Рефинансирование в райффайзенбанке: отзывы и мнения клиентов

Способы погашения

Внести ежемесячный платеж по рефинансированию можно несколькими способами:

  • Через банкомат Райффайзенбанка или же его партнеров (Газпромбанк, МКБ);
  • С помощью удаленных банковских сервисов;
  • Через сайт;
  • В кассе отделения;
  • С помощью партнерских терминалов в магазинах связи;
  • Через систему платежей и сторонние банки – единственный платный способ.

Решив подать заявку на рефинансирование от Райффайзенбанка, помните о том, что в сумму доходов включаются не только зарплатные средства, но и пенсионные начисления, выручка от работы по совместительству и деньги от сдачи в аренду личной собственности. Чтобы подтвердить такие доходы, приложите справку об их получении и оформите документ по форме банка. Благодаря этому вы сможете рассчитывать на большую сумму рефинансирования, чем при обычном размере зарплаты.

Можно ли в рефинансировать в Райффайзенбанке его же ипотеку?

В Райффайзенбанке невозможно рефинансировать ранее полученный в нём ипотечный кредит. Но если заёмщик всё же попал в трудное финансовое положение, то ему предлагается программа реструктуризации ипотечного долга. Воспользоваться ей могут только те заёмщики, которые документально подтвердили ухудшение своего финансового состояния и предоставили бумагу, подтверждающую согласие созаёмщиков и поручителей на это мероприятие.

После завершения реструктуризации заёмщик будет также погашать долг только на более выгодных условиях.

Довольно часто положительное решение сопровождается увеличением процентной ставки. Прибегает к такой мере банк в связи с ростом своих рисков. Но несмотря на это возвращать деньги заёмщику станет легче, так как увеличивается период кредитования, передвигается выплата основной задолженности или начисленных процентов.

Этапы рефинансирования

  1. Получение консультации от представителя банка по продукту.
  2. Сбор документов.
  3. Оформление заявки на получение услуги онлайн или передача собранной документации сотруднику в офисе.
  4. Рассмотрение заявки (не более 3-х рабочих дней). В этот период с клиентом могут связаться представители компании для уточнения вопросов, которые могут возникнуть при проверке данных.
  5. В случае одобрения заявки заключается договор между новым залоговым держателем и заемщиком.
  6. Регистрация сделки по перекредитованию жилья.
  7. Перевод залоговой суммы Райффайзенбанку.
  8. Зачисление заемной суммы на счет клиента и последующий перевод средств в сторонний банк для ликвидации задолженности.

Страховка

После одобрения рефинансирования ипотеки Райффайзенбанк предлагает заключить договор страхования имущества. Это позволит защитить предмет залога от возможной порчи и уничтожения в течение всего срока кредитования.

Услуга не является обязательным условием и может оформляться по желанию клиента. Необходимо учитывать, что при отказе заемщика от комплексной страховке процентная ставка будет автоматически увеличена. Размер надбавки зависит от возраста заемщика на момент принятия решения по рефинансированию:

  • +0,5% для клиентов до 45 лет;
  • +3,2% для клиентов от 45 лет.

Ситуация в 2016 году

Сотрудничая с ведущими агентствами недвижимости и крупнейшими застройщиками в РФ, Райффайзенбанк помимо стандартных программ предлагает вниманию потенциальных заемщиков постоянно действующие спецпредложения.

С начала 2016 года можно оформить ипотечный кредит по любой из следующих акций:

  • Ипотека на квартиру в ГК «КВС» (со ставкой от 9,9%);
  • Акция «Отличное начало» с ГК «Мортон» (от 7,5% годовых);
  • Кредит на приобретение квартиры в ЖК «Прима-Парк» (от 7,5% в год);
  • Ипотека на покупку квартиры в ФСК «Лидер» (ставка от 8,85% годовых).

Таким образом, ипотечные ставки в рамках акций стартуют с отметки 7,5% годовых, при заключении договора по любой из типовых программ — от 11 % в год.

Что касается статистики, то по данным за первое полугодие текущего года ипотечные программы Райффайзенбанка пользовались повышенным спросом со стороны клиентов.

В частности, объем ипотечного портфеля составил около 54,5 миллиардов рублей, обеспечив рост показателя в сравнении со вторым полугодием 2015 года почти на 6%.


оценка объекта недвижимости

В обоих случаях существует список компаний, одобренных Райффайзенбанком и предоставляющих подобные услуги на российском рынке. При соблюдении таких условий потенциальный заемщик сможет рассчитывать на выгодные условия по займу и лояльное отношение при принятии окончательного решения.

Особенности процедуры оформления рефинансирования ипотеки в «Райффайзенбанке»

Фактически, у рефинансирования ипотеки практически нет отличий от оформления стандартной ипотеки. Задать интересующие вопросы можно по телефону, указанному на официальном сайте финансового учреждения.

Узнав, какую документацию нужно отправить, можно выслать ее как сканы. Приложите их к заявке и направьте на электронный адрес учреждения. Еще возможна подача заявления на перекредитование в любом офисе финансовой организации.

Выбрать кредит можно на сайте банка

Далее специальная комиссия на протяжении нескольких рабочих дней будет изучать направленную заявку и дополнительную документацию. В этот временной период работники учреждения могут совершить несколько звонков по оставленным контактам – если необходимо уточнение каких-то деталей.

Как только будет принято решение, персональный менеджер сообщит клиенту о том, что решил банк. Если заявка одобрена, будут оглашены все условия, на основании которых будет предоставлена рассматриваемая нами услуга.

Как только заявка одобрена, клиент может подвозить всю нужную документацию в кредитное учреждение. Если ипотечное соглашение будет подписано в течение 45 дней со дня одобрения, клиенту будет предоставлена льготная ставка.

Поданная на займ документация изучается на протяжении десяти дней. Собирая пакет документов, всегда следите за сроками – у некоторых выписок есть строго обозначенный временной интервал действия.
Как только все сопутствующие документы будут рассмотрены, банковские работники назначат день заключения договора. Заемщик узнает об этом от своего персонального менеджера.

За сутки до оформления договора клиенту звонит банковский консультант и говорит, какие расходы предстоят, что нужно иметь в виду.

В обозначенный день клиент обязан приехать в финансовую организацию и подписать кредитное соглашение, ипотечное соглашение, договоры страхования и закладную.

Сразу после оформления операции происходит перечисление денежных средств на соответствующий счет. Далее происходит их перенаправление в стороннее банковское учреждение. Цель – погасить оставшийся по ипотеке долг.

Какая документация требуется

Основная документация при оформлении ипотечного перекредитования от Райффайзенбанка выглядит следующим образом:

  1. Анкета.
  2. Удостоверение личности.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Документы – доказательства существования заработной платы.
  5. Свидетельства о том, что клиент владеет недвижимостью.

Еще обязательно нужно приложить справку об оставшемся долге по имеющемуся ипотечному займу, а также заявление на его досрочное закрытие.

Зарегистрированное ипотечное соглашение и закладная должны быть предоставлены заемщиком в течение 60 дней после выдачи денег.

Можно рефинансировать ипотеку других банков

Каким требованиям должен отвечать заемщик

Требования таковы:

  1. Возрастной ценз — от 23 до 65 лет.
  2. Гражданство – пункт необязательный.
  3. Клиент обязан проживать в регионе, где он желает взять кредит.
  4. Должен работать в пределах нахождения офиса банковской организации.
  5. Должен иметь регистрацию в России или быть с временной регистрацией в местности, где расположена финансовая организация.
  6. У заемщика должен быть соответствующий рабочий стаж – от полугода на последнем рабочем месте.
  7. Он обязательно должен оставить свой мобильный – для поддержания обратной связи.

Каким требованиям должно отвечать залоговое имущество

Залогом может выступить квартира в новостройке, жилое помещение на вторичке, а также расположенный за городом коттедж.

Что входит в полную стоимость кредита

Вычислить ПСК очень просто:

  1. Кредитная сумма.
  2. Стоимость страхования.
  3. Плата за выдачу требуемых справок и документации.

Рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке очень удобно. Если ипотека в валюте – ее можно пересчитать в рубли.

С учетом того, что валютный курс сейчас не отличается стабильностью, Райффайзенбанк поможет вам снизить до минимума все свои риски.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку?

При возникновении ситуации, когда требуется продать залоговое жилье или полученный ипотечный кредит уже неактуален, заемщик может реализовать объект недвижимости двумя способами:

  1. С помощью заключения предварительного договора, по которому покупатель «поможет» продавцу погасить задолженность по кредиту. После этого продавец получает от банка документы с подтверждением отсутствия задолженности и с объекта недвижимости снимается обременение. Далее подписывается и регистрируется договор купли-продажи и передача права собственности на жилье.
  2. Под контролем представителя банка покупателем вносится достаточная для погашения займа сумма и помещается в сейфовую ячейку банка-заимодателя. В другой ячейке размещается остаток средств (разница между задолженностью по кредиту и стоимостью жилья). Затем регистрируются права нового собственника, и он на какое-то время становится залогодателем. После переоформления объекта недвижимости банк изымает денежные средства из первой ячейки и уведомляет Регпалату о погашении кредита, снимая жилья обременение, а продавец получает доступ к деньгам во второй ячейке.

Условия потребительского рефинансирования

Рефинансирование кредита в «Райффайзенбанке» отзывы об условиях имеет разные:

  • «Инга (28 лет, бухгалтер): решили переоформить кредит в «Райффайзене», чтобы снизить переплату. Собрали целый пакет документов и подали заявку. Решение пришло за 15 минут – отказ. А причину нам отказались объяснять. Вряд ли еще обращусь сюда»;
  • Павел (42 года, инженер): обратившись в «Райффайзен» снизили расходы по кредиту практически на 90 тыс. руб. В отличие от «старого» банка, здесь не нужно платить комиссию за оплату взносов в кассу;
  • Мария (22 года, студентка): муж обращался за рефинансированием – одобрили моментально! Он получает заработную плату на карточку этого банка.

Таким образом, отзывы свидетельствуют, что сотрудничество в рамках обозначенной программы выгодно. Основные параметры перекредитования по потребительскому займу такие:

  • ставка: 11,99-14,99% в год (от 9,9% со второго года при условии заключения страхового договора);
  • сумма – до 2 млн. руб. (возможно включить в один заем до 5 потребительских в разных банках, либо 1 потребительский, 1 ипотеку и 1 автокредит в совокупности);
  • ежемесячных платежей – до 60 (5 лет выплат);
  • возможность рефинансировать кредитные карты (до 4-х в разных банках). Новая карта при этом не выдается;
  • штраф за неисполнение обязательств – 0,1% от суммы просрочки.

Необходимость финансовой защиты определяется заемщиком самостоятельно. Страховую компанию также можно выбрать из списка предложенных «Райффайзеном» или сторонних организаций.

Таким образом, ставки по займу более чем низкие. Ввиду того, что кредитование – потребительское, банк не предлагает длительных сроков.

Основные внешние факторы, влияющие на ипотечный процент и выдачу ипотечных кредитов гражданам

Первостепенными факторами, прямым образом влияющими на величину кредитной ставки по ипотеке в Райффайзенбанке являются:

  1. Отнесение заемщика к определенной категории (для клиентов-участников зарплатных проектов, заемщиков категории «премиум» банк устанавливает минимальную годовую ставку).
  2. Возможность подтверждения официального дохода (с предоставлением справки установленной формы).
  3. Заключение договора комплексного страхования по ипотечному договору, включая личное страхование заемщика (жизнь и здоровье) и страхование объекта залога.
  4. Величина оплачиваемого первоначального взноса (чем она больше, тем ниже будет ставка по кредиту).
  5. Аккредитование банком выбранного объекта недвижимости.
  6. Заключение кредитного договора в рамках действующей акции или спецпредложения при сотрудничестве с застройщиками и агентствами недвижимости (действует несколько выгодных предложения со сниженными ставками от 7,5% в год).

Как оформить заявку на рефинансирование ипотеки

Консультация и подача документов

Проконсультировать по вопросу рефинансирования ипотечных кредитов Вас могут в телефонной беседе с консультантом «Райффайзенбанка» или в любом из банковских филиалов в рабочее время. Для телефонной консультации требуются либо заявка, оставленная на сайте «Райффайзенбанка», либо звонок в один из его колл-центров. В процессе консультаций Вам обязательно сообщат, какие документы требуются именно в Вашем случае для того, чтобы подать заявку. Предоставление документов возможно как в виде сканированного изображения, посланного на электронный адрес вашего консультанта, так и в бумажной форме в любом из филиалов банка.

Решение банка о кредите на рефинансирование

Решение по заявке клиента принимается в срок от 2 до 5 рабочих дней. Поданную заявку совместно с пакетом документации рассматривают банковские аналитики. На этом этапе работники филиала «Райффайзенбанка» могут связаться с Вами, чтобы задать уточняющие вопросы. Как только то или иное решение будет принято, оно будет Вам передано Вашим ипотечным менеджером. Если решение положительное, менеджер подскажет,какие документы необходимы, чтобы залоговая недвижимость получила одобрение банка.

В исключительных случаях от клиента могут потребовать:

  • предоставить дополнительные документы;
  • увеличить первоначальный взнос;
  • закрыть действующие кредитные обязательства;
  • принять иные, чем в стандартном договоре, сроки и суммы кредитования.

Процедура поиска и одобрения объектов недвижимости

В случае, если решение банка положительное, клиент в течение трёх полных месяцев может собирать документы, необходимые для одобрения недвижимого имущества — объекта залога. Документы примет Ваш ипотечный менеджер посредством электронной почты или в филиале банка. Затем пакет документации будет проанализирован банковскими юристами. Процедура одобрения займёт 3 рабочих дня, и по её итогам Вас проинформирует Ваш ипотечный менеджер. Если объект одобрен, Вы можете сразу назвать дату, когда Вам удобнее совершить сделку.

Если в трёхмесячный срок собрать пакет документов по объекту не удалось, Вы можете продлить сроки сбора с условием подачи новой документации для рефинансирования. Дополнительным стимулом поторопиться для клиента может стать льготная ставка, предусмотренная для тех, кто подписал кредитные документы не позже 45 дней после того, как получил одобрение.

При необходимости банк может инициировать юридическую проверку, запросив у Вас ряд дополнительных документов.

В процессе одобрения клиент несёт расходы на составление оценочного отчёта и заказ необходимой документации по залоговой недвижимости.

Процедура подготовки

Как только объект залоговой недвижимости будет одобрен, вы можете согласовать с ипотечным менеджером число, когда Вам наиболее удобно придти в филиал банка для заключения сделки. Вам вышлют контакты представителя банка, с которым и будет заключена сделка. Кредитные документы и список документации клиента, необходимой для заключения сделки, обговариваются с представителем заранее.

На данном этапе от клиента потребуются расходы на нотариальную документацию.

Заключение сделки

После оплаты государственной пошлины,а также страховой премии и регистрации (если услуга предоставлена банковскими регистраторами) сделка заключается в течение рабочего дня. Клиент подписывает кредитный, страховой и, кроме того, закладной договоры. После этого в тот же день осуществляется безоговорочная выдача всей кредитной суммы. Она зачисляется в безналичном виде на банковский счёт заёмщика. Процедура регистрации договоров занимает несколько рабочих дней (5-6 по Москве и Московской области). Зарегистрированные документы ипотечного и закладного договоров должны быть обязательно предоставлены заёмщиком в срок 60 дней с момента кредитования.

Таким образом, оформить рефинансирование в «Райффайзенбанке» можно буквально засчитанные дни. Особенно хлопотные для заёмщика процедуры за небольшую дополнительную плату банк берёт на себя. Это идеальный вариант для большинства ценящих своё время клиентов, особенно «зарплатных».

Это может быть полезным:

  • Калькулятор ипотеки ВТБ 24 с досрочным погашением (сокращение срока кредита)
  • Калькулятор ипотеки Газпромбанка с досрочным погашением
  • Переуступка прав по ДДУ: требуется ли согласие застройщика по закону?
  • Иски, которые может предъявить дольщик для защиты своих прав
  • Риски покупки квартиры и распространенные виды мошенничества со вторичкой

Условия рефинансирования

Райффайзенбанк предлагает рефинансировать ранее полученную ипотеку под залог вторичного жилья или квартиры/таунхауса, купленной у застройщика на следующих условиях:

  1. Период кредитования – от 1 года до 30 лет.
  2. Процентная ставка за использование заёмных средств – если сумма кредита больше 7 млн руб. – от 9,99% годовых, а если меньше – от 10,25% для зарплатных клиентов и 10,49% для новичков.
  3. Минимальный размер – от 800 тыс. руб. для жителей Москвы и МО и от 500 тыс. руб. для остальных регионов России.
  4. Максимальный размер – до 26 млн руб. (но не больше 90% от рыночного ценника залогового объекта).

Условия рефинансирования меняются, если клиент хочет перекредитовать ипотечный заем или другой кредит стороннего учреждения с возможностью получения дополнительных денег, которые можно использовать на любые цели:

  1. Срок кредитования – от 1 года до 20 лет.
  2. Процентная ставка – от 10,99% годовых.
  3. Минимальный размер – от 800 тыс. руб. для жителей Москвы и МО и от 500 тыс. руб. для остальных регионов России.
  4. Максимальный размер – до 9 млн руб. (но не больше 75% от рыночного ценника залогового объекта).

При рефинансировании кредитов, полученных на любые цели под залог жилого недвижимого имущества, действует увеличенная процентная ставка до 11,99% годовых.

Мнение клиентов

Среди большинства клиентов банка можно встретить много положительных отзывов об услуге. Она действительно помогает в трудный момент, нужно лишь действовать решительно. Желательно обращаться за оформлением рефинансирования при наступлении сложного финансового положения, а не тогда, когда будет много просрочек. Ведь тогда будут начисляться штрафы, к тому же может быть отказ.

Множество заемщиков оформляют услугу для уменьшения размера платежей, чтобы хватало средств для жизни. Людей устраивает возможность расчета платежей. Но конкретные условия можно узнать в банке при подаче заявки.

На сайтах встречается множество отзывов по поводу того, что клиенты банков оформляют невыгодные кредиты. По ним получаются большие переплаты. Тогда выходом будет оформление рефинансирования.

Причины отказа

Если банк отказал, то чаще всего причина кроется в предыдущих отношениях клиента с другими финансовыми компаниями. Если кредитная история подпорчена просрочками, то Райффайзен откажет. Другие причины:

  • присутствуют просрочки по текущему займу;
  • у человека одновременно открыто больше 3 займов или 4 кредиток;
  • доходы заемщика невелики относительно запрашиваемой суммы,
  • предоставлен недостаточный пакет документов;
  • человек предоставил неверную информацию в анкете или она не подтвердилась.

Чтобы минимизировать риски получить отказ, следует проанализировать каждый пункт анкетирования и собрать полный пакет бумаг.

Есть ли у вас просрочки по кредиту?
Нет 0%

Да 0%

У меня нет кредитов 100%

Проголосовало: 1

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в 2021 году

Перевод ипотечного кредита в стороннем банке позволит клиенту снизить сумму ежемесячного платежа или размер процентной ставки, а также увеличить срок погашения. Разберем в деталях общие условия оформления такого займа, уровень кредитной ставки, нюансы страхования и требования к заемщику и предмету залога.

Процентная ставка

В соответствии с действующей тарифной политикой Райффайзенбанка для программы перекредитования применяются два варианта процентов:

  • 9,29% в год – если переоформляется целевой жилищный займ, взятый в другом банке на покупку первичного/вторичного жилья;
  • 10,99% в год – если рефинансируется потребительский займ, выданный клиенту под залог имеющегося жилья.
  • 9,49-10,49 в год – если вместе с ипотечным займом рефинансируют и другие кредиты.

До момента, пока залоговое имущество не будет переоформлено в пользу Райффайзенбанка, по договору будет действовать ставка в 12,99% годовых.

В случае отказа от приобретения полиса личного страхования (жизни и здоровья заемщика) применяются следующие надбавки в стандартным процентным ставкам:

  • +0,5 п.п. – если возраст клиента на дату вынесения итогового решения банком менее 45 лет и 1 месяца;
  • +3,2 п.п. – если возраст более 45 лет и 1 месяца.

Общие условия

Базовые параметры оформления программы рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке следующие:

  • срок погашения задолженности – 1 – 30 лет при перекредитовании целевого ипотечного займа и не более 15 лет в случае переоформления займа под залог недвижимости;
  • размер кредитных средств – от 500 тысяч до 26 миллионов рублей (до 90% от стоимости залогового имущества);
  • тип платежей – аннуитетный.

Комиссии за рассмотрение заявки или выдачу самого займа отсутствуют.

Требования к заемщику

Райффайзенбанк предъявляет следующие минимальные требования к своим потенциальным заемщикам, отправляющим заявку на рефинансирование:

  1. Ограничение по возрасту – от 21 года до 65 лет (если клиент отказывается от полной страховки, то предельный возраст будет ограничен 60 годами).
  2. Гражданство любого государства.
  3. Наличие постоянной регистрации в России и временной прописки в регионе присутствия банка.
  4. Стаж не менее полугода на текущем месте работы (общий стаж – от года).
  5. Наличие мобильного и рабочего телефона.
  6. Стабильный доход – не менее 15 тысяч рублей на региональном уровне и не менее 20 тысяч рублей для Москвы, С.-Петербурга и ряда других российских городов.
  7. Положительная кредитная история.

К рефинансированию допускаются клиенты при наличии у них не более 2-х ипотечных займов.

Требования к залогу

Передаваемое Райффайзенбанку залоговое имущество должно отвечать следующим основным требованиям:

  1. Наличие кухни и отдельного санузла.
  2. Подключение к системе отопления, а также холодному/горячему водоснабжению.
  3. Наличие окон, дверей, крыши и сантехники.
  4. Этажность многоквартирного дома, в котором располагается залоговая квартиры, – не менее 3-х этажей.
  5. Отсутствие зарегистрированных в квартире лиц.
  6. Год постройки – не ранее 2000 г. для регионов, не ранее 1950 г. для Москвы и не ранее 1930 г. для С.-Петербурга.
  7. Отсутствие штрафов и арестов имущества.
  8. Отсутствие долгов по коммунальным услугам.
  9. Наличие аккредитации банка для объектов на стадии возведения.

Также будут отклонены объекты недвижимости, находящиеся в ветхом, аварийном состоянии, подлежащие сносу или плановой реконструкции.

Страхование

Как и большинство других российских банков, Райффайзенбанк требует от клиента после одобрения ипотечной заявки на рефинансирование стороннего займа заключить договор имущественного страхования, который защитит предмет залога от порчи и утраты.

Страховка должна покрывать такие риски на протяжении всего срока кредитования. В противном случае банк уже после подписания договора имеет право в одностороннем порядке увеличить процентную ставку.

Услуга страхования жизни и здоровья заемщика является полностью добровольной и оформляется только по инициативе клиента. Несмотря на это, при отказе от заключения договора комплексного страхования Райффайзенбанк применяет надбавку к базовому проценту +0,5-3,2 п.п.

Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки

Райффайзенбанк — одна из крупнейших финансовых структур РФ с высоким кредитом доверия у клиентов. Среди очевидных преимуществ реорганизации ипотечного кредита можно выделить следующие факторы:

  • максимальная сумма, доступная для займа — 26 миллионов рублей;
  • большой срок кредитования длительностью до 30 лет;
  • отсутствие пени за выдачу займа;
  • возможность переоформления ипотеки без разрешения предыдущего кредитора;
  • выгодные предложения по процентным ставкам;
  • возможность рефинансирования сразу двух ипотечных ссуд.

Недостатки тоже есть:

  • внушительный список требований к залоговой жилплощади;
  • существенная надбавка по процентам за отказ от оформления страховки;
  • большой перечень необходимых документов для оформления договора.

Процентная ставка

Одним из важнейших критериев выбора кредитования для заемщика является процентная ставка, которая устанавливается банком на год. В случае если клиент решил рефинансировать текущую ипотеку, новый договор должен обеспечить более низкий процент переплаты.

В настоящее время Райффайзенбанк предлагает переоформить ипотечную ссуду, взятую в стороннем финансовом учреждении, под 9,99% годовых при величине кредита от 7 миллионов рублей. Это условие актуально для любой категории заемщиков.

Если сумма целевого жилищного займа составляет менее 7 миллионов, то будет действовать ставка 10,25%. Это предложение актуально для:

  • держателей зарплатных карт Райффайзен;
  • владельцев пакетов услуг “Премиальный”, “Премиальный 5”, “Премиум Директ”;
  • постоянных клиентов, которые обслуживаются банком на протяжении 6 месяцев и более.

Для реструктуризации займа на потребительские цели под залог жилья процентная ставка составит 11,99%.

Условия предоставления услуги

Срок для оплаты задолженности — от 1 до 30 лет при рефинансировании целевого займа и от 1 до 15 лет для переоформления кредита на любые цели (кроме предпринимательских) под залог имущества.

  1. Минимальная сумма для жителей Москвы и Московской области от 800 тысяч рублей, для других регионов — 500 тысяч рублей.
  2. Ипотека предоставляется по безналичной оплате на счет заемщика.

Требования к заемщикам

Райффайзенбанк предоставляет рефинансирование ипотеки других банков тем физическим лицам, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Гражданин любого государства в возрасте от 21 года до 65 лет ( без оформления страховки до 60 лет).
  2. Место жительства и работы — Российская Федерация.
  3. Требования к трудовому стажу — от полугода при общем стаже в 1 год; от 3-х месяцев при общем стаже от 2-х лет; не менее года при условии, если текущее место работы является первым для клиента.
  4. Наличие мобильного и рабочего телефона.
  5. Минимальный доход для жителей Москвы и МО — 20 тысяч рублей, для других регионов — 15 тысяч рублей.
  6. Благоприятная кредитная история.
  7. Наличие не более двух ипотечных ссуд без учета рефинансируемого.

Требования к залоговому имуществу

  1. Наличие отдельных помещений для кухни и санузла.
  2. Подключение к системам отопления, центральной канализации и водоснабжения.
  3. Наличие сантехники, дверей, окон и крыши.
  4. Отсутствие зарегистрированных жильцов.
  5. Минимальный год постройки для жителей Москвы и МО — 1950, Санкт-Петербурга — 1930, для остальных регионов — 2000.
  6. Отсутствие штрафов, задолженностей и арестов имущества.
  7. В многоквартирном доме с залоговым имуществом должно быть не менее 3-х этажей.

Более подробно ознакомиться с требованиями и условиями к передаваемым в залог квартирам можно уточнить на официальном сайте банка.

Перейти на сайт

Условия от Райффайзенбанка

При рефинансировании ипотечного кредита, взятого в другом банке, предполагается, что условия по новой ипотеке будут более лояльными, чем предыдущие.

Райффайзенбанк предлагает заёмщикам следующие условия:

  • Максимальный срок кредитования до 25 лет при условии, что под залог банка передаётся имущество, взятое в ипотеку в другом банке, до 15 лет, если рефинансируется нецелевая ипотека;
  • Минимальный срок кредитования начинается от 1 года;
  • Ипотека выдаётся в рублях. Если рефинансируется ипотека, выданная в иностранная валюте, то ее стоимость будет пересчитана в соответствии с текущим курсом валют;

Справка! Валютная ипотека — это займ, который банки выдают в иностранной валюте на покупку недвижимости.

  • Комиссии за рассмотрения и принятия решения по заявке отсутствуют;
  • Обеспечением выступает залоговая недвижимость;
  • Ипотечные средства переводятся на счёт клиента, открытый специально для этой цели, в безналичной форме.

Годовые и дополнительные процентные ставки

Размер процентных ставок в Райффайзенбанке при рефинансировании кредита зависит от цели, на которую была выдана предыдущая сумма, а также сотрудничал ли клиент с банком до этого (зарплатные и корпоративные клиенты получают дополнительные льготы).

Если рефинансируется ипотека, то размер процентных ставок будет установлен от 11.9% годовых до тех пор, пока клиент на зарегистрирует ипотеку в пользу банка. После этого проценты уменьшаются до 10.9%.

Если рефинансируется нецелевой кредит, то Райффайзенбанк предлагает проценты от 17.25% годовых в зависимости от дополнительных условий.

Если же ипотечный договор рефинансирования подписывается по истечению 45 дней после одобрения ипотеки банком, то заемщик получает дополнительный процент в размере 0.25%. Поэтому лучше не затягивать с процедурой оформления.

Максимальная и минимальная сумма займа

Максимальная и минимальная сумма рефинансирования определяется остатком задолженности по ипотеке, которая была выдана ранее.

Райффайзенбанк рассматривает возможность выдать более выгодную ипотеку в максимальной сумме до 26 000 000 рублей.

Минимальная сумма определяется необходимым остатком для погашения ипотеки.

Однако ее размер рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости, которая передаётся под залог банка. Он не может быть выше 85% оценки объекта залога.

Как происходит оформление услуги рефинансирования в Райффайзенбанке?

Процедура, по которой проходит оформление сотрудничества с банком, не представляет собой никаких трудностей и идет по стандартной схеме.

В первую очередь следует подать заявку на получение кредита, которая вместе с тем является и своеобразной анкетой

Важно отметить, что при обращении в Райффайзенбанк это может происходить как при личном обращении в любое банковское отделение, так и через интернет, так как заявка соответствующей формы представлена на официальном сайте банка.
На основе предоставленной информации банк принимает решение по кредиту, причем на это уходит не слишком много времени – как правило, ответ приходит в течение нескольких дней.
При любом исходе потенциальному заемщику звонит сотрудник банка и сообщает о том, была ли удовлетворена заявка на кредит. Если ответ положительный, то клиент должен прийти в отделение банка и предоставить требуемый пакет документов для окончательного оформления договорных отношений.

Порядок, согласно которому оформляется рефинансирование в Райффайзенбанке потребительского кредита, имеет свои особенности. В частности, необходимо уведомить текущего кредитора о своем решении и получить от него письмо, в котором он выражает согласие на принятие денежных средств от Райффайзенбанка в счет досрочного погашение имеющегося кредита. Если этот момент улажен, деньги перечисляются на соответствующий счет, а заемщик в дальнейшем производит выплаты новому кредитору в соответствии с согласованными условиями.

Отметим, что Райффайзенбанк выдвигает определенные требования к своим потенциальным клиентам в отношении:

  • возраста;
  • наличия регистрации;
  • достаточного уровня дохода;
  • трудового стажа не менее установленного срока.

Несоответствие хотя бы одному из пунктов служит причиной отказа в кредите.

Рефинансировать кредит

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Требования

Рефинансирование кредита в «Райффайзенбанке» получится выполнить при соблюдении требований. Доход клиента должен быть не меньше 15 тыс. рублей, а для некоторых регионов – 20 тыс. рублей. А у созаемщиков этот показатель снижается до 10 тыс. рублей. Созаемщиками могут быть супруги, родственники, если их имущество служит обеспечением кредита.

К требованиям относят:

  • возраст от 21 года, а на момент оплаты – не больше 5 лет;
  • гражданство РФ или другого государства;
  • проживание и работа в регионе нахождения банка;
  • регистрация в регионе;
  • трудовой стаж от 6 месяцев на последней работе, а общий – 1 года;
  • наличие телефона;
  • положительная кредитная история и не больше 2 неоплаченных кредитов в «Райффайзенбанке» или других организациях.
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий