Совкомбанк рефинансирование ипотеки: процентные ставки, условия кредита

Что такое рефинансирование ипотеки?

Ипотека представляет собой потребительский кредит, предоставленный банком на довольно длительный срок под покупку недвижимости. Связано это с тем, что сумма займа довольно высокая, а увеличение периода кредитования позволяет уменьшить её до приемлемой.

К сожалению, у людей иногда происходят непредвиденные ситуации, влияющие на финансовую стабильность. Вопреки сложившемуся мнению стоит отметить, что банкам невыгодно вводить заёмщика в долги. Именно поэтому была разработана программа рефинансирования ипотеки, позволяющая облегчить финансовое бремя заёмщика и оставить за ним право на жильё.

Совкомбанк является третьим по величине частным банком страны и отличается тем, что постоянно предлагает своим клиентам различные специальные программы, облегчающие выплату кредита. Их можно использовать в качестве рефинансирования, так как условия настолько комфортны, что практически каждый может соблюсти их.

Совкомбанк — это банк не только для пенсионеров, но и для молодёжи, позволяющий оформить ипотеку на выгодных условиях и пройти программу рефинансирования.

«Совкомбанк» — Виды Кредитных Программ: Требования и Условия

В линейке кредитных продуктов – 6 программ, рассчитанных на разные случаи жизни с залоговым обеспечением и без, для трудоспособных лиц и пенсионеров, при условии выполнения минимальных требований к заемщику:

  • Возраст старше 20 лет, но моложе 85 лет на момент внесения последнего платежа.
  • Российское гражданство.
  • Стаж работы у текущего работодателя – от 4 месяцев.
  • Наличие постоянной прописки в регионе, где действуют офиса банка (не менее 4 месяцев с момента начала регистрационного учета). Если в населенном пункте нет офиса банка, допускается кредитование граждан, живущих в 70 километрах от города, где находится филиал.

Помимо основных требований банк уделяет внимание наличию номеров телефона работодателя (только стационарный городской) или домашнего номера. Допускается оставлять номера бухгалтера, кадровика или руководителя, готового подтвердить трудоустройство заемщика

Наличие карточки «Халва» дает право на участие в особо выгодной программе под 0% годовых. А перевод зарплаты или пенсии на счет в Совкомбанке открывает возможности для снижения переплаты на 5 процентных пунктов.

Поскольку банк периодически пересматривает кредитную линейку, стоит интересоваться новыми продуктами. При грамотном оформлении заемных средств банк может вернуть проценты, возместив все затраты на переплату, если заемщик будет соблюдать предложенные условия. Перед оформлением кредита рекомендуется уточнять у сотрудника отделения об актуальных условиях получения минимальной процентной ставки.

«12% плюс»

Условия оформления предусматривают подключение опций, позволяющих снизить или увеличить переплату. Эта программа предусматривает упрощенную схему оформления при условии небольшой суммы кредита под 12 и более % с выплатой долга в течение короткого срока.

В рамках нового предложение «Мы сошли с ума» кредитор предлагает рекордно низкие ставки в 8,9% с погашением в течение года и суммой до 100 тысяч рублей.

Для лиц трудоспособного возраста потребуется справка 2-НДФЛ. Пенсионерам достаточно показать свое пенсионное удостоверение.

«Пенсионный»

В рамках продукта «Пенсионный» действуют особые условия для кредитования пенсионеров:

  • расчетная ставка – 16,4%%
  • при невыполнении условий обслуживания ставка пересчитывается под 26,4%;
  • срок погашения – от года до 3 лет;
  • кредитная линия от 40 до 300 тысяч рублей.

Дополнительная скидка на проценте предоставляется при переводе пенсий на счета «Совкомбанка» – 5% от исходной процентной ставки. Дополнительно можно воспользоваться предложением гарантированной ставки под 14,9% годовых. Перед отправкой заявки нужно просто выбрать необходимые опции, определяя допустимый лимит и срок погашения.

«Для ответственных плюс»

Банк предлагает оформить кредит с целевым использованием средств под 19,9-29,9% на следующих условия:

  • сумма минимальная – 40 тысяч рублей;
  • сумма максимальная – до 300 тысяч рублей;
  • срок погашения – до 3 лет.

Можно понизить ставку на 5 процентных пунктов, если воспользоваться переводом зарплатных начислений или пенсий на счета в «Совкомбанке».

«Под залог АВТО»

Если есть возможность оформить залоговым обеспечением автомобиль, есть смысл рассмотреть условия по программе «Под залог АВТО»:

  • срок кредитования – от 1,5 до 5,0 лет;
  • сумма – 150 тысяч – 1 миллион рублей;
  • ставка – 16,9-21,9%.

Банк устанавливает следующие требования к объекту залога:

  • Возраст машины не более 19 лет.
  • Подтвержденная техническая исправность.
  • Отсутствие иных залоговых обременений (в том числе по непогашенному автокредиту).

Допускается привлечение поручителей и пересчет ставки на более выгодную через подключение опций гарантированной минимальной ставки. Вместе с займом заемщику предложат добровольное страхование.

Какую бы из программ ни выбрал заемщик в стадии оформления заявки, имеет смысл еще раз поинтересоваться условиями получения минимальной ставки при визите в отделение. Это исключит ошибки при согласовании условий кредитования и поможет подобрать оптимальный продукт с самой низкой доступной ставкой.

Условия и процентные ставки

Широкая линейка кредитных программ и лояльные требования к потенциальным заемщикам позволяют выбрать вариант, с помощью которого можно погасить заем в другом банке и значительно снизить сумму переплаты.

Физическим лицам

При отсутствии просрочки по займам в других финансовых учреждениях рефинансирование кредита в Совкомбанке для физических лиц вполне возможно. Шансы взять необходимую сумму под меньший процент значительно увеличиваются, если документально подтвердить источник постоянного дохода.

Банк не имеет права взимать более 45% от общего дохода за вычетом обязательных платежей. Если по расчетам невозможно получить нужную сумму, реструктуризацию задолженности можно провести в несколько этапов.

Рефинансирование в Совкомбанке для пенсионеров, как и для остальных категорий граждан, не предусмотрено в виде отдельной услуги. Но пожилые люди могут участвовать в любой кредитной программе из предложенных.

Большим преимуществом является верхняя граница достигнутого возраста на момент последней даты погашения кредита – не старше 85 лет. В других банках она значительно меньше.

Дополнительной программой для этой категории граждан является денежный кредит «Пенсионный плюс» в сумме от 40 000 до 300 000 рублей на срок от 12 до 36 месяцев по ставке от 16,4%.

Предусмотренную процентную ставку по выбранной программе можно снизить на 5%, если перевести пенсию в Совкомбанк.

Потребительский кредит

Изучая предложения Совкомбанка для рефинансирования потребительских кредитов, стоит рассмотреть все программы. Для реструктуризации займа подойдет оформление дополнительного кредита, которым можно закрыть задолженность в другом финансовом учреждении:

  • «Экспресс плюс»;
  • «14,9»;
  • «Суперплюс»;
  • «Для ответственных плюс»;
  • «12% плюс».

Оформить договор можно на сумму от 5 000 до 300 000 рублей на срок от 3 месяцев до 10 лет. Используя денежные средства, полученные в Совкомбанке для рефинансирования кредита, можно решить сразу несколько вопросов или один из них:

  • уменьшить ежемесячные обязательные платежи и снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет;
  • увеличить срок погашения займа с той же целью;
  • получить кредитные каникулы, отсрочив уплату процентов или основного долга;
  • освободить от обязательств предоставленное в залог имущество;
  • получить дополнительные средства на потребительские нужды за счет снижения процентной ставки.

Значительно большую сумму можно взять, если передать в залог материальные ценности и оформить кредит:

  • под залог авто на сумму до 1 млн рублей;
  • под залог недвижимости на сумму до 30 млн рублей.

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит Совкомбанк выдает только на новостройку. При соблюдении условий можно рассчитывать на сумму от 300 000 до 30 млн рублей сроком от 1 года до 30 лет. Процентная ставка от 10,4%, первоначальный взнос от 5%. Чем выше первый взнос, тем меньше переплата за пользование заемными средствами.

Обязательными условиями для оформления ипотеки являются: общий стаж не менее 1 года, на последнем месте работы – не менее 3 месяцев; для владельцев собственного бизнеса и индивидуальных предпринимателей – срок осуществления деятельности не менее 1 года на территории РФ.

В Совкомбанке можно оформить кредит от 500 000 до 1 млн с процентной ставкой от 10,9% на приобретение недвижимости в Москве и Московской области под залог приобретаемого объекта. Дополнительным условием является страхование жизни. При отказе от оформления страховки применяется повышенная ставка за пользование денежными средствами. Срок кредита от 1 года до 20 лет, первоначальный взнос не менее 20% от приобретаемого объекта.

А также можно воспользоваться автокредитом для покупки автомобиля по нескольким программам.

Преимущества и недостатки рефинансирования

У каждого продукта, в том числе и финансового, есть свои позитивные и негативные стороны. Разберём их более подробно на примере получения ипотеки в Совкомбанк.

К преимуществам относят следующие возможности:

  1. Снижение процентов по кредиту за счёт оформления ипотеки в Совкомбанк. Срок остаётся прежним, а переплата уменьшается из-за более низкой годовой ставки.
  2. Уменьшение ежемесячного платежа за счёт увеличения срока действия ипотечного кредита. Снижается долговая нагрузка, благодаря чему клиенту легче расплачиваться по займу.
  3. В том случае, когда у человека оформлена не только ипотека, но и потребительский кредит, ему сложнее выплачивать сразу два или несколько кредитов. Поэтому имеет смысл оформить один заём.
  4. Когда сумма долга незначительная, есть смысл взять потребительский кредит с более мягкими условиями, чем действующая ипотека.

Конечно, помимо положительных моментов существуют и так называемые подводные камни, способные свести на ноль все усилия по рефинансированию. И дело не только в разнице процентов, но и в некоторых нюансах, которые стоит учитывать перед оформлением нового ипотечного кредита:

  1. Потребуется провести новую оценку жилья.
  2. Собрать полный комплект документов на заёмщика и поручителя для подтверждения платёжеспособности.
  3. Совкомбанк может отказать в оформлении ипотеки. В этом случае деньги за оценку не возвращаются клиенту, а другой банк может не принять данный документ, так как требования у коммерческих организаций различаются.

В связи с вышеперечисленными факторами можно сделать вывод, что перед обращением в Совкомбанк за рефинансированием следует взвесить все “за” и “против”. Для этого определитесь:

  • со всеми расходами, связанными с комплектом представленных документов на оформление ипотеки;
  • сравните переплату по обоим кредитам;
  • рассчитайте ежемесячный платёж в Совкомбанк.

Стандартный Плюс

Если долг небольшой (до 300 тысяч рублей), то можно взять кредит “Стандартный Плюс”. Он рассматривается Совкомбанком как деньги на любые цели. Условия программы следующие:

  • годовой процент переплаты – 9,9%;
  • срок кредитования – от 1 года до 3 лет;
  • минимальная сумма — 40 001 рублей;
  • максимальный размер займа — 299 999 руб.

При этом к клиенту предъявляются довольно лояльные требования:

  • возраст от 20 до 85 лет (то есть оформить потребительский кредит с целью погашения старого могут даже пенсионеры),
  • обязательный стаж работы на одном месте не менее 4 месяцев,
  • постоянная регистрация в регионе, расположенном не далее 70 км от ближайшего офиса компании.

Суровая правда!
 Но на самом деле данный кредит лучше не брать. Ставка там очень легко превратится в 29,9% (даже больше, в условиях описано от 29,9%), если банк посчитает, что у кредита нецелевое использование. Т.к. фраза “Деньги на любые цели” означает – вы можете потратить деньги только на покупки в Партнерской сети банка (т.е. обычные траты на товары!)

А вот что значат зведочки:

***Под целевым использованием понимается использование Заемщиком 80% и более от лимита кредитования на безналичные операции в Партнерской сети Банка (в том числе онайн-покупки) в течение 25 дней с даты установления лимита кредитования.

«Совкомбанк» — Онлайн Заявка на Кредит Наличными для Физических Лиц

Чтобы узнать предварительное решение кредитора, достаточно зайти на страницу с описанием продукта и перейти в окно заполнения онлайн заявки. Для заполнения анкеты понадобится минимум времени и информации о заемщике:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • место жительства (регион обращения);
  • контактный номер телефона и электронную почту для связи.

Вместе с анкетными данными заемщик указывает, какой размер кредитной линии его интересует. Получив онлайн-запрос, банк проверит информацию о предполагаемом клиенте и свяжется для согласования конкретных условий оформления.

Чтобы повысит шансы на согласование займа, предлагается особый сервис проверки собственной платежеспособности, исходя из запрашиваемых условий. В разделе с описанием кредитных программ, в подразделе «Кредиты наличными» действует особый кредитный калькулятор, помогающий подобрать оптимальные условия для запроса с учетом подключаемый бонусов и опций.

Для начала, заемщику предстоит определить условия запрашиваемого кредита – сумму и срок погашения. Путем перемещения бегунка, система автоматически пересчитывает ежемесячный платеж с учетом текущих тарифов кредитования.

  • «Все под 0!».
  • «Почетный клиент».
  • Гарантия минимальной переплаты.
  • Гарантия лучших условий.

В зависимости от подключенных опций, система автоматически пересчитывает варианты ежемесячных оплат, предлагая заемщику оценить наиболее доступные и полезные дополнительные сервисы. Кредитор предлагает заемщику поучаствовать в составлении индивидуального предложения с нулевой переплатой при одновременном подключении карточки Халва, либо с переплатой в 14,9-16,7%.

После получения одобрительного вердикта, клиент по телефону договаривается с менеджером банка, в каком отделении и на каких условиях будет заключен договор кредитования.

Условия Предоставления Потребительского Кредита в «Совкомбанке»

Выдача наличных предполагает дополнительные расходы банка, связанные с хранением и проверкой денежных купюр. Кредитные программы, предусматривающие наличность, отличаются повышенными ставками. Обещая ноль процентов переплаты, банк создал уникальное предложение, связанное с одновременной работой по 2 кредитным продуктам – помимо наличных клиент получает и активно пользуется карточкой рассрочки «Халва».

Схема кредитования без переплаты представлена ниже:

  • Покупки совершают с помощью карточки Халва.
  • За выполненные покупки магазины платят вознаграждением кредитору.
  • Проценты из вознаграждения платят за кредит заемщика.

Чтобы бесплатного пользоваться кредитными средствами необходимо оформить кредит с подключенными опциями гарантии минимальной ставки и финансовой защитой.

Чтобы проценты не начислялись, необходимо ежемесячно совершать от 5 покупок на сумму от 10 тысяч рублей. Банк разрешает включать в эту сумму оплаты с рассрочкой по Халве.

В рамках опции гарантированной ставки заемщику необходимо своевременно платить по карточке Халва и вносить платеж по кредиту. Необходимо строго придерживаться графика платежа, а досрочная выплата не допускается. Если клиент выполнил все условия банка, переплаченные проценты вернутся.

Список Документов для Подачи Заявки на Кредит в «Совкомбанке»

Для подачи заявки потребуется минимум документации. При подписании необходимо иметь внутренний паспорт и второй документ. В качестве второго документа принимают:

  • свидетельство ИНН;
  • СНИЛС;
  • медполис;
  • удостоверение водителя или пенсионера;
  • военный билет;
  • загранпаспорт.

Если в банк обращается военнослужащий, предоставляют удостоверяющий документ военного.

Условия рефинансирования кредита

Зайдя на сайт Совкомбанка, вы не найдете раздела с названием «Рефинансирования». Этот банк не предоставляет услуги перекредитования отдельно, однако, здесь можно взять кредит и потратить его именно на погашение одного или нескольких действующих займов в других банках.

К примеру, самый низкий процент здесь начинается от 8,9 %. Именно под такой процент выдается сумма в 100 000 рублей сроком на 1 год. И ее вполне хватит, чтобы перекрыть лимит по кредитной карте (редко у кого доступный лимит бывает больше). При этом ставка по кредитке составляет от 20 %, так что выгода очевидна.

Своим зарплатным клиентам и тем, кто получает пенсию на карту банка, последний готов снизить ставку на 5 %.

Вы можете использовать калькулятор ипотеки Совкомбанк, чтобы оценить выгоду данного вида кредитования в данном финансовом учреждении. Однако, взять одну ипотеку вместо другой не получится, если у банка нет программы рефинансирования ипотеки. А в данном случае такой программы нет.

Какие еще условия выдвигает банк:

  • Для ИП и владельцев бизнеса требуется 12 месяцев работы «в плюс».

  • Небольшие суммы кредита могут быть выданы без подтверждения трудовой занятости и стажа.

  • Необходимо, помимо паспорта, предоставить второй документ: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт и т.п.

Совкомбанк также предлагает воспользоваться услугой «Гарантированная ставка» – по кредитам сроком от 12 месяцев заемщики, которые вносят все платежи вовремя и гасят займ точно в срок (досрочно – нельзя) в конце пользования займом он будет пересчитан по ставке 11,9 %.

Подать заявку также могут пенсионеры – для них даже предлагается отдельный продукт «Пенсионный плюс». Ставка 16,4 %, залог и поручители не требуются.

Ипотека

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке не предусмотрено официальными программами. На, как и в случае с остальными займами, заемщику никто не мешает взять деньги и ими погасить остаток долга по ипотеке.

У такого варианта есть свои плюсы:

  • После погашения остатков долга вы станете полноправным собственником ранее приобретенной недвижимости (в Совкомбанк она в качестве залога не перейдет),

  • Не потребуется нести дополнительные расходы на оценку объекта недвижимости сторонней организацией, оплату услуг нотариуса и риэлторов, составляющих ипотечный договор, и т.п.

То есть, проблемы ипотечного кредита, который нужно заключать в Совкомбанке для рефинансирования, вас не коснутся.

Что касается минусов, то они будут касаться экономии: вряд ли перекредитование за счет потребительского кредита будет более выгодным по уровню процентов, чем ранее оформленный ипотечный займ. Да и максимального размера суммы, которую предлагает на любые цели Совкомбанк, может не хватить для перекредитования.

Продукты рефинансирования

Какие займы можно перекредитовать с помощью денег, полученных в Совкомбанке? Рефинансирование от Совкомбанка осуществляется в отношении:

  • Долга по кредитным картам,

  • Задолженности по потребительскому займу,

  • Кредита на покупку товара,

  • Ипотечного или автомобильного займа.

Деньги на недвижимость, авто или товар – это целевой кредит. В первых двух случаях обеспечением по нему выступает квартира или машина, которые были куплены. С перекредитованием они переходят в залог новому банку. То есть, если банк выдает официальный кредит на рефинансирование ипотеки, то объект ипотеки, выступавший залоговым обеспечением, переходит к нему в таком же статусе сразу после погашения клиентом своей задолженности перед сторонним банком и снятии тем обременения с него.

Но в случае с Совкомбанком все гораздо проще – он рефинансирует задолженность клиента путем выдачи займа с нуля. То есть, просто выдает деньги на любые цели. Если при этом требуется предоставить залог, то клиент его предоставляет. Если нет, то просто гасит за счет вновь полученных денег свой старый займ, на какие бы цели он ни был выдан.

Реструктуризация долгов банка

С проблемой пересмотра условий займа человек сталкивается в том случае, когда ему становится нечем платить за кредит. Попасть в такую ситуацию может каждый, и банки это понимают.

Если вы обратились с просьбой предоставить кредитные каникулы или иные варианты послаблений в Совкомбанк, реструктуризация кредита как одна из возможностей решения проблемы возможных или уже случившихся просрочек будет рассмотрена им индивидуально в вашем конкретном случае. Универсальных путей нет, да предоставление подобной услуги не является обязательной для банка – предоставлять ее или нет он решает сам.

Чтобы кредит реструктурировать физическому лицу, банк должен получить от заемщика заявление и документы, подтверждающие, что в данный момент он не может в полной мере выполнять взятые на себя финансовые обязательства (уволен с работы, тяжело болен, находится в неоплачиваемом отпуске и т.п.).

Реструктуризировать долг банк может одним из следующих способов:

  • Заключение нового договора с более продолжительным периодом действия, что поможет сократить размеры ежемесячных платежей;

  • Списание набежавших пени и штрафов;

  • Кредитные каникулы (отсрочка внесения платежей полностью или частично на определенный срок);

  • Перекредитование займа на новых условиях.

Оформить заявку на кредит в Совкомбанке

Используйте онлайн-поисковик портала Выберу.ру, чтобы на странице остались только нужные вам программы рефинансирования. Задайте нужные параметры и нажмите «Подобрать кредит». Сопоставьте процентную ставку и другие условия займов в Зеленограде, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант. Чтобы получить полную информацию о программе рефинансирования в Совкомбанке, нажмите «Подробнее» во вкладке с названием предложения.

Вопросы и ответы

Что значит рефинансировать кредит в Совкомбанке?

Рефинансирование означает получение в банке средств, помощью которых заемщик сможет выплатить текущий кредит. Далее клиенту требуется погасить новый заем в соответствии с установленным графиком. Взять кредит (в том числе и наличными) вы можете как в той же организации, перед которой есть задолженность, так и в другом банке. Каждая программа рефинансирования в 2020 – 2021 году отличается своими условиями. Чтобы ознакомиться с предложениями Совкомбанка в Зеленограде, изучите информацию на странице финансового портала Выберу.ру.

Какие требования к получателю?

В каждом банке этот перечень может быть своим. Кроме того, он может варьироваться в зависимости от условий каждой программы. Среди минимальных требований можно выделить следующие:

  • возраст заемщика от 21 года до 70 лет;
  • наличие трудового стажа от 3 месяцев;
  • российское гражданство;
  • регистрация на территории РФ;
  • наличие постоянного источника дохода.

Кроме того, по кредиту, рефинансирование которого планируется, должен быть совершен хотя бы один платеж.

Чтобы увидеть полный список требований к клиенту в Совкомбанке, нажмите «Подробнее» во вкладке с его описанием.

Какие документы нужны?

У каждого банка их перечень для оформления рефинансирования может быть своим. Кроме того, их список отличается в зависимости от типа займа. В минимальный пакет рефинансирования кредита входят следующие документы:

  • заявление заемщика;
  • справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  • паспорт гражданина РФ;
  • договор по действующему кредиту.

Чтобы ознакомиться с тем, какие бумаги потребуются в Совкомбанке, нажмите «Подробнее» в карточке интересующей вас программы и перейдите во вкладку «Документы».

Как погашать кредит, взятый как рефинансирование?

Выплачивать новый заем следует в соответствии с графиком, который предлагает банк. Сумма, которую следует вносить ежемесячно, зависит от следующих условий:

  • процентная ставка;
  • срок выплаты;
  • тип погашения (аннуитетный или дифференцированный);
  • сумма кредита.

По своей сути выплата рефинансирования ничем не отличается от обычного погашения займа. Чтобы увидеть, каким будет график в рамках той или иной программы Совкомбанка, используйте кредитный калькулятор Выберу.ру.

Можно ли объединить два кредита в Совкомбанке?

Все зависит от условий рефинансирования в Совкомбанке и особенностей кредита, который вы планируете закрыть досрочно (является ли он целевым или потребительским). Уточните этот вопрос у менеджера банка. Чтобы получить ответ, вы можете совершить звонок на горячую линию или оформить онлайн-заявку на рефинансирование. В случае положительного решения условие об объединении кредитов в один будет отражено в тексте договора.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий