Какие бывают виды кредитов для физических лиц?

Залоговое имущество

В качестве залога банки рассматривают недвижимость, транспорт, товары в обороте организации или ценные бумаги. Как правило, от стоимости закладываемого имущества зависит размер займа, который составляет максимум 80-90% от рыночной цены представленного обеспечения. Физлица чаще предлагают ФКУ:

  • жилые помещения (квартиры, частные дома, дачи);
  • нежилые площади (гаражи, землю);
  • незавершенное строительство.

Под залог подходит не все имущество. Аварийная и готовившаяся под снос недвижимость не рассматривается ФКУ, как и жилплощадь, где прописаны несовершеннолетние. Чем дороже залог, тем выше шансы на одобрение и выгодные условия сделки. Перед оформлением имущества проводится его оценка. Обычно заемщику выдают около 50-70% от рыночной стоимости обеспечения.

Документы для оформления обеспечения

Кредитная организация юридически оформляет свои права на имущество в зависимости от формы обеспечения возвратности кредита. Существует следующие формы:

  • Договор залога. Согласно договору кредитор получает право реализовать заложенное имущество кредитора, если он не исполнит своих обязательств. Имеет свою специфику составления для каждой формы залога. Право на реализацию согласно договору залога классифицируется как первоочередное. Это значит, что реализовать заложенное имущество может только кредит, на которого оформлен данный залог.
  • Закладная. С юридической точки зрения этот документ оформляет право собственности на объект. То есть заемщик официально передает все права на этот предмет кредитору. Но в случае, если кредит будет полностью и в срок погашен, эти права автоматически аннулируются.
  • Договор ипотеки. Ипотека – кредитование под залог недвижимого имущества. Чаще всего, это покупка недвижимости, под её же залог. Договор ипотеки подразумевает под собой сохранение всех прав на недвижимость, в т.ч. и её использование за заемщиком. При этом, недвижимость все еще остается обеспечением текущего кредита.
  • Договор гарантии. Это договор, при котором третья сторона берет на себя обязательства погашения долга. При этом, гарантия может быть двух видов: гарантия и обязательство.

Их отличие прежде всего заключается в том, что в первом случае все обязательства принимаются на себя и погашаются добровольно и официально. Во втором случае, все происходит в судебном порядке.

Рефинансирование и перекредитование потребительских кредитов

Большое количество потребительских кредитов, выданных до наступления очередного кризиса, привело к тому, что достаточно часто сегодня за одним заемщиком числится сразу несколько ссуд, выплаты по которым составляют серьезную долю его дохода. Естественно, данная ситуация привела к тому, что заметно вырос уровень неплатежей и просрочек. В результате крайне популярными и востребованными в последнее время на рынке банковскими услугами стали рефинансирование и перекредитование потребительских займов.

Целью подобных действий выступает стремление заемщика получить кредит на новых, более выгодных условиях, средства которого направляются на выплату старых потребительских займов. Следствием рефинансирования выступает снижение финансовой нагрузки на заемщика и восстановление его платежеспособности. Услуги рефинансирования предоставляют сегодня практически все серьезные банки, включая Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и т.д.

Потребительский кредит без поручителей и справок

Достаточно большое количество банков предлагает возможность оформить потребительский займ без предоставления справок о доходе или оформления договоров поручительства. К числу подобных кредитных организаций относятся Банк Тинькофф, ОТП-Банк, Совкомбанк и т.д. Однако, необходимо понимать, что отсутствие обеспечения приводит к серьезным ограничениям по сумме займа и увеличению процентной ставки.

Сумма обеспечения кредита

Теперь рассмотрим вопрос, который чаще всего задают заемщики: какой должна быть сумма обеспечения кредита? Другими словами, на какую сумму нужно заложить имущество, чтобы взять кредит в нужной сумме, какой процент от залоговой стоимости имущества банки дают в кредит.

Этот процент может очень существенно колебаться, в зависимости от программы кредитования и качества обеспечения. Например, под обеспечение недвижимостью банки, как правило, выдают кредиты в сумме 60-75% ее оценочной стоимости. Под залог новых автомобилей — 60-70%. Под залог авто б/у — 40-50% стоимости. Даже технические кредиты под залог реальных денег в этом же банке выдаются в сумме 80-90% от суммы обеспечения.

Если говорить о более мелких предметах залога: драгоценности, гаджеты, бытовая техника и пр., то под их обеспечение можно получить займ до 30-40% стоимости.

Теперь вы знаете, что такое обеспечение кредита, каких видов оно может быть, какой должна быть сумма обеспечения в разных случаях.

Повышайте свою финансовую грамотность вместе с сайтом Финансовый гений: присоединяйтесь к числу наших постоянных читателей и следите за обновлениями. До новых встреч!

Привлечение граждан-поручителей

Часто обеспечением в кредитовании становится поручительство. К участию в сделке приглашается третья сторона – платежеспособный поручитель. Это физическое или юридическое лицо, которое берет на себя обязанность рассчитаться с долгом при неспособности основного заемщика погасить заем.

Поручителем по кредиту может стать:

  • супруг или супруга заемщика (в случае, если они не проходят по договору в качестве созаемщиков);
  • дееспособные и платежеспособные ближайшие родственники (дети, братья-сестры, родители);
  • третьи физические лица, не состоящие в родстве с заявителем (коллеги, друзья, партнеры, соседи);
  • юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Далеко не каждого можно привлечь в качестве поручителя. Во-первых, физическое или юридическое лицо должно быть платежеспособным и согласным на сделку. Во-вторых, кандидатура должна подходить по требованиям и условиям программы кредитования

Важно попадание в возраст от 21 до 65 лет, наличие официальной зарплаты, трудоустройства и «чистой» кредитной истории. В некоторых случаях поручительство оформляется практически «автоматически»: если кредит оформляется на заемщика 18-20 лет, то родители тоже фигурируют в соглашении, становясь гарантом возврата долга

Гарантия возврата заключается в том, что при неуплате кредита в положенный срок основным заемщиком кредитор имеет право потребовать платеж от поручителя в полном или частичном объеме. Третья сторона обязана рассчитаться за должника. После он может претендовать на восполнение от кредитополучателя понесенных убытков через суд, но банк получает деньги в любом случае.

По документам и заемщик, и поручитель – солидарные должники. Простыми словами, они оба ответственны за погашение долга вплоть до окончания действия кредитного договора. Если не платит первый, значит, рассчитывается второй.

Прекращается поручительство в следующих ситуациях:

  • кредит полностью погашен;
  • истек срок поручительства (подписывается отдельный договор);
  • заем перечислен на имя третьего лица, за которого поручитель не желает отвечать;
  • изменились параметры займа без одобрения поручителя.

Поручитель выступает полноценным участником сделки. При внесении в договор каких-нибудь изменений, снижения или повышения годовых, продления срока погашения, ФКУ обязано предупредить гаранта. Без его подписи обновленный вариант не действителен. Точнее, условия останутся старыми или поручающееся лицо будет иметь право выйти из соглашения, отказавшись от взятых обязанностей.

Требования к заемщикам

Каждое финансовое учреждение предъявляет свои требования к заемщикам, но существуют и основные условия. На получение займа без обеспечения могут претендовать лица:

  • Проживающие и имеющие постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
  • Достигшие возраста 18-21 лет (при этом возраст на момент погашения не должен превышать 65 лет);
  • Имеющие официальный источник дохода и стаж работы на последнем месте не менее 3-6 месяцев;
  • Положительную кредитную историю;
  • Номер телефона, зарегистрированный на заемщика.

Некоторые банки не требуют официального подтверждения доходов. Связано это, скорее всего, с высокой конкуренцией среди кредиторов.

Какие банки предлагают необеспеченные кредиты

Когда оформляется потребительский кредит без обеспечения, надо знать, что такое годовая ставка и от чего она зависит. Все финансовые учреждения в кредитных предложениях указывают минимальные ставки. В договоре часто проставляются повышенные проценты. Нюанс заключается в том, что для достижения минимального уровня ставки необходимо выполнить ряд специфических требований – быть держателем карты банка, иметь положительную кредитную историю, документально подтвердить платежеспособность, погашать кредит без просрочек на протяжении определенного количества месяцев.

В таблице представлены актуальные сведения по необеспеченным потребительским ссудам в разных банках России.

Наименование кредитной организации Максимальная сумма, руб. Минимальная ставка Максимальный срок, мес.
АТБ 150 тыс. 9% 12
Банк Открытие 2,5 млн 11,90% 60
СКБ Банк 1,3 млн 11,90% 60
Ренессанс 700 тыс. 11,90% 60
Альфа-Банк 1 млн 11,99% 60
Райффайзенбанк 2 млн 11,99% 60
Восточный банк 500 тыс. 12% 36
Газпромбанк 3,5 млн 12,40% 84
Россельхозбанк 750 тыс. 12,5% (для сумм до 200 тыс. ставка может быть снижена до 10%) 60
Сбербанк 3 млн 12,90% 60
Связь банк 3 млн 12,90% 60
ВТБ 3 млн 12,90% 60
Запсибкомбанк 2 млн 12,90% 84
Возрождение 2 млн 13,90% 84
Тинькофф Банк 1 млн 14,90% 36
УБРиР 1 млн 15% 84
Росбанк 2 млн 16% 60
Банк «Союз» 1,5 млн 16% 84
Совкомбанк 1 млн 18,4% (фиксированный процент для всех) 60
АТБ 700 тыс. 20% 60

Виды потребительского кредита

Существует несколько видов потребительских займов. Бывают целевые и нецелевые ссуды. Если оформляется целевой кредит, на что он дается, определяется заранее. Это может быть ремонт в квартире, дорогостоящее лечение, покупка путевки на отдых, оплата образования. Нецелевое кредитование позволяет тратить средства на любые нужды исходя из желания заемщика.

Также кредитные предложения разнятся по виду кредитора. Это может быть заем в банках, МФО, торговых организациях, ломбардах, кассах взаимопомощи, у частных кредиторов.

Еще одна классификация зависит от социальной категории заемщиков. Это могут быть кредитные программы для пенсионеров, работников бюджетной сферы, военных, владельцев подсобных хозяйств. Такие займы увеличивают доступность кредитных денег для тех россиян, которые имеют невысокие зарплаты и часто не могут позволить себе высокую процентную ставку.

Целевой

Среди потребительских кредитов огромной популярностью пользуются целевые займы. Денежные средства банк выдает на покупку конкретного продукта или оплату определенных услуг. Это может быть приобретение жилья, машины, бытовой техники, одежды, услуг образования или медицинского обеспечения.

Важно при этом знать, какая разница в оформлении потребительского и автокредита. Для каждого из них банки предлагают свои условия

Когда оформляется потребительский займ, деньги на руки клиенту не выдаются. Чаще всего они перечисляются на счет продавца, который выдает товар сразу после получения средств. Обычно целевые ссуды предлагаются заемщику в торговых точках: магазинах, салонах, туристических агентствах, медицинских учреждениях. Именно там соискатель может оформить заявку на кредитование и узнать все условия получения денег в долг.

Нецелевой

Нецелевое кредитование позволяет клиенту тратить средства на свое усмотрение. В анкете для получения такого займа имеется графа, как будут использованы деньги. Однако по факту банк никогда не проверяет, куда будут направлены финансы.

Определение нецелевого кредита дает возможность распределить всю сумму на части и совершить несколько покупок. Если кратко, заемщик может часть денег потратить на отпуск, часть — на ремонт, а за оставшуюся сумму купить технику.

Кредитные карты

Когда есть вероятность отказа по потребительскому кредиту, можно оформить кредитку. При обращении в банк стоит задуматься, что лучше: потребительский кредит или кредитная карта именно для вас. Ведь каждый из этих финансовых продуктов имеет свои сильные стороны и особенности.

Кредитная карта является разновидностью потребкредита. Она зачастую имеет установленный лимит, грейс-период и невысокий процент. При активном пользовании кредиткой и своевременном погашении средств лимит на карте может быть увеличен. Это позволит брать в рассрочку более дорогие товары, не откладывая покупку на потом.

Микрозаймы

Суммы по потребительскому кредиту бывают разные. Можно взять телефон за несколько тысяч рублей, а можно оформить ссуду на покупку дорого автомобиля. Когда предвидится небольшая покупка, стоит подумать о микрозаймах. Микрокредитование осуществляют МФО, стандартная сумма в долг — до 30 000 рублей, выдается на месяц. Подобные займы реально оформить даже студентам или безработным гражданам, которые имеют временные финансовые трудности.

МФО не интересует кредитная история, официальное трудоустройство и социальный статус заемщика. Доступность и мгновенное оформление микрокредитов способствует активному развитию рынка и популярности мелких ссуд.

https://youtube.com/watch?v=JQhz69KzJJM

Необеспеченное кредитование

Необеспеченные кредиты предполагают заимствование денег без предоставления каких-либо гарантий, в том числе внесения залога и привлечения поручителя

Эта популярная форма финансирования привлекает внимание заемщиков, заинтересованных в быстром оформлении сделки

Необеспеченные займы:

  1. Не требуют предоставления личного имущества или активов в качестве обеспечения.
  2. Отличаются высокими процентными ставками.
  3. Подходят для краткосрочного финансирования.
  4. Выдаются банками, микрофинансовыми организациями, частными кредиторами и кредитными союзами.
  5. Имеют ограничения касательно суммы кредита и срока действия договора.
  6. Выдаются на основе расчёта уровня кредитоспособности.
  7. Оформляются в течение одного банковского дня.

Популярные типы необеспеченных кредитов включают большинство персональных займов. В эту категорию финансовых услуг входят потребительские, студенческие и медицинские кредиты

Отдельное внимание заслуживают быстрые займы и кредитные карты

Наличие целевого характера финансирования позволяет заемщику сократить затраты на кредитование, а ускорение процесса рассмотрения заявки, наоборот, является одной из основных причин повышения процентных ставок.

Реализация обеспечения

В случае неуплаты суммы основного долга или процентов банк имеет право реализовать обеспечение по кредиту. Причем это можно сделать несколькими способами, в зависимости от предоставленной формы обеспечения.

При этом следует помнить, что во время погашения своих обязательств все имущество только формально принадлежит заемщику. Но при этом, можно по согласию с банком реализовать это имущество и выплатить полностью кредит, а также все проценты. Следовательно, только в момент исполнения всех обязательств имущество переходит от банка обратно клиенту в полной мере.

Но следует понимать, что в первую очередь банк не будет заинтересован в получении имущества, прав требования и тд. Ему нужны самые ликвидные активы – деньги. Но сумма, которая должна быть уплачена, будет равна – сумма основного долга + проценты + все штрафы, которые банк начислил за период пользования средствами. Все это касается не только залогов, но и поручительства и гарантии. Во всех трех случаях на обеспечение ложится бремя погашения кредита.

При этом существует два способа реализации заложенного имущества:

  1. внесудебный;
  2. в судебном порядке.

В первом случае, можно надеяться на более щадящий режим. Он подразумевает под собой реализацию по предварительному согласию с заемщиком. Это условие работает, когда заемщик понимает, что не может погасить кредит, но просрочек у него еще не было, или сознательно жертвует имуществом в пользу погашения. Таким образом, банк и плательщик находят каналы, с помощью которых можно реализовать обеспечение, и используют их для погашения обязательств.

Судебный способ подразумевает взыскание имущества в судебном порядке. Характерен для неплательщиков, старающихся избегать контактов с банком. При этом, часто возникает ситуация, что заложенного имущества уже не хватает для покрытия обязательств, потому, что накопившиеся штрафы делают долг больше. В этом случае, даже после реализации, заемщик остается должен кредитной организации. С поручительством и гарантией все гораздо проще. Банк взыскивает с организации или физического лица, которые выступили поручителем\гарантом в кредите всю сумму.

Обеспечение кредита – это получение кредитной организацией средств, гарантирующих погашение заемщиком своих обязательств. Каждая КО предпочитает самостоятельно вырабатывать план работы, но виды обеспечения и документарное оформление для всех едины.

Кредит без обеспечения для ИП

К ИП банки предъявляют особые условия.

Индивидуальным предпринимателям банки одобряют кредиты для следующих целей:

  • Выплата зарплаты персоналу;
  • Пополнение оборотных средств;
  • Аренда помещений;
  • Покупка оборудования и т.д.

При этом заемщик должен в обязательном порядке сообщить финучреждению, для каких целей он берет деньги. Такой займ носит характер целевого.

Из документов для оформления потребуются:

  • Свидетельство о регистрации ИП;
  • Справка о постановке на учет из ЕГРИП;
  • Справка из ФНС;
  • Паспорт.

К индивидуальным предпринимателям предъявляются особые условия:

  • Возраст 21-60 лет;
  • Бизнес должен действовать не менее 3-х месяцев;
  • У ИП не должно быть долгов по налогам;
  • Должны отсутствовать просрочки по выплате з.п. сотрудникам;
  • Бухгалтерская отчетность должна соответствовать законодательству

Залог имущества

Одним из самых популярных видов обеспечения кредита является залог имущества. Им может послужить любое недвижимое имущество, в том числе квартиры в жилом доме, комнаты в общежитии или любое помещение, которое можно сдать в аренду.

Для того чтобы предоставить в банк залог имущества недвижимого, необходимо предъявить в банк документы, фиксирующие право собственности на недвижимое имущество.

При оформлении в залог техники или драгоценных металлов, свидетельства не требуются, будет достаточного одного паспорта. Также можно подготовить документы и чеки, фиксирующие покупку конкретным лицом.

Какие условия нужно выполнить для получения кредита?

Каждый банк, МФО или другая организация устанавливают свои правила. Например, чтобы получить заем в ломбарде, достаточно показать паспорт и оставить в залог что-то ценное. Для потребительского займа в МФО обычно тоже нужен только паспорт, его можно даже оформить онлайн. А банк, прежде чем выдать вам кредит, особенно на большую сумму, может выставить гораздо больше условий. Но можно выделить несколько общих требований.

Предоставить документы

Обязательных документов только два: паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации (или другой документ, удостоверяющий личность) и заявление на кредит.

При оформлении POS-кредита консультанты часто просят показать второй документ с фотографией, например, права. Это нужно, чтобы мошенники не смогли набрать кредитов и займов по чужим документам.

«Мне нужен был кредит на крупную сумму, но у меня были открытые просрочки по другим займам. В интернете я нашел компанию, которая помогает оформить кредит в одном из нескольких банках за комиссию 3–5%. Я заполнил заявку. Перезвонил брокер, представившийся Ильей. Он предложил сделать документы…»

Будьте бдительны, не наступайте на чужие грабли!

Банки могут требовать справку о доходах или другие документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность. Полный список документов можно найти на сайте кредитора или в его офисе.

Сообщить свой доход

Свою заработную плату, пенсию или стипендию не всегда требуется подтверждать документально, но сообщать доход обычно нужно. От этого зависит максимальная сумма кредита. Чем выше ваш доход, тем больший кредит вы сможете выплачивать.

Если у вас есть поручители, вы готовы оставить в залог имущество или застраховаться в пользу банка, то сумма кредита или займа может быть еще больше. Ведь банк в этом случае меньше рискует.

Оформить страховку

Часто в кредитных договорах есть пункт, который обязывает вас застраховать предмет залога, свою жизнь или здоровье. По закону вы не обязаны это делать, но страхование позволит снизить возможные кредитные риски, например сохранить заложенное имущество, если вы вдруг потеряете работу и не сможете платить по кредиту. С такой страховкой банк может предложить вам более выгодные условия по размеру кредита, сроку или процентной ставке. Если банк предлагает кредит с одновременным страхованием жизни и здоровья, то он обязан предложить и альтернативный вариант кредита без страхования, но на условиях, сопоставимых по сумме и сроку возврата. От покупки страховки можно отказаться, но тогда и условия по кредиту изменятся.

Особенности оформления потребительского кредита

Оформить заем на потребительские нужды достаточно просто. Необходимо ознакомиться с кредитными программами, определиться с необходимой суммой, выбрать банк и подать заявку. Большинство фирм допускают онлайн-оформление запроса, срок рассмотрения заявки зависит от вида ссуды и запрашиваемого лимита кредитных средств.

Анкеты на экспресс-кредиты рассматриваются банком в течение нескольких минут. Часто кредитор не требует личной встречи с заемщиком, позволяя отправить отсканированные копии документов по интернету. Решение по крупным займам принимается 2-3 дня, визит в отделение банка является обязательным. На какой бы кредит ни подавалась заявка, следует внимательно ответить на все вопросы, указать актуальную контактную информацию и реальный доход.

Требования к заемщикам

Компании-кредиторы предъявляют достаточно лояльные требования к своим клиентам. Стандартными условиями для кредитования является возраст от 18 лет, российское гражданство, постоянная прописка и доход, позволяющий выплатить долг в оговоренные сроки.

При крупных займах понадобится справка о доходах, официальное трудоустройство и стаж больше 4-5 месяцев в нынешней организации. Много значить может и кредитный рейтинг заемщика при оформлении потребительского кредита: неблагонадежным клиентам чаще отказывают в выдаче ссуды. В такой ситуации придется рассчитывать на заем в МФО или у частного лица.

Необходимые документы

Список необходимых документов для оформления потребительского кредита простой и не требует много времени на сбор бумаг. Клиенту нужно взять с собой паспорт, справку о доходах, документ, который подтверждает трудоустройство (трудовую книжку или договор). Также может понадобиться дополнительное удостоверение для идентификации личности: права, загранпаспорт, страховка, идентификационный код. Часто у мужчин требуют военный билет.

Если по договору предусмотрено поручительство, то для поручителя понадобятся такие же документы, как и для заемщика. В случае залогового кредитования нужно принести в банк документы на залог (дом, квартиру, автомобиль).

В случае мелких экспресс-займов достаточно одного лишь паспорта. Кредиторы часто верят на слово клиентам и не требуют даже справку о доходах. Если вам требуется срочная денежная ссуда, то изучите список банков и МФО, которые выдают кредиты без дополнительных документов более внимательно.

Нужно ли оформлять страховку

Когда будет даваться кредит, непременно зайдет речь о страховке

Поэтому важно понять, в каких случаях без страхования не обойтись, а когда можно сэкономить

Существует несколько видов страхования. Обязательной является страховка для имущества, переданного в залог. Актуальна для автокредитов, ипотек, нецелевых потребительских кредитов с залогом.

Необязательным считается страхование жизни, здоровья и трудоспособности заемщика. Такую услугу банки чаще всего навязывают клиентам. При этом заемщик вправе отказаться оплачивать такой страховой полис. В ответ на этот шаг банк может поднять процентную ставку, чтобы обезопасить себя от возможных просрочек или невыплат по кредиту.

Также существует понятие страхования кредитного риска. Страховые взносы оплачивает банк, однако эти расходы зачастую закладываются в процентную ставку. Поэтому стоимость страховки по умолчанию перекладывается на плечи заемщиков.

Эффективное право на обеспечение

Во избежание вышеупомянутых трудностей банку необходимо:

  • тщательно оценить текущую и потенциальную стоимость активов, которую заёмщик обычно склонен переоценивать;
  • с самого начала придерживаться процедур, сложных в правовом и административном отношениях.

Хороший залог удовлетворяет следующим требованиям:

  • имеет определенную стоимость и может быть реализован по этой стоимости.
  • эта стоимость стабильна, а по возможности, имеет тенденцию к возрастанию со временем, или, по крайней мере, предсказуема и не будет снижаться, опережая возвращение кредита (например, оборудование, транспортные средства);
  • банк может легко взыскать и реализовать залог, с минимальными издержками на юридические услуги.

2.1. Договор залога

Чтобы получить право собственности на залог, кредитору необходимо:

  • подписать письменный договор залога;
  • заёмщик должен переуступить право собственности на соответствующие активы кредитору.

Договор залога должен содержать следующую информацию:

  • описание активов, переданных в залог;
  • наличие или отсутствие других прав удержания имущества за долги;
  • условие, определяющее, кто должен владеть предметом залога и где последний должен храниться;
  • условия, обязывающие заёмщика не продавать или иным образом распоряжаться предметом залога (кроме случаев, когда этот залог заменён аналогичными активами), обеспечивать достаточную страховку, сохранять предмет залога в исправном состоянии, вовремя уплачивать все связанные с ним налоги;
  • перечень случаев невыполнения договора, позволяющих банку взыскать предмет залога и продать его.

2.2. Переход права собственности на залоговое имущество к кредитору

Для того чтобы залог имел юридическую силу, недостаточно наличия письменного договора залога. Договор должен быть соответствующим образом зарегистрирован и заверен, чтобы он был обязательным для исполнения сторонами договора, а также третьими лицами. Юридическое оформление залога определяет право требования относительно предмета залога и устанавливает порядок приоритетов среди предъявителей требований. Если существует конфликт интересов, кредитор должен окончательно оформить свое право на обеспечение, т.е. зарегистрировать кредитный договор и договор залога у нотариуса.

Залог отдельных видов активов

Основные виды залога и его особенности

Вид активов Осуществимость / риски
Недвижимое имущество Актив останется на своём месте, но его стоимость может меняться, могут возникнуть проблемы со сбытом актива, например, если это квартира, в которой проживает семья с несовершеннолетними детьми
Оборудование Имущество может исчезнуть. Оно обесценивается со временем. Его рыночная стоимость при перепродаже может быть очень низкой
Запасы Имущество может исчезнуть. Стоимость его при срочной продаже может быть неизвестна заранее
Ценные бумаги Активы могут быть неликвидными. Их стоимость колеблется
Дебиторская задолженность Зависит от качества приобретённых активов

Когда банк возвращает залог

В России встречались случаи, когда переданное в залог имущество не возвращалось клиенту. На это есть несколько причин – сотрудничество с мошенническими организациями, банкротство банковской организации и многое другое. Чтобы не попасть в сложную ситуацию и не лишиться собственности, необходимо знать, когда банк должен вернуть клиенту предмет залога:

  1. Когда истек срок погашения обязательств. То есть, заемщик выплатил всю сумму задолженности и банк подтвердил эту операцию документально.
  2. Если кредитная организация нарушила хотя бы 1 пункт кредитного договора.
  3. Если заемщик оказался в сложной финансовой ситуации и просит поменять предмет залога. Например, в качестве залога представилась жилая собственность (квартира), но она сгорела.

Кредитное учреждение не имеет права распоряжаться заложенным имуществом до момента полного погашения задолженности в полном объеме или признания заемщика неплатёжеспособным. Если кредитор совершил какие-то действия с залогом, заемщик имеет право требовать выплаты в соответствующем эквиваленте.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий