За какой период нужно брать справку 2 ндфл для ипотеки

Необходимые документы

Потенциальный получатель ипотечного займа обязан предъявить:

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт с пометкой о постоянной прописке;
  • Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
  • Документы по предоставляемому залоговому имуществу;
  • Документация, подтверждающая материальное положение гражданина;
  • Свидетельства о заключении брака и рождении малышей (при наличии);
  • Квитанция, подтверждающая оплату первого взноса;
  • Сертификат на семейный капитал (актуально для семей, в которых родился второй и последующие дети).

Банк предпочитает выдавать ипотечный кредит семейным заёмщикам. Такая инвестиционная политика позволяет значительно снизить кредитный риск. Дело в том, что супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком согласно условиям ипотечного соглашения. Титульный заёмщик может привлечь до 3 созаёмщиков, которые должны полностью соответствовать требованиям банка. Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки? Ответ на этот вопрос зависит от размера ипотечного кредита. В случае с жилищным займом бумага действительна 1 месяц.

Зачем может потребоваться бумага?

Данный документ требуется в том случае, если клиент не может подтвердить свой доход официально.

  • Во-первых, в постсоветских странах очень большое число работников получают так называемую «серую зарплату», когда в официальных документах зарплата указывается минимально возможного размера, а на деле человек получает значительно большую сумму. Тогда без справки по форме банка таким клиентам не обойтись.
  • Во-вторых, с развитием интернета все больше граждан России, особенно среди молодежи, получают доход за оказание услуг через интернет. Такой доход почти не облагается налогом, за исключением обязательного НДС, включенный в стоимость реализуемых в экономике товаров.

Для ипотеки требуется оформление и предоставление и других документов, о которых мы писали в наших статьях. Читайте о том:

  • нужно ли согласие супруга на ипотеку;
  • как заполнить и подать заявку;
  • что такое закладная и как ее оформить и зарегистрировать;
  • что такое договор ипотеки, как его зарегистрировать и можно ли расторгнуть.

Что это такое?

Справка 2-НДФЛ — это документ о получаемой заработной плате и взимаемых с нее налогах. Сама по себе аббревиатура «НДФЛ» означает «налог на доходы физических лиц». Ее выдают всегда за какой-то определенный период, как правило, за один календарный год.

Это небольшой документ в несколько страниц А4, в обязательном порядке заверенный бухгалтерией и лично работодателем, с поставленной на нем официальной печатью компании.

Документ содержит в себе следующие данные:

  1. Наименование компании, ее регистрационные документы и реквизиты, в том числе банковские.
  2. Паспортные данные сотрудника.
  3. Точное, вплоть до копеек, указание ежемесячного дохода.
  4. Размер взимаемых налогов (по базовой 13% ставке).
  5. Перечисление налоговых вычетов с кодами, если таковые имеются — стандартные, социальные и/или имущественные.
  6. Указание общей итоговой суммы доходов, вычетов и удержанных налогов.
  • Скачать бланк справки 2-НДФЛ для ипотеки
  • Скачать образец справки 2-НДФЛ для ипотеки

Далее вы можете посмотреть видео о том, что такое справка 2-НДФЛ и как она заполняется:

Необходимые бумаги

Ипотека – это долгосрочный кредит, сопряженный со множеством рисков для банка. Поэтому, чтобы убедиться в способности клиента выплачивать долг, финансовые учреждения запрашивают справку о доходах. Требования к этому документу в разных банках и в зависимости от ипотечной программы могут различаться. Рассмотрим, какие справки принимают банки для ипотеки и по каким формам.

По форме 2НДФЛ

Это унифицированный документ, содержащий официальные данные о полученных доходах и уплаченных налогах физического лица.

В нем отражены следующие данные:

  • сумма начисленной заработной платы за каждый месяц;
  • сумма налогового вычета;
  • общий размер полученных доходов за расчетный период;
  • данные о работодателе;
  • данные о получателе заработной платы.

Документ заверяется печатью организации и подписью главного бухгалтера. Чтобы подтвердить доходы этой справкой, заемщику нужно получить ее перед тем, как подавать заявку в банк.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит справка по форме 2НДФЛ:

Документ не должен содержать устаревшие сведения. Например, если человек берет кредит в июле, то справка, выданная в январе, не подойдет.

Как долго делается и за какой период нужна справка 2-НДФЛ для взятия ипотеки, мы рассказываем в отдельном материале.

По форме банка

Альтернативой документу 2НДФЛ является справка по банковской форме. Она заполняется начальником, бухгалтером или самим заемщиком. Сведения, которые содержит документ:

  1. ФИО лица;
  2. должность;
  3. реквизиты, наименование и юридический адрес компании-работодателя;
  4. срок действия и номер трудового договора;
  5. расчет доходов по месяцам или общий заработок за определенное время.

Удостоверяется бумага печатью работодателя и подписью руководителя или бухгалтера. Каждый банк устанавливает свой срок действия документа. Например, в Сбербанке – это 1 месяц, а в Ренессанс Кредит – 2 недели.

По форме работодателя

Документ оформляется в свободной форме начальником или бухгалтером предприятия, в котором работает заемщик. Кроме сведений об организации, доходе и заемщике в справке должны содержаться контактные данные работодателя.

О заявленном доходе

Это неофициальный документ. Он не содержит печати организации и подписи начальства. Составляется от руки в письменной форме самим заемщиком.

Что в нем указывается:

  • сведения о месте работы (адрес, контактные данные руководителя, реквизиты);
  • должность;
  • ежемесячный доход;
  • общий размер полученной зарплаты за требуемый период.

Заполняя этот документ, заемщик ставит свою подпись, подтверждая тем самым достоверность указанных данных. При обнаружении несоответствий банк отклонит заявку на ипотеку.

Несмотря на то, что справка о заявленном доходе не является официальным подтверждением размера заработной платы, она имеет одно важное преимущество: заемщик имеет право указать в ней свой фактический, а не официальный доход

Поддельные бумаги

Сбербанк предъявляет достаточно жёсткие требования к ипотечным заёмщикам. Некоторые люди, которым отказали в выдаче ипотечного кредита, покупают поддельные документы и подают их в банк. Стоимость такого документа обычно составляет несколько тысяч рублей. Мошенники рекламируют свои «услуги» в интернете и объявлениях, которые расклеиваются на углах домов. В справке выставляется ложный размер официального дохода или величина произведённых социальных вычетов. Кроме того, в бумаге может присутствовать поддельная печать или подпись руководителя компании.

В определённых ситуациях запрашиваемые бумаги выдаются от имени организаций, которые давно исключены из ЕГРЮЛ. Иногда документы выдаются преступными группами, которые вербуют бухгалтера действующей коммерческой организации. В этой ситуации покупатель «документа» на время становится «работником» реальной фирмы. Вся его «трудовая биография» действительна в течение срока действия справки.

Документация, которая направляется в банк, подвергается тщательной проверке. Если эксперты выявят признаки подделки, то они напишут заявление в правоохранительные органы. В этом случае покупателя фальшивого документа ждёт солидный штраф (до 80 тыс. рублей) или арест с последующим тюремным заключением (до 4 лет колонии общего режима).

Мне нравитсяНе нравится

Что делать, если нет возможности ее получить

Если будущий заемщик не может оформить справку о доходах формы 2НДФЛ, то ему потребуется предоставить банку иную информацию о своих доходах. Этот документ могут заменить иные справки и бумаги:

  • выписка с лицевого счета;
  • справка о доходах по форме банка;
  • документы, подтверждающие регулярный активный или пассивный доход – договор аренды квартиры, документы о владении ценными бумагами, договор оказания услуг и пр.

При невозможности взять справку в бухгалтерию, заемщик должен предоставить банку все документальные доказательства того, что он регулярно получает доход, иначе кредитор не сможет оценить его надежность и платежеспособность.

Справка о доходах для банка – основной документ, на основании которого банк принимает решение о выдаче ипотеки. Ее проверяют в первую очередь, устанавливая достоверность указанных данных. Без этой справки можно получить ипотеку, однако в этом случае процентная ставка будет немного выше.

Упрощенное оформление ипотеки

Многие банки предлагают заемщикам оформление ипотеки с минимумом документов. Обязательным для предъявления документом является паспорт РФ с постоянной регистрацией.

Вторым документом может быть:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Водительское удостоверение;
  • Военный билет и т.п.

Уже по паспортным данным банк может многое узнать о потенциальном заемщике, в том числе получить сведения о его финансовой состоятельности посредством анализа кредитной истории.

Естественно, что банком будут предложены условия жилищного кредита, отличающиеся от стандартной ипотеки. Ведь при ссуде такому заемщику финансовая организация рискует больше, чем в случае оформления ипотеки лицу, имеющему официальный доход.

Смотрите на эту же тему: Электронная регистрация ипотеки через Сбербанк — в чем выгода? Плюсы и минусы

Банк:

  • Сократит срок кредитования (в таких случаях максимальный срок выплаты кредита составляет 20 лет вместо стандартных 30 лет);
  • Потребует от заемщика укрупненного первоначального взноса (40-50% от оценочной стоимости залогового жилья вместо стандартных 20-25%);
  • Повысит процентную ставку (ориентировочно до 12,5-14% годовых).

Но кредит на жилье будет одобрен заемщику и получен им.

За какой период делается

Официальный бланк, подтверждающий официальный заработок по форме 2-НДФЛ, должен отражать достаток заемщика за определенный временной промежуток. Как правило, по этому документу устанавливаются следующие периоды времени:

  • для большинства финансовых учреждений, делается отчет за последние 2 месяца получение зарплаты;
  • для некоторых банков страны, временной интервал может быть увеличен до 3 месяцев получения заработка;
  • если требуется получение налогового вычета, либо иной государственной льготы, то указывается полный отчетный период (1 год);
  • если заемщик работает на последнем месте менее 3 месяцев, то ему потребуется отчет на весь этот период.

При установлении временного периода, за который требуется полноценный отчет для банка, многое зависит от суммы, которую запрашивает заемщик. Как правило, чем больше ссуда, тем более подробные сведения требуются кредитору для оценки платежеспособности своего заемщика.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ

На данный момент, подтверждение официального заработка методом предоставления справки 2-НДФЛ не является обязательным. Заемщик может оформить ссуду в следующем порядке:

  1. Воспользоваться соответствующими программами ипотечного кредитования без подтверждения доходов.
  2. Оформить нецелевой ипотечный кредит с залогом в виде собственного дорогостоящего имущества.
  3. Воспользоваться справкой по форме банка для подтверждения своего собственного достатка.
  4. Для лиц, кто обслуживается у кредитора по зарплатному счету, вместо бланка 2-НДФЛ, применяется выписка.
  5. При необходимости могут рассматриваться иные варианты подтверждения заработной платы или иного дохода.

Справка по форме 2-НДФЛ не является обязательным требованием. Этот документ выступает лишь вариантом предоставления информации о своем заработке для кредитора. Многие российские учреждения активно принимают в расчет иные варианты подтверждения достатка.

Проверка 2 НДФЛ

Перед оформлением займа тщательно проверяется весь перечень документов, в том числе, справка с места работы.

Анализ проводится в несколько этапов:

  1. Оценка внешнего вида. Любые исправления, опечатки и помарки являются основанием для отказа в приеме документа. Кроме того, опытный сотрудник может уже на данной стадии выявить подделку.
  2. Запрос работодателю. Чаще всего он делается устно, сотрудник связывается с руководством по номеру, указанному в документе, а последний подтверждает приведенные сведения. Но при возникновении сомнений в подлинности справки, возможно составление официального запроса, что существенно увеличит время получения заемных денег.
  3. Сверка с данными государственных органов. Будут направлены запросы в Пенсионный фонд (для получения информации об отчислениях социальных взносов) и в налоговые органы (для проверки данных по выплатам).

Если проверка по всем параметрам не выявит расхождений с приведенными данными, справка будет считаться действительной и можно переходить к следующему этапу получения ипотечного займа.

Как получить одобрение банка с минимальным пакетом документов?

Что же остается делать людям, которые не могут принести требуемые справки, но очень нуждаются в ипотечном кредитовании. Для таких есть несколько дельных советов, ловите и не теряйте их:

  • обратитесь к программам, по которым не нужно подтверждение;
  • поинтересуйтесь у кредитора, возможно справка с места работы для банка может быть заменена альтернативным документом (выпиской по форме банка, к примеру);
  • если имеются дополнительные источники дохода – предоставьте банку их подтверждение (это может быть сдача в аренду уже имеющихся помещений, открытый депозитный счет и прочее);
  • предложите банку крупный первоначальный взнос: вместо минимальных 15-20% возьмите ипотеку с первоначальным взносом в 50-60%. Это не только дает гарантию одобрения ипотеки, но и делает кредит более выгодным;

  • постарайтесь предоставить как можно больше справок и рекомендаций, говорящих о Вас в положительном свете;
  • привлеките несколько платежеспособных поручителей.

Будьте готовы к тому, что в некоторых случаях банки могут дать одобрение, но слегка ужесточить условия: увеличить ставку, уменьшить кредитный лимит или запросить большую сумму первоначального взноса.

Какая информация указывается в документе?

В уведомлении, подтверждающем заработную плату заёмщика, должна присутствовать следующая информация:

  • Название организации;
  • Личные сведения работника;
  • Размер оклада (помесячно);
  • Объём удержанных налоговых и социальных платежей.

Бумага оформляется в финансовом отделе предприятия. Согласно действующим законам документ подготавливается экономистом в течение трёх суток. Документ действителен при наличии печати фирмы и подписи собственника бизнеса. Время действия зависит от кредитной программы и объёма ссуды.

Внимательно осмотрите полученную документацию. В графе «налоговый агент» проставляется подпись главного бухгалтера (её делают синей ручкой), которая действительна при наличии расшифровки. Печать фирмы должна находиться на месте специальной отметки. Любые исправления и посторонние надписи делают уведомление недействительным.

Некоторые работодатели отказываются выдавать уведомление по форме банка, так как опасаются проверки со стороны ФНС. При выявлении значительных различий между официальными и неофициальными зарплатами, государственные органы инициируют судебное разбирательство. В этом случае директор компании станет фигурантом уголовного дела.

Общие правила получения ипотеки

Требования, предъявляемые банками к заёмщикам в 2018 году:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • регистрация на территории России;
  • возрастной ценз от 21 года до 70 лет;
  • наличие стажа. Непрерывного – от 6 месяцев, общего – от 1 года;
  • размер дохода. Он не должен быть маленьким: по общему правилу размер ежемесячного ипотечного платежа не должен превышать 60% от ежемесячного дохода заёмщика.

Помимо стандартных требований существуют частные изменения, вносимые в пакет документов в зависимости от статуса заёмщика, его доходов, банка-кредитора. Наиболее распространённым вариантом является дополнение указанного списка информацией о доходах созаёмщика в случаях, когда средств заёмщика недостаточно для одобрения услуги.

Также существуют банки, работающие с иностранными гражданами, лицами, не достигшими 21 года или имеющими менее 1 года стажа. Безусловно, всё это сказывается на размере процентной ставки по займу и сроке его предоставления, но тем не менее отказ в одном банке не означает отказ в другом. Стоит внимательно изучать рынок услуг.

Ипотека — вариант покупки жилья

Процедура заключения ипотеки:

  • заёмщиком определяется банк-кредитор;
  • выбирается объект недвижимости на рынке готового или строящегося жилья;
  • заявка подаётся в банк, и при её одобрении заявитель дополнительно представляет необходимую информацию по кредитуемому объекту.

Важно! Сделки по приобретению недвижимого имущества, в том числе с участием заёмных средств регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом сам объект недвижимости, как правило, остаётся в залоге у банка до полного погашения суммы кредитного займа

Упрощенное оформление ипотеки

Многие банки предлагают заемщикам оформление ипотеки с минимумом документов. Обязательным для предъявления документом является паспорт РФ с постоянной регистрацией.

Вторым документом может быть:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Водительское удостоверение;
  • Военный билет и т.п.

Уже по паспортным данным банк может многое узнать о потенциальном заемщике, в том числе получить сведения о его финансовой состоятельности посредством анализа кредитной истории.

Естественно, что банком будут предложены условия жилищного кредита, отличающиеся от стандартной ипотеки. Ведь при ссуде такому заемщику финансовая организация рискует больше, чем в случае оформления ипотеки лицу, имеющему официальный доход.

Смотрите на эту же тему: Можно ли рефинансировать военную ипотеку в Промсвязьбанке? Условия рефинансирования

Банк:

  • Сократит срок кредитования (в таких случаях максимальный срок выплаты кредита составляет 20 лет вместо стандартных 30 лет);
  • Потребует от заемщика укрупненного первоначального взноса (40-50% от оценочной стоимости залогового жилья вместо стандартных 20-25%);
  • Повысит процентную ставку (ориентировочно до 12,5-14% годовых).

Но кредит на жилье будет одобрен заемщику и получен им.

Ипотека без подтверждения дохода в России

Ипотека без справки о доходах подходит тем, кто хочет быстро оформить ипотечный кредит без лишней бумажной волокиты, а также тем, кто официально не трудоустроен. При этом отсутствие документального подтверждения дохода должно быть компенсировано со стороны клиента предоставлением других гарантий.

Условия ипотеки без справок о доходе

При выдаче ипотеки без справок о зарплате у банков растут риски невыплаты долга. Поэтому кредитные организации стараются обезопасить себя более высокими процентными ставками и крупными первоначальными взносами. При этом максимальный срок ипотеки остается неизменным – до 30 лет.

При упрощенной ипотеке банки ограничивают денежные выплаты максимальными суммами. Как правило, финансовые учреждения выделяют до 300 000 рублей, но точные суммы будут зависеть от соотношения размера первого взноса и срока ипотеки.

Чаще всего при отсутствии справки 2-НДФЛ банки просят предоставить дополнительный документ, который может подтвердить платежеспособность. Это может быть выписка со счета, жилищные сертификаты и т.д.

Требования для получения ипотеки без подтверждения дохода

Перед тем, как подавать заявку на ипотеку, нужно изучить требования, выставляемые банками. Чаще всего они стандартны для всех заведений:

  • гражданство России;
  • минимальный возраст для принятия заявки – 21 год, к моменту выплаты последнего взноса клиенту должно быть не больше 55-60 лет;
  • покупаемая недвижимость должна находиться в том же регионе, где присутствует банк.

Для получения ипотеки без дохода (официального) также важно, чтобы кредитная история клиента была хорошей. Потому что сразу после получения заявки менеджеры банков отправляют запрос в БКИ

Поданную анкету будет проверять и служба безопасности кредитной организации, поэтому нужно, чтобы все предоставленные сведения и документы были правдивыми.

Перечень документов для ипотеки без справки НДФЛ

Вместе с анкетой необходимо подать личные документы клиента. Анкета может быть подана в бумажном варианте в офисе банка или в виртуальной версии – онлайн-заявка. В первую очередь понадобятся:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки;
  • военный билет для мужчин призывного возраста.

Для ипотеки по двум документам может быть дополнительно запрошен еще один документ для подтверждения личности – водительские права, заграничный паспорт и т.д. Не лишними будут документы, подтверждающие наличие первого взноса (например, выписка со счета).

Для участников программы социальной ипотеки потребуются дополнительные документы. Молодые семьи должны подать справку о составе семьи и свидетельство о заключении брака. Если есть дети – свидетельство о рождении детей.

После предварительного подтверждения заявки и выбора жилья нужно подготовить второй пакет документов на недвижимость.

Какие банки дают ипотеку без справок?

Перечень банков России, которые выдают такую ипотеку, перечислен на странице. С помощью поисковых фильтров можно отсеять ненужные варианты. Для этого необходимо только ввести сумму и срок ипотеки. Можно детализировать поиск с помощью дополнительного параметра – «без поручителей».

В таблице перечислены основные параметры, для получения более точных данных переходите на личную страницу предложения.

Часто задаваемые вопросы об ипотеке без подтверждения доходов

Какой банк выдает ипотеку без подтверждения дохода?

В Российской Федерации есть не один банк, который одобряет ипотеку без подтверждения дохода, среди них крупные федеральные и небольшие региональные финансовые учреждение. Например:

  • Сбербанк ВТБ;
  • Кубань Кредит;
  • Акибанк;
  • Челябинвестбанк;
  • Московский кредитный банк;
  • РНКБ;
  • и другие.

Можно ли получить ипотеку без подтверждения дохода?

Да, можно получить ипотеку без справок о доходах и подтверждения платежеспособности. Среди банков, которые одобряют ипотеку без подтверждения дохода Сбербанк, ВТБ, СДМБанк, Райффазенбанк и другие. Стоит учитывать, что процентная ставка обычно отличается от ипотеки с полным пакетом документов.

Если я оформляю ипотеку с залогом, надо ли подтверждать доход?

Это зависит от требований и условий банка. Подтверждение дохода, оформление залога и поручительство — гарантия возврата средств банку. В некоторых банках достаточно предоставить что-то одно для обеспечения, некоторые банки требуют несколько гарантий. Учитывайте, что при оформлении ипотеки с полным пакетом документом и залогом, процентная ставка будет меньше.

Может банк отказать в ипотеке, если нет подтверждения дохода?

Да, есть банки, которые не выдают ипотеку, если заемщик не предоставил справку о доходах -2-НДФЛ, справку по форме банка и пр. Но также существуют банки, которые не требуют подтверждения дохода.

Можно ли купить справки для ипотеки?

В интернете по запросу «купить документы для ипотеки» или региональному «купить документы для ипотечного кредита в Москве» выбивается сразу огромное множество сайтов, на которых предлагается широкий спектр различных услуг от официального трудоустройства до предоставления целого пакета бумаг или отдельных справок (копии трудовых договоров, справки 2-НДФЛ, справки о состоянии счетов и прочие формы).

Поддельная справка с работы требуется гражданам, которые не могут подтвердить собственную платежеспособность документально, но нуждаются в ипотечном кредите. К такому приводит:

  • низкая официальная заработная плата – та же серая зарплата. По факту, заемщик может позволить себе взять ипотеку, но по официальным данным его уровень дохода признается недостаточным;
  • отсутствие официального трудоустройства – подработки, фриланс, неофициальная занятость за рубежом;
  • непредоставление нанимателем по каким-либо причинам справки 2-НДФЛ;
  • отсутствие необходимого уровня заработка и стажа работы.

Поскольку человек является заинтересованным в получении ипотечного займа и, получив отказ из-за справок подтверждения, он начинает искать альтернативные пути: заказывает справки, трудоустраивается в «левые» конторы и фирмы (с последующим увольнением после получения одобрения).

Сколько действует?

Срок действия каждый банк устанавливает свой, т. к. согласно законодательству РФ данный документ не имеет срока действия. Таким образом, сколько действительна справка, устанавливают принимающие стороны — банки, ломбарды и так далее.

К сведению. Как правило, банки требуют, чтобы справка была получена не позднее, чем за месяц до обращения к ипотечному кредитованию.

Такое условие устанавливается с целью убедиться в наличии доходов именно сейчас, на момент обращения к банку. Если справка была получена, например, за полгода до обращения в банк, невозможно установить, не уволился ли за это время заемщик или не сменил ли работу на менее оплачиваемую.

Где брать и кто должен заполнять?

Какова ответственность за предоставление поддельной справки

Прежде чем говорить об ответственности за поддельную справку 2 НДФЛ в банк, нужно разобраться, какие действия при ее заполнении относятся к мошенничеству. Здесь два критерия:

  • справка выдана организацией, не являющейся работодателем клиента банка;
  • в ф. 2-НДФЛ завышен доход хозяина справки.

Все остальные ошибки, в том числе и использование справок старого образца, относятся к человеческому фактору, в результате чего на практике допускаются неточности: невнимательность, отсутствие знаний для заполнения такого вида форм и т.д.

При обнаружении липового документа, события могут развиваться в разной плоскости. Все зависит, на какой стадии обнаружен подлог. Если при рассмотрении заявки, то банк может:

  • открыть кредитную линию, но под максимально высокий процент;
  • просто отклонить заявку;
  • отказать в кредите и внести клиента в неофициальный «стоп-лист», что практически всегда означает закрытие доступа к займам во всех крупных банках страны (они обмениваются такого рода информацией).

Иногда пишут, что банки в таких случаях обращаются в суд или полицию. Это не совсем так. Оснований у полиции для открытия уголовного дела нет (против клиента банка), т.к. нет потерпевших. Есть только намерение совершить преступление с использованием мошеннических схем.

А вот в отношении тех, кто выдал или изготовил документ, прокуратура может возбудить уголовное дело по служебному подлогу (ст. 292 УК РФ) или подделке бланков и печатей (ст. 327 часть 3 УК РФ).

Совершенно по-другому могут развиваться события, если кредит или ипотека выданы. Здесь судьба недобросовестного клиента полностью в руках кредитора, т.к. при обращении в полицию мошенникам грозит реальный тюремный срок с возмещением убытков потерпевшей стороне, а при подаче иска – расторжение договора. А если он еще и ипотечный, то с потерей внесенных за квартиру средств и самой квартиры, как залога (ст. 450 ГК РФ). В судебной практике уже имеются прецеденты.

При подаче заявления в полицию по факту мошенничества, рассмотрение дела проводится в соответствии со ст. 165 УК РФ, где предусматривается штраф до 300,0 тыс. руб. или, в случае причинения ущерба в особо крупном размере, 2 года исправительных работ. Особо злостным мошенникам судом может быть назначен реальный тюремный срок до 2 лет.

А чем грозит липовая справка 2 НДФЛ для банка? Практически ничем. Он всегда имеет возможность взыскать задолженность по кредиту через суд. Попытка должника объявить себя в судебном порядке банкротом в такой ситуации не проходит как раз из-за липовой справки 2 НДФЛ.

Что делать, если нет возможности заказать новую справку или она слишком долго идет от работодателя

Работодатель выдает справку о выплаченном заработке в течение трех рабочих суток. Это закон. Но не всегда так гладко проходит в реальности. Бухгалтерия предприятия и фактическое место работы сотрудника могут находится в разных городах. Оформленный документ присылают почтой. Чтобы ускорить процесс принятия решения по заявке возможно рассмотреть следующие варианты:

  • Предоставить в банк скан-копию справки для принятия предварительного решения. Если выдачу согласуют, то на момент подписания договора оригинал справки 2 НДФЛ для ипотеки с необходимым сроком действия будет у заемщика уже в наличии.
  • За получением кредита обратиться в банк, в котором открыта зарплатная карта. Финансовое учреждение имеет достоверные сведения о заработке заявителя, поэтому документально подтверждать его нет необходимости.
  • Подтвердить доходы альтернативным способом. Например, предоставить банковскую выписку по зарплатной карте. В Альфа-банке возможно косвенное подтверждение заработка. О платежеспособности заемщика свидетельствует наличие движимого и недвижимого имущества, полис медицинского страхования, загранпаспорт со «свежими» визами в страны дальнего зарубежья.
  • Если вы берете ипотеку с авансом свыше 50%, то финансовое учреждение может и не требовать подтверждение доходов.

Таким образом, выход из затруднительного положения всегда можно найти. Заранее заказывать справку 2 НДФЛ также не стоит, так как срок ее действия ограничен.

О справке 2-НДФЛ

Для того, чтобы банк одобрил заявку на ипотеку, ему необходимо получить подтверждение доходов заемщика. Справка 2 ндфл является тем самым документом, который может доказать, что гражданин имеет финансовую возможность впоследствии выплатить долг по ипотечному кредиту.

Помимо ипотеки, справка понадобится в следующих случаях:

  1. при оформлении потребительского кредита или займа;
  2. для получения визы;
  3. для подтверждения статуса малоимущего;
  4. при оформлении пенсии.

Документ содержит сведения, которые представляются в строго установленной форме. Из справки можно получить следующую информацию:

  1. полные реквизиты организации, ее выдавшей;
  2. сведения о физическом лице, чьи доходы фиксируются (включая паспортные данные, адрес места жительства, ИНН);
  3. сумма доходов с указанием налоговых отчислений и других видов вычета;
  4. регулярность поступления денежных средств заемщику.

В конце указывается итоговая сумма дохода за весь указанный период, размер уплаченного налога и других отчислений.

Информация в справке 2-НДФЛ заверяется печатью предприятия, выдавшей ее, подписью директора и бухгалтера.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий