаг на супругу или супруга соискателя.

Список требований на оформление ипотеки в ВТБ относительно большой. Как правило, у вас уходит много времени на его сбор. Разные финансовые учреждения имеют свои требования к заемщикам, но ВТБ считается самым требовательным и строгим в этом плане. При невозможности собрать весь пакет документов вы можете заказать у нас необходимые для ипотеки справки.

Особенности программ

Программы кредитования на покупку жилья в ВТБ24 имеют ряд особенностей. Одна из них – это зависимость ставки от площади жилого помещения. По одной из программ заемщик может получить ссуду на 1% ниже при покупке квартиры от 65 кв.м.

Вместе с ипотекой заемщик может дополнительно взять кредит на любые нужды. Средства могут пойти на ремонт, покупку мебели или любые другие цели, подтверждать которые не потребуется.

Банк ориентируется на участников зарплатного проекта. Тем, кто получает зарплату на карту ВТБ24 предлагаются наиболее выгодные условия: сниженная ставка и маленький первоначальный взнос. Больше информации о ставках по кредиту и условиях ипотеки вы найдете тут, а здесь мы рассказывали, возможно ли оформить заем без первоначального взноса.

Отличительной особенностью ипотеки в этом банке является срок действия кредитного решения. Если в большинстве учреждений подтвердить свои намерения о получении ссуды можно в течение 3 месяцев после одобрения заявки, то в ВТБ24 – в течение 4 месяцев.

О сроках рассмотрения заявки на ипотеку в ВТБ и о возможных причинах отказа более подробно читайте в этом материале.

Приобрести дом, земельный участок или дачу в ВТБ24 достаточно сложно, так как учреждение, в основном, реализует программы кредитования на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке. Приобрести загородный дом или землю возможно только по программе «Залоговая недвижимость».

Она предполагает приобретение объектов, находящихся в обременении у банка. Выбор объектов небольшой. Тем не менее это отличная возможность купить жилье по низкой цене – все предоставленные объекты выставлены на торги, а значит их стоимость занижена.

Также информацию о ипотеке «ВТБ24» можно узнать в данном видео:

Справка по форме банка ВТБ 24: где скачать бланк 2020 и образец заполнения

Каждое кредитное учреждение разрабатывает собственный шаблон справки свободной формы. Получить бланк ВТБ 24 можно при личном обращении к кредитным специалистам или на официальном электронном ресурсе банка.

При использовании второго варианта достаточно выполнить следующие действия:

  • зайти на ресурс https://www.vtb.ru;
  • перейти в подраздел «Бланки и документы»;
  • нажать на ссылку «Форма справки о доходах (свободная форма)»;
  • дождаться скачивания и распечатать документ.

Документ представляет собой бланк формата А4, в котором уже содержаться обязательные для заполнения поля. Его необходимо передать уполномоченному лицу той организации, в которой осуществляет трудовую деятельность потенциальный заемщик.

Обязательными для заполнения выступают следующие сведения:

  1. Наименование, ИНН, адрес организации, где работает заявитель:
  2. Телефон организации, необходимый при уточнении поданных сведений;
  3. Сведения о сотруднике и занимаемой им должности;
  4. Стаж работы на предприятии с указанием даты начала трудовой деятельности;
  5. Уровень заработной платы за вычетом налоговых отчислений за период;

В таблице сведения о заработной плате представляются разбитыми по месяцам. В нижней части документа должны присутствовать подписи руководящего лица и главного бухгалтера, а также оттиск печати. В штате некоторых предприятий отсутствует отдельная должность ответственного по ведению бухучета. В этом случае в документе делается соответствующая пометка «Главный бухгалтер не предусмотрен».

Возможно будет интересно!
Условия ипотеки ВТБ по программе Молодая семья в 2020 году

Вспомогательные бумаги, которые может затребовать банковский работник

Дополнительные документы:

  1. Для индивидуальных предпринимателей.
  • Выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия.
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

  • Для физических и юридических лиц.
  • Если заемщик находится в браке, то банк в праве потребовать копию свидетельства о браке.
  • Финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц).
  • Брачный контракт (В таком договоре могут прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество).
  • Справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе.

Цель этих документов составить полную картину о платежеспособности клиента и подтвержденной работодателем занятости!

Заполнение справки по форме ВТБ пошагово

В верхнем поле ставится дата заполнения.

В графу «Дана гр.» вписывается Ф. И. О. работника (ипотечника). Далее, указываются:

  • дата приема лица на работу;
  • занимаемая должность;
  • полное наименование работодателя — либо прописывается официальное название юридического лица, либо пишутся словосочетание «индивидуальный предприниматель» и его полные Ф. И. О.;
  • ИНН и ОКПО работодателя;
  • место регистрации юрлица (ИП) и фактический адрес работодателя;
  • ежемесячная зарплата «чистыми» за максимальное количество последних отработанных месяцев в году;
  • наименование должности руководителя;
  • Ф. И. О. руководителя и (при наличии в штате) главного бухгалтера;
  • телефон бухгалтерии (с цифрой «8» и кодом города).

Директор и главбух подписывают заполненную справку и ставится «синяя» печать.

Важно: размер «чистой» зарплаты за каждый месяц указывается в сумме, оставшейся после вычитания всех без исключения удержаний, будь то фискальные сборы, исполнительные листы, профсоюзные взносы либо денежные взыскания со стороны работодателя. Все записи делаются на русском языке и без сокращений

Все записи делаются на русском языке и без сокращений.

Когда нужна справка по форме банка ВТБ?

Справка на бланке кредитной организации призвана подтвердить, что клиент официально трудоустроен и является платежеспособным. Этот документ является аналогом официальной всем известной ведомости, подтверждающей доход потенциального заемщика. Только в этом случае используется не стандартная форма, а специальный бланк.

Справка о доходах по образцу кредитного учреждения нужна для оформления любого кредитного продукта (например, для ипотеки), в том числе для его рефинансирования, в банке ВТБ. Понадобится она и для оформления обычной «кредитки».

В этом документе содержатся следующие сведения о заемщике:

  • основные сведения о работодателе соискателя на кредит;
  • фамилия и инициалы потенциального заемщика;
  • его должность;
  • место работы потенциального заемщика по факту (либо непосредственно адрес работодателя, либо адрес филиала организации, в которой работает соискатель);
  • его трудовой стаж;
  • должностной оклад за определенный временной промежуток (обычно, за квартал или два квартала).

Почему работодатель отказывает в выдаче справки

Все сведения, отраженные в документе, остаются в рамках внутреннего пользования банка. По этой причине работодатель может не беспокоиться, что кредитор передаст информацию в налоговые службы.  По имеющимся правилам, банк обязан предоставить любую финансовую информацию по запросу ФНС. Несмотря на это, банк заинтересован в расширении своей клиентуры.


В качестве доказательства доходов – выписки со счета, где демонстрируется систематическое поступление денежных средств

В некоторых случаях работодатели отказывают в выдаче подобного документа. И это его право: он может предоставить информацию, но не обязан. Для работодателя нет особой разницы в том, что он предоставит справку в свободной форме или подпишет форму 2-НДФЛ, если она не соответствует предоставленным в ФНС сведениям. В обоих случаях руководитель подтверждает факт наличия в его организации «серых» зарплат. А за этим следуют штрафные санкции за неуплату налогов и страховых выплат.

Поэтому сотрудники часто слышат отказ в выдаче справки. Рискует и работник, если работодатель станет отрицать, что выдал справку с «серой» зарплатой. Заемщику грозит уголовное наказание за то, что предоставил кредитору недостоверные сведения в желании получить заемные средства.

Есть и другие варианты предоставления сведений о реальном заработке:

  • предоставить договор с работодателем, копию трудовой книжки с записью о месте трудоустройства;
  • в качестве доказательства доходов – выписки со счета, где демонстрируется систематическое поступление денежных средств.

Вам может быть интересно:

Особенности и условия «Победы над формальностями»

В рамках программы «Победа над формальностями» банк предоставляет кредиты:

  • на приобретение строящегося жилья или готовой квартиры.
  • на рефинансирование ипотеки.

Общие условия

  • сумма кредита — минимальная 600 тыс., максимальная 30 млн. руб. (для столичных регионов);
  • срок кредитного договора – до 20 лет, но до исполнения заемщику 65 лет;
  • процентная ставка:
  1. приобретение квартиры менее 65 кв.м — от 9,6%,
  2. покупка квартиры 65 кв.м и более – от 8,9%,
  3. при рефинансировании ипотеки стороннего банка – от 9,3%.

Указанные ставки применяются при условии комплексного страхования:

  1. имущественное страхование предмета залога от рисков повреждения или гибели (обязательно),
  2. личное страхование заемщика и поручителей,
  3. при приобретении вторичного жилья страхование титула (утраты или ограничения прав на объект недвижимости) на 3 года.

Первоначальный взнос (запрещено использовать материнский капитал):

  1. по кредиту на вторичное жилье – от 40%,
  2. при покупке новостройки — от 30%.

Без оформления договора личного страхования и страхования титула ставка по кредиту будет увеличена на 1 процентный пункт.

При приобретении квартиры на стадии строительства до момента оформления права собственности на завершенный объект и заключения договора страхования на него ставка по кредиту будет увеличена на 0,6 процентных пункта.

Если сравнивать условия «Победы над формальностями» и стандартных ипотечных продуктов, действующих в ВТБ, главной особенностью и основным препятствием к оформлению ипотеки с упрощенным пакетом документов будет повышенный размер первоначального взноса.

Сравнительная таблица условий ипотечных программ с подтверждением дохода и «по двум документам».

Условие С подтверждением дохода Без подтверждения дохода
Максимальная сумма кредита для столичных регионов 60 млн. руб. 30 млн. руб.
Максимальный срок договора 30 лет 20 лет
Минимальный размер авансового платежа:
· при приобретении новостройки От 10% 30%
· при приобретении вторичного жилья От 10% 40%
Возможность использования МСК для оплаты авансового платежа да нет

Также без представления документов, подтверждающих доход, можно получить льготный кредит по государственной программе поддержки многодетных семей.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий