Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить?

Нюансы получения свидетельства на квартиру

Есть несколько вещей, которые полезно знать, если вы планируете получить свидетельство на собственность:

  1. Если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, то ответственность за ее законность возложена на нотариуса. Он же может подать документы в Росреестр.
  2. Пока запись о переходе права в ЕГРП не сделана, можно обратиться и написать заявление о прекращении регистрации. Причем, подать его может даже одна сторона сделки, но в данном случае регистратор сперва должен сделать приостановку и уведомить другую сторону.
  3. Один представитель не имеет права подписывать документы, в том числе и заявления, от двух разных сторон договора.
  4. Если в сделке принимают участие несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет, то за них действует один из родителей. Если сделка происходит между родителями и ребенком, то нужно обращаться в органы опеки, чтобы они назначили представителя. Дети старше четырнадцати лет обращаются уже лично, но с письменного согласия родителей.
  5. При обращении в Росреестр иностранных лиц, они должны предоставить нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык и документ, подтверждающий законность их пребывания на территории России.
  6. Договор должен быть либо полностью написан от руки, либо полностью напечатан. Документ, оформленный не единым образом, не примут. Также, если в нем больше двух листов, его нужно прошить, а страницы пронумеровать.
  7. Если у вас уже есть свидетельство на долю в этой квартире, а теперь вы собираетесь зарегистрировать права в целом на объект, то нужно отметить это в заявлении. В противном случае на руки вы получите еще одно свидетельство на другую долю, а в дальнейшем для получения одного документа госпошлину придется оплачивать заново в полном объеме.
  8. Другой момент, касающийся госпошлины. Если собственников будет несколько, как сказано было выше, она делится на всех. Но только при условии их одновременного обращения. Если каждый пойдет в отдел самостоятельно, то и платить будет полностью. Пропорциональный принцип оплаты не распространяется на объекты, полученные по наследству. Каждый наследник платит по две тысячи.
  9. Если вам не удается исправить причины приостановки в срок, указанный регистратором, сами стороны также могут написать заявление и продлить ее еще на три месяца. Подать такое заявление можно только один раз.
  10. Поскольку регистрацией занимаются тоже люди, в готовом свидетельстве может быть допущена техническая ошибка. Тогда нужно сразу же написать заявление на нее исправление. При этом нечеткая печать к техническим ошибкам не относится.
  11. В настоящий момент по итогам регистрации собственнику могут выдать как свидетельство, так и выписку. Это зависит от того, что указано в заявлении. Получить и то и другое одновременно нельзя, но всегда можно запросить за дополнительную плату.
  12. Если право уже зарегистрировано и все обязательства исполнены, просто так сделку расторгнуть невозможно. Нужно либо, проводить новую регистрацию по обоюдному согласию, либо обращаться в суд.
  13. Наконец, не стоит паниковать, когда вы получите свидетельство без водяных знаков. Теперь оно выдается на белом листе бумаги формата А4 в связи с последними изменениями в законодательстве.

Несмотря на кажущуюся трудность, получить свидетельство о праве собственности самостоятельно вполне реально. Необходимо быть внимательными на каждом этапе, тщательно проверять документы, а в случае приостановки не тянуть с устранением этих причин.

В крайнем случае всегда можно обратиться на личный прием к руководителю отдела регистрации, если возник какой-то спорный момент. Главное – не пускать все на самотек, пока свидетельство не окажется в руках.

Использование сайта Госуслуги

Подать заявление для получения госномеров для автотранспортного средства имеют возможности пользователи платформы, прошедшие регистрацию и подтвердившие внесенные данные. Если же у вас нет такой регистрации, то первоначально придется ее пройти, а затем приступать к оформлению заявления для выдачи госномеров. При этом сделать это можно как с помощью компьютера, так и с любого мобильного устройства, главное, иметь выход в интернет.

После регистрации для подачи заявления потребуется придерживаться следующей последовательности действий:

Нужно заполнить заявление. В нем потребуется указать такую информацию:

  • путем установки флажка указываем, для какого транспортного средства вам требуются номера;
  • если вы являетесь собственником, то отмечаем соответствующий пункт, либо выбираем другой вариант из числа предложенных;
  • персональную информацию, касающуюся заявителя (ФИО, пол, ИНН, реквизиты паспорта, контактная информация);
  • данные о месте текущего проживания в соответствии с постоянной или временной регистрацией.

Затем нужно заполнить техническую информацию об автотранспортном средстве:

  • выделяем пункт, подтверждающий, что вам нужен государственный регистрационный знак;
  • отмечаем необходимость нового экземпляра паспорта на транспортное средство. Он вам потребуется, если вы хотите произвести корректировку данных, содержащихся в старом действующем документе;
  • указываем категорию, к которой относится ваше автотранспортное средство;
  • заполняем информацию о технических особенностях авто (например, номер кузова, ВИН, модель и марка автотранспортного средства, шасси, дата, когда авто было выпущено с конвейера, данные об изготовителе).

Нужно заполнить данные паспорта вашего автомобиля:

  • серия документа, его номер и время выдачи (эти пункты заполняются по усмотрению заявителя);
  • название регистрационного документа.

Затем требуется выбрать подразделение ГАИ, где бы вы предпочли получить новые госномера (это завершающий этап процедуры оформления). Нужно выполнить такие действия:

  • указываем свой точный адрес, благодаря чему система Госуслуг откроет перед вами карту. На ней отмечены отделения Госавтоинспекции, которые расположены ближе всего к месту вашего проживания;
  • выбираем с помощью специального календаря дату посещения и удобное для вас время;
  • подтверждаем процедуру бронирования путем нажатия на кнопку «Да, подтверждаю».

Затем нужно дать свое согласие на обработку сведений, указанных в заявлении.

Пошаговая инструкция по смене прописки через Госуслуги

  • Лично посетить МФЦ, где сотрудник при предъявлении паспорта и СНИЛС выдаст подтверждение.
  • Заказать код подтверждения «Почтой России». В этом случае придется ожидать ответа несколько дней.
  • Если у гражданина есть электронная подпись, то он может самостоятельно подтвердить свою учетную запись.
  • если выбирается SMS-сообщение, то нужно ввести тот номер мобильного, куда должно прийти уведомление;
  • при выборе электронной почты следует указать адрес e-mail.

Заявка отправляется в госструктуру, ей присваивается определенный номер. Дата отправления заявки и является датой принятия дела к рассмотрению. На сайте можно отслеживать ее статус. Первоначально заявке присваивается статус, что она поставлена в обработку.
Если принимается положительное решение, то гражданин получит уведомление выбранным им ранее способом, где будет назначена дата и время посещения паспортного стола. В нем также указываются все нужные документы для предъявления сотрудникам госслужбы. Для разрешения возникающих вопросов предоставляется телефон ответственного лица.
В назначенный срок гражданин должен принести оригиналы документов в подразделение МВД. Сотрудник паспортного стола сверяет данные в заявке с предоставленными оригиналами. Требуется согласие владельца квартиры. В завершении в паспорт ставится штамп о новом месте регистрации.

Выписка и прописка через Госуслуги

Постановка и снятие с регистрационного учёта через Госуслуги подходит всем людям. Но, к сожалению, далеко не все уверенно работают с компьютером. Зайдя на сайт, человек может потеряться в обилии информации. Или указать документы, которых у него нет в оригинальном формате. Все это создает трудности с получением штампа о выписке.

Введение в работу Единого портала государственных и муниципальных услуг существенно экономит время. Основная цель сайта – сосредоточение всех государственных услуг в одном месте. Не нужно занимать очереди и подстраиваться под обеденный график регистраторов. Например, если человек захочет произвести выписку из квартиры, он сможет подать электронную заявку прямо из дома. Достаточно иметь компьютер и доступ к интернету. Также потребуется завести Личный кабинет на сайте Госуслуг.

Свидетельство о регистрации права собственности

Все сделки по переходу права собственности на объекты недвижимости контролируются государством.

Для этого ведется Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. Этот реестр включает в себя данные об объекте недвижимости, правообладателях, правах и обременениях прав.

То есть не достаточно право собственности установить, его еще нужно зарегистрировать.

Устанавливается право собственности на основании правоустанавливающего документа.

Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; решение суда; свидетельство о праве на наследство. Именно этот документ является главным!

При регистрации права собственности на право устанавливающий документ государственным регистратором заносится регистрационная надпись.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают ( с 15.07.2016 г)Его упразднили, за ненадобностью.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как правоподтверждающий документ, т.е этот документ подтверждал сведения внесенные в два реестра — ЕГРП (Единый государственный реестр прав — работал до 01.01.2017 г) и ГКН — государственный кадастр недвижимости. 02.01.2017 г произошло объединение этих реестров в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

При внесении изменений в ЕГРП и ГКН закон не обязывал собственника менять Свидетельство о государственной регистрации права!

Например:
Супруги развелись и один из них разделил совместно нажитое имущество по суду, так как квартира была оформлена на одного из них.На основании решения суда он зарегистрировал долевую собственность.

А старое свидетельство о праве собственности так и осталось на руках!
То есть по факту человек теперь владеет 12 долей в праве общей долевой собственности, а предъявляет покупателю документ, подтверждающий единоличную собственность.

То есть на дату выдачи оно содержало достоверную информацию, а через некоторое время — стало недостоверным.
Чтобы исключить всякого рода мошенничества — его отменили.

И с 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись об этом в ЕГРН.

-Как же узнать есть такая запись или нет?

Так же свидетельства о праве собственности, выданные до 01.05.2005 года содержат недостоверную информацию о площади квартиры, так как ранее в нее добавлялась площадь лоджий и балконов с уменьшающим коэффициентом.

  • В свидетельствах, выданных до 01.03.2013 года указан условный, а не кадастровый номер. А в договор купли-продажи необходимо написать именно кадастровый номер объекта. Не ошибитесь!
  • В рамках электронного документооборота между различными ведомствами, в Росреестр постоянно поступают документы и на их основании в ЕГРН заносятся новые сведения. Например: улицу города стали называть -проспектом. Это изменение адреса. И конечно, в договор нужно внести правильный адрес.

То есть для получения ДОСТОВЕРНЫХ сведений — нужна выписка из ЕГРН. Именно она содержит самые свежие сведения об объекте недвижимости .

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Свидетельство о регистрации права собственности на участок или свидетельство о праве собственности на квартиру или дом до сих пор остаются на руках владельцев недвижимости.

Ведь свидетельство выдавалось почти 20 лет, с 31.01.1998 года.

Конечно свидетельство подтверждает факт регистрации права собственности, но только на дату его выдачи!

Как выглядит свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права до 01.01.2015 года изготавливалось на ценном бланке различны цветов, а затем на обычной бумаге формата А4.

Вот несколько примеров:

Где номер свидетельства о регистрации права собственности

Номера ценных бланков расположены на титульной стороне, внизу и имеют серию.

Номер бланка на простой бумаге размещен на обороте и может не иметь серии.

Где и кем выдаётся

Получить свидетельство права собственности можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого нужно написать заявление и представить на рассмотрение пакет документов

Обратите внимание, что заявка может подаваться при личном посещении указанной организации, посредством почты России (отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении), через интернет или МФЦ

Вместе с письменным заявлением, на рассмотрение представляются следующие бумаги:

Гражданский паспорт. Если право собственности обретается в результате двусторонней сделки (покупка, получение в дар), прилагаются личные документы всех участников.
Бумага, на основании которой должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации. Сюда входит договор дарения или покупки-продажи, бумага о вступлении в наследные права. Если покупка недвижимости происходит посредством ипотечного кредитования, должен прилагаться договор, заключённый с банком

Обратите внимание, что в последнем случае свидетельство о праве собственности будет иметь отметку об обременении. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
Квитанция об оплате государственной пошлины

Госпошлина при получении права собственности составляет 2 000 рублей. Учтите, что сумма актуальна лишь для физических лиц.
Техническая документация объекта. Сюда входят кадастровый и техпаспорт.
Если заявитель находится в законном браке, потребуется письменное согласие (заверенное нотариально) на заключение сделки.

Приведённые документы подаются в оригиналах. Исключением является получение свидетельства о праве собственности посредством интернета и заказного письма. Здесь допускается отправление ксерокопий, при условии, что заявитель по первому требования представит в Росреестр оригиналы.

Обратите внимание, что при личном посещении Росреестра в 2020 году, заявителю обязаны выдать справку, свидетельствующую, что документы приняты на ответственное хранение. Получить свидетельство можно через 10 дней с момента подачи документов на рассмотрение

Дата рассмотрения заявки может сокращаться от способа подачи заявления. Например, если в деле фигурирует ипотечное кредитование, сроки рассмотрения сокращаются до 5 дней. Если составлен предварительный договор покупки/продажи, заверенный нотариусом, временные рамки оформления свидетельства сокращаются до трёх дней.

Свидетельство на право собственности выдаётся в трёх экземплярах: по одному на каждого участника сделки, и копия для Росреестра.

Теперь поговорим о том, как выглядит свидетельство о государственной регистрации в 2020 году. Документ, как и прежде, содержит номер свидетельства, Это обязательное условие для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Однако в 2020 году на бумаге будут отсутствовать защитные водяные знаки. Теперь свидетельство о праве собственности выдаётся на обычном листе формата А4. Водяные знаки заменены гербовой печатью. Образец свидетельства нового образца можно посмотреть в интернете.

Обратите внимание, что столь радикальные перемены в оформлении документа не являются основанием для замены свидетельства. Те документы, которые оформлялись ранее (старого образца), не теряют юридической силы

Замена свидетельства необходима в случае изменений данных собственника или характеристик объекта недвижимости.

Как сделать прописку и оформить смену места жительства на Госуслугах

Прописка по месту жительства является не просто печатью в паспорте. Она имеет достаточно большое значение. От регистрации зависит как гражданин будет получать те или иные услуги от государства. Кроме того, законодательно каждый должен прописаться по адресу проживания, иначе он рискует получить штраф.

Как и многие вопросы с документами, регистрация может отнять много времени на посещение различных ведомств, в том числе паспортного стола. Поэтому многие интересуются, можно ли уменьшить хождение по ведомствам. Да, прописка через Госуслуги в разы сокращает эту услугу до одного визита в МВД (бывшая ФМС). Этот способ гораздо удобнее.

Как сменить прописку на Госуслугах: выписаться по одному адресу и прописаться по другому

Процесс аналогичен, как и обычное оформление прописки через Госуслуги. Разница в том, что вы до этого момента не сняты с учета по-прежнему месту жительства. Чтобы перепрописаться с одного адреса на другой нужно выбрать в 6 пункте заявления «Нет»

Если вы намерены оформить прописку в одном и том же городе, то выписываться с предыдущего адресата не обязательно. Это будет сделано автоматически.

Если вы меняете адрес при переезде в другой город, то выписка заранее с бывшего местожительства сократит срок прописки по новому адресу (на который отводится семидневный срок).

Подводя итоги, можно сказать, что регистрация физического лица по месту жительства через Госуслуги значительно ускоряет процессы. На портале можно быстро прописаться, выписаться, сменить место пребывания.

Для этой услуги необходим лишь выход в интернет, подтвержденная учетная запись на Госуслугах, необходимые бумаги под рукой и полчаса полчаса времени.

Серия и номер свидетельства о рождении

  • паспорта родителей (или паспорт одного из них, если информация о втором не будет присутствовать в документе);
  • свидетельство о регистрации брака (при наличии);
  • документ, подтверждающий рождение: справка из родильного дома, от частного врача или же заявление от лица, принимавшего роды (необязательно медика) — его присутствие при оформлении в таком случае строго обязательно;

Появление на свет нового человека фиксируется актом гражданского состояния, а именно – свидетельством о рождении ребенка. Это главный его документ до 14-летнего возраста (времени получения общегражданского паспорта). Часто его еще называют метрикой (польское metryka, которое образовано от лат. matricula — «ведомость», «список»).

Где указан номер и серия в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, что можно по ним проверить

Специалист регистрационной службы выдаст заявителю бланк, в котором будет указана дата готовности запрашиваемой выписки. Чаще всего процедура изготовления выписки занимает 5-7 дней. Если же она нужна в срочном порядке, тогда лучше обращаться через электронный сервис. В этом случае пошлина оплачивается по безналичному расчету (онлайн).

  • через сервис электронных услуг Росреестра (при наличии некоторых данных заявки, занесенной в книгу регистраций);
  • по телефону регистрационного органа, в котором осуществлялась подача заявки;
  • при личном посещении регистрационного органа, где подавался запрос.

Где посмотреть серию и номер в свидетельстве собственности на квартиру

Как таковой существует только 1 вид этого документа. Условно можно выделить несколько разновидностей, в зависимости от типов договоров (и других документов), на основании которых квартира перешла в собственность конкретного человека:

Документ до недавнего времени выдавался при совершении сделок с недвижимостью (сегодня его заменил другой – выписка из ЕГРН). Он печатался на специальном бланке розового, оранжевого, зеленого цвета. Право на выдачу имел только Росреестр (или МФЦ, если заявитель обращался именно туда). В свидетельстве отражается достоверная, актуальная информация об объекте недвижимости, а также о его владельце:

Как встать на учет и получить ИНН

Если ИНН вам не присвоен, то вы можете получить его в любое время (п. 7 ст. 83 НК РФ; Приказ ФНС России от 06.09.2010 №ММВ-7-6/440@):

  • обратившись в налоговый орган лично или через представителя;
  • отправив необходимые документы по почте;
  • через указанные выше сайты.

Для получения ИНН рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подайте заявление и необходимые документы в налоговый орган

Если вы обращаетесь в налоговый орган лично, вам потребуются следующие документы:

  1. для лица старше 14 лет:
    • заявление физического лица о постановке на учет в налоговом органе по форме N 2-2-Учет;
    • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, обратившегося за получением ИНН;
  2. для ребенка до 14 лет:
    • заявление по форме N 2-2-Учет, заполненное от лица законного представителя ребенка (одного из родителей, усыновителя, опекуна);
    • паспорт гражданина, от имени которого заполнено заявление;
    • свидетельство о рождении ребенка.

Если вы направляете документы по почте, вам надо заполнить заявление и приложить к нему заверенную в установленном порядке копию документа (копии документов), удостоверяющего личность и подтверждающего регистрацию по месту жительства.
Если вы направляете заявление через Интернет, вам надо заполнить заявление о постановке на учет на официальном сайте Федеральной налоговой службы при помощи сервиса «Постановка физического лица на учет в налоговом органе на территории Российской Федерации». Чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо зарегистрироваться на сайте (через пароль, выданный налоговой инспекцией по месту жительства). Также заявление можно направить через Единый портал госуслуг, если вы на нем зарегистрированы. В этом онлайн-сервисе необходимо зайти на страницу «Физическим лицам», а с нее перейти в рубрику «Налоги и сборы».

Налоговый орган поставит вас на учет, в том числе присвоит вам ИНН, в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления и необходимых документов (п. 6 ст. 6.1, п. 2 ст. 84 НК РФ).

Если вы направляли заявление по почте или в электронной форме через Интернет, то налоговый орган сначала проведет проверку содержащихся в заявлении сведений: обратится в органы, осуществляющие регистрацию (миграционный учет) физических лиц по месту жительства, регистрацию актов гражданского состояния, в органы опеки и попечительства, органы, осуществляющие выдачу и замену документов, удостоверяющих личность гражданина РФ. Налоговый орган поставит вас на учет, в том числе присвоит вам ИНН, в течение пяти рабочих дней со дня получения подтверждения правильности всех сведений от указанных органов (п. 6 ст. 6.1, п. 2 ст. 84 НК РФ).

Факт постановки на учет подтверждается свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе (форма №2-1-Учет), в котором, в частности, указывается присвоенный вам ИНН.

Шаг 3. Получите новое (повторное) свидетельство при наличии определенных обстоятельств

Если вы меняете место жительства, свидетельство, выданное налоговым органом, менять не надо (п. 35 Приложения к Приказу Минфина России от 05.11.2009 №114н).

Если вы изменяете Ф.И.О., пол, дату рождения, место рождения, а также если вы потеряли свидетельство, вам выдадут новое (при утрате — повторное) свидетельство о постановке на учет физического лица (форма №2-1-Учет) с указанием в нем присвоенного вам ранее ИНН (п. 36 Приложения к Приказу №114н).

Для получения нового (повторного) свидетельства вам придется вновь обратиться в налоговый орган с заявлением о постановке на учет (форма №2-2-Учет).

Повторно выданное свидетельство — это документ, воспроизводящий содержание первичного свидетельства. Оно выдается в случае утраты первичного свидетельства. При этом необходимо уплатить госпошлину.

Справка. Размер госпошлины

За повторную выдачу свидетельства о постановке на учет в налоговом органе взимается государственная пошлина в размере 300 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 132 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Выдача нового свидетельства не является повторной выдачей первичного свидетельства, так как новое свидетельство не является одинаковым с первичным свидетельством по содержанию. Госпошлина за выдачу нового свидетельства в случаях изменения Ф.И.О., пола, даты рождения, места рождения гражданина не взимается.

Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Ссылки по теме:

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Для регистрации права собственности необходимы правоустанавливающие документы и кадастровый и технический паспорта квартиры.

Документы для регистрации при договоре дарения или купли-продажи:

  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;

  • соответствующий договор в 2 экземплярах;

  • паспорта заявителей или представителей;

  • если регистрация через представителя, нужна доверенность;

  • заявление о регистрации права (от человека, которому дарят имущество, или покупателя);

  • заявление о регистрации перехода права (от человека, который дарит или продает имущество);

  • документ, который подтвердит право собственности того, кто дарит или продает имущество;

  • при необходимости согласие собственника государственного, муниципального имущества; 

  • если у супруга нет прав на имущество, нужен документ для подтверждения (например, брачный договор, решение суда);

  • если собственников несколько, нужно их нотариально заверенное согласие на продажу или передачу по договору дарения;

  • если кто-то из собственников недееспособен или не достиг 14 лет, необходимо разрешение органа опеки и попечительства;

  • если была перепланировка помещения:

    • заявление о государственном кадастровом учете изменений, подписанное собственником;

    • технический паспорт квартиры из Бюро технической инвентаризации (БТИ);

  • если есть ипотека:

    • любой стороной заполняется заявление о регистрации ипотеки;

    • закладная и те документы, которые перечислены в закладной в качестве приложений;

  • если одна из сторон – юридическое лицо:

    • документ для подтверждения полномочий представителя юрлица;

    • учредительные документы.

Регистрация прав собственности осуществляется только на готовую квартиру на первичном или вторичном рынке. На первичном рынке, когда дом сдан, пакет документов обычно формирует застройщик. Регистрацией прав собственности на новые квартиры может заниматься застройщик или покупатель.

На квартиру в строящемся доме может быть только регистрация прав требования. Регистрируется при оформлении договора долевого участия ДДУ или договора уступки прав требования по ДДУ. Этим занимается застройщик или дольщик.

Документы для регистрации при вступлении в наследство:

  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;

  • заявление о регистрации права;

  • паспорт заявителя или его представителя;

  • если регистрация происходит через представителя, нужна доверенность;

  • свидетельство о праве на наследство;

  • если имеется, приложить соглашение о разделе наследства в 2 экземплярах;

  • если одна из сторон – юридическое лицо:

    • документ, подтверждающий полномочия представителя юрлица;

    • учредительные документы.

Росреестр может бесплатно уведомлять о результатах регистрационных действий (о возврате документов без рассмотрения, отказе, приостановлении или завершении регистрации). Для этого укажите в заявлении о регистрации электронную почту или номер мобильного. Прочие образцы документов можно посмотреть здесь.

Какой документ получают сегодня вместо свидетельства о собственности на квартиру

Как мы уже разъяснили вам в предыдущих разделах, на сегодняшний день документ о присвоении права собственности на то или иное жилье сегодня не выдается. Следует сказать, что сегодня в принципе не существует постоянно действующего документа, который может подтвердить ваше право владения недвижимостью, так как все данные постоянно хранятся в ЕГРН. Так что же делать, и как доказать свою причастность к квартире?

Все очень просто. Чтобы подтвердить свой статус владельца, необходимо получить в Росреестре выписку из ЕГРН, содержащую сведения о записи, сделанной в нем по вашему жилому или нежилому недвижимому объекту.

Выписка из ЕГРН

Такую выписку вы получаете при прохождении регистрации в первый раз после обретения квартиры, и можете затребовать ее получение впоследствии необходимое вам количество раз.

Существует один важный нюанс: срок «годности» искомой выписки является ограниченным. Он длится краткое время. Фактически, действительна такая выписка лишь на момент ее выдачи гражданину, предъявившему требование по получению данной бумаги.

К слову, попросить предоставить документ можно после регистрации прав на жилье в следующих государственных организациях:

  • отделе Росреестра в вашем городе;
  • во многофункциональном центре.

Собственнику может понадобиться выписка во множестве различных ситуаций, в частности, когда он будет каким-либо образом реализовывать свои права относительно искомого объекта, например:

  • продавать квартиру;
  • дарить кому-либо жилье и так далее.

Получать выписку придется столько раз, сколько вы будете проводить какие-либо манипуляции относительно квартиры, так как, как мы уже сказали, срок ее актуальности недолог.

В рассматриваемом нами Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения следующих типов:

  • общедоступные;
  • частные, открытые для просмотра только собственнику и специалистам структуры.

Так, если первые вы можете просмотреть при желании при помощи электронного ресурса, запрашивать вторые придется официально с предъявлением доказательства права на их просмотр.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий