Образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке сбербанка

Цели указания заниженной или завышенной стоимости

Согласно законодательству, если жилая площадь находится во владении менее пяти лет, то при продаже требуется оплатить налог на добавленную стоимость в размере 13%. Учитывая, что цена исчисляется миллионами, далеко не каждый хочет отдавать в казну государства несколько сотен тысяч рублей. Избежать этого можно при помощи занижения реальной стоимости квартиры в договоре.

При совершении сделки при помощи ипотеки от Сбербанка, покупателю требуется получить сумму, равную реальной стоимости. Оформление кредита с недофинансированием осуществляется при помощи включения пункта на неотделимые улучшения жилой площади. Под критерий идеально подходит ремонт.

Завышение реальной стоимости производится в случае нехватки средств на первоначальный взнос. В зависимости от выбранного типа ипотеки, потенциальному заемщику требуется внести от 15 до 20 процентов от суммы. Риелторы идут на договоренность с оценщиком, получая заключение с завышенным размером цены.

Облегченные условия для москвичей

В Москве принят упрощенный порядок узаконивания самовольной перепланировки. Выглядит он так:

  1. Специалист БТИ выдает техпаспорт с отметками о произведенных изменениях («красные линии»).
  2. Необходимо заказать техническое заключение о нормативном соответствии и безопасности ремонтных работ. Выдавать такие заключения вправе либо автор проекта самого дома, либо специально одобренная Правительством Москвы проектная организация.
  3. Подача заявки на согласование перепланировки в Мосжилинспекцию. К стандартному пакету документов, предоставляемому при своевременном согласовании, вместо проекта прикладывается вышеуказанное техзаключение.
  4. Представители инспекции осуществляют осмотр заявленной квартиры, и, если все произведенные изменения соответствуют заключению, оформляется акт о завершённом переустройстве.
  5. На основании полученного акта в общем порядке переоформляются все технические документы на жилье.

Преимущества и недостатки

Что необходимо знать заемщикам

Право на получение имущественного вычета предоставляется заемщиков только в части последних трех лет. Оно возникает при возможности выполнения всех законодательных требований, в том числе предоставления пакета документов в соответствии с установленными правилами в части заполнения и оформления.

Отсчет периода для возможности использования вычета начинается от даты регистрации права владения имуществом или получения акта приема передачи, если речь идет о договоре долевого участия. Многие для расчета принимают момент проведения оплаты, что ошибочно и ведет к негативным последствиям в виде возврата документов.

Налоговую декларацию за приобретенное в ипотеку жилье можно оформить через работодателя или налоговую инспекцию. Первый вариант позволяет работнику упростить процедуру получения вычета по налогам и сэкономить время. Сотрудники таких подразделений на предприятии имеют опыт и необходимые знания по оформлению документов, что снижает риск неправильного заполнения и отказа в возврате средств из-за допущенных ошибок.

При выборе варианта подачи документов в налоговую инспекцию необходимо учитывать, что пакет бумаг предоставляется в территориальное подразделение, расположенное по месту регистрации физлица.

В число обязательных документов для обращения в налоговую инспекцию  входит:

  • декларация;
  • копия паспорта;
  • справка с места работы;
  • заявление о вычете;
  • кредитный договор;
  • документы об оплате;
  • график выплат.

Средний срок погашения кредитного ипотечного договора сегодня составляет от 15 до 20 лет. Период для получения вычета по выплаченным процентам законодательством не ограничен. Окончанием станет момент достижение компенсации суммы, ограниченной действующим законодательством, то есть 390 000 рублей.

Справка о выплаченных банку процентах необходима для использования возможности оформления налогового вычета. Процедура ее получения стандартна и не длительна по времени, а вопросы стоимости услуги регламентируется внутренними правилами конкретного кредитного учреждения.

Электронная регистрация Сбербанка

При стандартном варианте оформления жилищного кредита предусматривается передача комплекта документов по квартире, включая договор купли-продажи по ипотеке Сбербанка, в Регпалату или в МФЦ для регистрации. Итогом станет переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю и обременение объекта недвижимости в пользу банка.

Альтернативным способом традиционной сделки является использование электронной регистрации от Сбербанка («ДомКлик»). Данная услуга является платной, стоимость варьируется от 5550 до 10 250 рублей и зависит от субъекта РФ и типа купленного жилья.

Суть сервиса заключается в том, что сторонам не требуется лично присутствовать в регистрирующем органе и тратить лишнее время на очереди и длительное ожидание. Заемщику предоставляется персональный менеджер, который курирует весь процесс сбора документов, оплаты государственной пошлины и удаленной отправки комплекта бумаг в Росреестр.

Процедура электронной регистрации включает в себя следующие основные шаги:

  1. Отправка документации в Росреестр (удаленно).
  2. Анализ, изучение полученных бумаг и регистрация сделки Росреестром.
  3. Успешная регистрация ипотеки в Сбербанке.

Отказ от ипотеки не помеха обычному кредитованию

Некоторые заемщики, оценив свои силы, принимают решение взять обычный кредит на покупку жилья (не ипотечный). Но как быть, если уже подана и одобрена заявка на ипотеку? Давайте разберемся, как отказаться от одобренной ипотеки в Сбербанке и взять обычный кредит.

Любая кредитная заявка рассматривается отдельно друг от друга. Если вы намерены кредитоваться в Сбербанке, то ипотечную заявку необходимо официально отменить (на сайте или через менеджера), ведь наличие «висящей заявки» может негативно повлиять на одобрение обычного кредита.

Возможно будет интересно!
Можно ли отказаться от ипотеки и как расторгнуть договор правильно

Рассматривая новое обращение, банк опять будет запрашивать все необходимые документы, проверять вашу платежеспособность и кредитную историю

То есть ипотечная заявка, пусть и с последующим отзывом, приниматься во внимание не будет

Но имейте ввиду, что обычный кредит получить труднее, чем ипотеку, поскольку в первом случае выше процент (соответственно, больший платеж по кредиту), и у банка не будет никакого дополнительного обеспечения (что для кредитора крайне невыгодно).

Недофинансирование сбербанк ипотека это | надежные займы

Одно из главных преимуществ кредита – возможность реализации своей мечты здесь и сейчас. Если жизнь кажется вам однообразной, значит необходимо что-то менять. Кредит позволит воплотить в жизнь даже самые дерзкие желания. Вы сможете порадовать себя, не обременяя при этом дополнительными заботами близких недофинансирование сбербанк ипотека это.

Хотите порадовать близких, а лишних средств на подарки нет? В таком случае вам стоит взять кредит. Эта финансовая услуга позволяет радовать близких, не нанося при этом ущерб собственному бюджету. Одно из главных преимуществ такого рода услуг возможность пользоваться деньгами сразу же.

Превосходный праздник, новая техника, ипотека и материнский капитал форум мечты об отдыхе – все это реальность при оформлении кредита. При желании вы сможете получить средства с минимальным количеством документов. Благодаря оформлению кредита вы воплотите в жизнь даже самые смелые свои мечты.

А как же недофинансирование сбербанк ипотека это?

Деньги нужны всегда и везде, однако, мало кто знает, как правильно их использовать. Для того чтобы ваши сбережения всегда были в целости и сохранности стоит взять кредит. Вы можете оформить эту финансовую услугу на любые нужды и при этом сохранить свои сбережения.

Идеальный отпуск – то о чем мечтает каждый. Однако, для того чтобы провести действительно запоминающийся отдых придется потратить немаленькую сумму. Для того что, хорошо отдохнуть и государственный долг и кредит шпаргалки при этом сохранить свои сбережения стоит взять кредит. Эта уникальная финансовая услуга поможет вам хорошо провести время.

Займы – одна из самых популярных и востребованных услуг. Это связано с тем, что большинство людей не хотят тратить свои сбережения на повседневные нужды. Оформление быстрого займа поможет вам закон о налоговом вычете по ипотеке решить финансовые трудности и сохранить свои сбережения.

Региональные меры поддержки

В некоторых регионах страны власти стараются стимулировать заселение неосвоенных или недостаточно развитых населенных пунктах. Например, в Белгородской области Сбербанк  сельская ипотека 2020 имеет следующие условия:

  • До 15 лет срок кредита.
  • Предельная сумма 3 000 000 руб.
  • Уменьшение долга на 1 000 000 руб. при рождении каждого ребенка.
  • Отсутствие платежей первые три года кредитования.

В свободном доступе в сети Интернет многие сайты предлагаю информацию по теме: «Сбербанк ипотека сельская местность». Для жителей данных территорий предусмотрены различные меры финансовой поддержки в приобретении или благоустройстве жилья – пониженные ставки, субсидии и тому подобное. Основные из них были рассмотрены в данной статье.

Дают ли сведения по телефону

Сбербанк предусмотрел возможность выяснения многих вопросов по телефонному звонку. Для этого создан контактный центр, оказывающий клиентам круглосуточную консультацию по банковским продуктам.

Для получения данных об остатке долга по ипотеке, существует несколько номеров службы поддержки:

  1. 900 – бесплатный телефонный звонок с сотового телефона.
  2. 8-800-555-55-50 – бесплатный телефон горячей линии для всех городов России.
  3. 8-495-500-55-50 – телефонная линия для жителей г. Москвы (бесплатно) и для звонков со всего мира (плата взимается согласно тарифу).

Информацию по кредиту предоставят только после вашей идентификации. Для этого сотруднику необходимо представиться (возможно, потребуются паспортные данные), и назвать номер ипотечного договора.

Как оформить кредит

По уже сложившейся традиции Сбербанк предлагает два способа подачи заявки и оформления ипотеки:

  1. Через офис кредитной организации;
  2. Через сервис Дом Клик.

Если заемщик пока не числится в налоговом органе в качестве плательщика НПД, оформление ипотечного кредита следует начинать с регистрации.

Возможно будет интересно!
Что такой целевой ипотечный кредит и его условия

Для этого необходимо совершить ряд последовательных действий:

  • войти в приложение «Сбербанк Онлайн»;
  • перейти во вкладку «платежи», после чего выбрать категорию «госуслуги»;
  • указать необходимые данные и пройти несложную процедуру регистрации.

После постановки на учет потребуется привязка карты Сбербанка к сервису. Впоследствии это поможет формировать чеки при расчетах с клиентами и вести учет поступлений.

Стоит отметить, что для одобрения будущей ипотеки клиенту придется подтвердить доход. Сделать это несложно, так как сервис «Свое дело» позволяет сформировать справку о доходах за определенный период деятельности самозанятого лица при переходе в личный кабинет налогоплательщика или приложение «Мой налог». А чтобы кредитор имел достаточное представление о величине заработка заемщика, период деятельности последнего должен быть продолжительным.

При наличии такового порядок оформления ипотеки будет включать следующие этапы:

  1. Подача заявления-анкеты с приложением следующих документов:
    • паспорт заемщика;
    • дополнительный документ, подтверждающий личность клиента, например, СНИЛС или военный билет (для мужчин);
    • сформированная с помощью сервиса справка о доходе;
    • Перечень документов, которые могут понадобиться в последующем, необходимо уточнить в отделении Сбербанка.
  2. Выбор объекта недвижимости. Если жилье приобретается на вторичном рынке, потребуется составление отчета об оценке у аккредитованной Сбербанком компании.
  3. Внесение первоначального взноса.
  4. Заключение кредитного соглашения, страхование приобретаемого объекта и совершение сделки.
  5. Регистрация объекта недвижимости и залога.
  6. Окончательный расчет.

Так как федеральный закон вступил в действие лишь в начале прошлого года, немногие граждане успели почувствовать на себе его преимущества и недостатки. Тем не менее, ипотека самозанятым гражданам, которую предложил Сбербанк оказалась как нельзя кстати, ведь благодаря особым условиям кредитования получить кредит без трудоустройства стало легче. 

Обязательно или нет страхование

Среди всех видов страхования обязательным считается только одно, направленное на защиту ипотечной недвижимости. Такое требование сегодня исходит со стороны действующего законодательства, поэтому без заключения договора рассчитывать на одобрение банковского кредита невозможно.

Титульное и личное страхование относится к категории необязательных, но многие правила банков содержат пункт с рекомендацией о заключении договора со страховой организацией в отношении жизни и здоровья заемщика. Гражданин вправе выразить отказ, но в большинстве случаев подобное решение влечет негативные последствия.

В число возможных вариантов входит:

  • получение кредита по более высокой ставке;
  • отказ в предоставлении без объяснения причин;
  • предоставление дополнительного обеспечения;
  • снижение суммы одобренного займа.

Банки при отказе от заключения договора страхования жизни часто прибегают к повышению базовой процентной ставки. Рост может варьироваться от долей процента до нескольких пунктов, что с учетом высоких цен на жилую недвижимость чревато увеличением суммы переплаты за пользование заемными средствами.

Возможно будет интересно!
Ипотека и смерть заемщика: что будет с квартирой и долгом

Особенности ипотеки Сбербанка с недофинансированием

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанк обязательно предоставляется отчет об оценке стоимости квартиры. Составляется он независимой компанией, имеющей с кредитной организацией партнерские отношения. В отчете указывается рыночная стоимость имущества на текущий момент. Поэтому для того чтобы не привлекать внимания к сделке, не стоит сильно снижать цену по сравнению с указанной в заключении.

Государственная регистрация проходит в два этапа:

  1. Регистрация права собственности и обременения в пользу Сбербанка. На этом этапе потребуется ДКП и кредитный договор.
  2. Регистрация закладной и ипотечного договора. Происходит после погашения записи о первом залоге на основании письма из Сбербанка. Более подробно о закладной можно почитать здесь.

Заключительный этап

Любой ипотечный кредит подразумевает нахождение недвижимости в залоге у банка. Поэтому после погашения долга необходимо снять с жилья обременение. Если заемщиком была оформлена закладная, то ее также необходимо аннулировать. Давайте разберемся, как упраздняется закладная, и какие документы нужны для этого.

Информация об ипотеке и о закладной содержится в госреестре недвижимости. Соответственно, исключатся эти сведения регистрирующим органом (Росреестром).

В случае оформления бумажной закладной, с заявлением об ее аннулировании может обратиться как сам залогодатель (заемщик), так и залогодержатель (банк), либо оба пишут совместное заявление. При этом обязательно прикладывается закладная с отметкой о погашении долга. На ней регистратор также проставляет штамп об аннулировании документа.  Для удобства клиентов Сбербанк самостоятельно контактирует с Росреестром и снимает ипотеку. Бывшему заемщику остается только получить новую выписку из ЕГРН (без залога), и, при желании, погашенную закладную.

Аналогична процедура и при наличии электронной закладной. Только банк взаимодействует с регистрирующим органом в электронном режиме. При снятии обременения Росреестр сам направляет в депозитарий информацию о погашении ипотеки, и на этом основании электронная закладная аннулируется. Но выдача оригинала такой закладной невозможна, поскольку весь документооборот здесь компьютеризирован.

Какие документы потребуются

В большинстве случаев справка заказывается лицом, желающим оформить налоговый вычет. Если по кредиту созаемщиком выступает второй партнер по браку, то документ выдается каждому участнику кредитной сделки. Такая возможность обусловлена тем, что недвижимость при приобретении в браке считается общей. В такой ситуации каждый из супругов имеет возможность лично обратиться в налоговую с целью вычета по уплаченным налоговым отчислениям. Вместо гражданина документ может получить представитель, при условии наличия оформленной доверенности.

Для выдачи справки потребуется предоставить:

  • заявление на получение услуги;
  • удостоверение личности гражданина;
  • договор ипотечного кредитования.

При получении справки важно проконтролировать правильность оформления документа. Исправления и использование корректировки в справке запрещены

Любые неточности повлекут к отказу в предоставлении налогового возврата, что потребует повторного обращению в банк для переоформления.

На что рассчитывать матери одиночке

Никаких запретов для подачи заявки на ипотеку женщине, в одиночку воспитывающей детей, не имеется. Однако, находясь в декретном отпуске, шансов на кредитование практически нет. Таким образом, женщина должна, как минимум, уже выйти на работу.

Даже если заявка была принята банком к рассмотрению, после предварительного одобрения мать одиночка в конце концов может получить отказ. Как правило, это связано с тем, что по результатам более тщательной проверки женщина не обладает достаточной платежеспособностью (соотнесение уровня доходов с количеством детей, которых необходимо содержать).

Несмотря на то, что одинокие матери имеют право на некоторое содействие со стороны государства (материнский капитал, жилищная субсидия), лучше все же подстраховаться, и привести с собой надежного поручителя.   

В заключение добавим, что до подписания ипотечного договора банк не может гарантировать одобрение заявки. Бывает, что отказы приходят и после согласования объекта недвижимости. Но теперь, имея понимание проводимых банком проверок в отношении потенциального заемщика, а также зная основные причины отклонения заявок, можно заранее подготовиться к получению ипотечного кредита.

Ипотечный объект

Если заемщик более-менее подходит под банковские стандарты, и все в порядке с документами, отказать в ипотеке могут по причине несоответствия недвижимости банковским требованиям.

А требования эти таковы:

  1. Для новостройки. Самый выигрышный вариант – ипотека от одобренного банком застройщика. Если девелопер не аккредитован в банке, то он может не отвечать банковским требованиям, и на этом основании в ипотеке будет отказано.
  2. Для вторички:
    • Ликвидность. Оценивается по множеству параметров: технические характеристики дома, процент износа, этаж, расположение и т.п.
    • Юридическая чистота имущества и сделки. Сюда относят отсутствие нелегальных перепланировок, свободу недвижимости от арестов и обременений.

Как рассчитать ипотеку молодой семье в Сбербанке

Ответственность за неуплату налога

Почему пользуется популярностью занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи при ипотеке? В чем заключаются «подводные камни» такого соглашения? В понижении цены недвижимости заинтересован продавец, который не хочет платить подоходный налог, взимаемый с него после реализации жилья. Он взимается в следующих ситуациях:

  • • Жилье было приобретено до 01.01.2016 г., при этом недвижимость находится в собственности меньше 3 лет. Цена продажи превышает 1 000 000 руб. Подоходный налог 13% взимается от суммы, которая превышает 1 000 000 руб.
  • • Недвижимость куплена после 01.01.2016 г., в собственности законного владельца она находилась менее 5 лет. Если сумма продажи такого объекта недвижимости превысит 1 000 000 руб., то продавцу придется заплатить 13% налога.

Согласно законодательству, стоимость объекта недвижимости является одним из приоритетных условий договора купли-продажи, заключаемого между сторонами. Если она не соответствует реальности, существенно отличается от рыночной цены, то в случае судебного разбирательства, признания сделки недействительной:

  • • Недвижимость перейдет бывшему владельцу.
  • • Покупатель вернет себе только ту сумму, что указана в договоре купли-продажи. Договор на неотделимые улучшения не будет иметь юридического значения.

Иногда после заключения сделки продавец отказывается сняться с регистрационного учета и произвести выселение из жилья. Это серьезное нарушение, которое причиняет существенный ущерб покупателю. Отстаивать свои интересы он может в суде, в том числе, ему предоставлено право расторгнуть договор купли-продажи.

Налоговые инспекторы доначислят подоходный налог, возьмут для расчета 70% от кадастровой цены. Заплатить налоги продавцу все равно придется, поскольку контроль за такими сделками ужесточился. Если кадастровая стоимость на квартиру не установлена на 1 января того года, в котором она продана, то специалисты налоговой службы не имеют права доначислять налоги.

Помимо доначисления подоходного налога, продавцу предстоит выплатить штрафы за уход от налогообложения, внушительные пени. Их размер определяется статьей 122 Налогового кодекса. Вероятно и привлечение продавца к уголовной ответственности.

Уступка прав требования по ипотеке с ДДУ

Сегодня у потенциальных заемщиков есть возможность приобрести готовую недвижимость или жилье в строящемся доме. Второй вариант часто более выгоден с финансовой точки зрения, так как квартиры на этапе строительства характеризуются меньшей стоимостью, а после сдачи дома в эксплуатацию и дальнейшей продажи владельцы могут получить существенную прибыль.

Переуступка прав по договору ДДУ позволяет получить выгоду действующему заемщику, а к минусам относится более длительное время оформления документов и высокие риски таких сделок по сравнению  с обычной продажей.

В число основных угроз входит:

  • банкротство застройщика;
  • нарушение законодательных норм;
  • многократная переуступка прав;
  • вероятность оспаривания договора.

Приобретение недвижимости в строящемся доме предполагает прохождение процедуры подписания договора о долевом участии, а источником поступающих средств, для оплаты жилья нередко выступает ипотечный кредит. При этом право требования по соглашению разрешено переуступать другому инвестору.

Особенностями такой процедуры принято считать:

  • необходимость переоформления документов;
  • уведомление застройщика о проводимых действиях;
  • обязательность регистрации сделки в Россреестре;
  • возможность проведения до сдачи здания в эксплуатацию.

После сдачи дома в эксплуатацию и оформления акта приема-передачи речи о переуступке права требования идти уже не может. В такой ситуации происходит обычная сделка купли-продажи недвижимости, которая оформляется в соответствии с нормами действующего законодательства.

Перечень документов для проведения переуступки зависит от конкретной ситуации. В пакет бумаг для оформления сделки входит:

  • договор долевого участия;
  • квитанции для подтверждения оплаты недвижимости;
  • согласие от застройщика, если имеется задолженность;
  • разрешение на переуступку от партнера по браку;
  • одобрение банка, выдавшего кредитные средства;
  • выписка из ЕГРП.

Уведомление застройщика о переуступке необходимо, когда покупатель внес только часть стоимости за приобретаемую недвижимость. Документ составляется в простой письменной форме, а для исключения недоразумений рекомендуется использовать отправку документов заказным письмом.

Общие сведения

Ссуда, которую выдают, обычно превышает стоимость дома, приобретаемой квартиры, участка земли. Излишек ссуды кредитное учреждение выдает занимающему лицу в качестве денег, необходимых на неотделимые улучшение. При этом сотрудники кредитной фирмы выполняют оформление спец. документа. Он представлен соглашением на неотделимые улучшения. На регистрацию указанную бумагу не сдают.

Ее составляют для нижеприведенных лиц:

  • покупатель;
  • продающее лицо;
  • банковское учреждение.

Частыми стали ситуации, когда величина неотделимых улучшений на несколько раз выше цены приобретаемой недвижимости, которую стороны указали в соглашении купли-продажи (КП). Сотрудники, работающие в Росреестре, во время регистрации обычно не проверяют стоимость на предмет купли-продажи. Согласно закону, цена объекта (заниженная) не может рассматриваться в качестве причины для отказа в гос. регистрации права собственности покупающего лица.

Ипотека с недофинансированием представляет собой ипотечную сделку, при которой значительно или незначительно понижается цена объекта недвижимости (если сравнивать с его оценочной (рыночной) стоимостью). Стороны соглашения договариваются и вносят в договор по купле-продаже фактическую стоимость. Обычно она является заниженной.

Крупные банки рассматривают оказание такой услуги, как ипотека с недофинансированием, когда оценивающее лицо подтверждает цену недвижимости, отмеченную в соглашении по КП. Каждое кредитное учреждение сотрудничает с оценочными фирмами, прошедших уже аккредитацию и выполняющих их требования. Эти компании предоставляют банку отчет в нужном виде.

Сотрудники оценочной компании обязательно выполняют анализ технических характеристик объекта. Они выдают заключение относительно его рыночной цены. Когда стоимость жилья, которое приобретают в ипотеку, занижается участниками соглашения по личному желанию, а банковское учреждение при этом не ставят в известность, возможен отказ предоставления ссуды.

Довольно много таких банковский компаний, которые идут на подобные сделки с занижением стоимости объектов недвижимости. Они выдвигают занимающему лицу собственные условия. Обычно кредитные фирмы требуют внесение большого первого взноса по оформленной ипотеке. Также возможно предоставление ссуды с повышенной ставкой.

Когда говорят об ипотеке с недофинансированием, подразумевается раздел цены объекта на нижеприведенные части:

  1. Стоимость объекта.
  2. Цена на неотделимые улучшения.

Величину первоначального взноса могут указывать в первом соглашении или же во втором. Обычно ипотеку с недофинансированием предлагает Сбербанк.

Продающее и покупающее лица составляют соглашение КП, соглашение на неотделимые улучшения жилплощади. Гос. органы регистрируют лишь КП.

Для покупающего лица есть ряд недостатков при взятии ипотеки с недофинансированием. Она уступает некоторыми требованиями традиционной ипотеке. Интерес продающего лица представлена 13-ю процентами от цены, которая выше покупки в прошлом. Возможные бонусы способны компенсировать (хотя бы частично) риски покупающего лица:

  • учитывается включение к размеру ипотеки реального ремонта;
  • возможность приобретения эксклюзивного объекта, который невозможно приобрести на прозрачных условиях;
  • вероятность того, что скидка покроет разницу процентной ставки, сумеет компенсировать риски, страховые премии.

Заключение

Каждый решает для себя сам — пойти на такую сделку или нет. Информационная осведомленность помогает принять правильное решение. Проконсультируйтесь с грамотным юристом или адвокатом по поводу сделки по ипотеке с недофинансированием, чтобы предусмотреть возможное развитие событий.

Источники

  • http://law-divorce.ru/prodazha-kvartiry-nizhe-kadastrovoj-stoimosti/
  • https://ipotekaved.ru/sberbank/nedofinansirovanie-ipoteki.html
  • http://flowcredit.ru/ipoteka/ipoteka-s-nedofinansirovaniem-ili-riski.html
  • https://SPbHomes.ru/science/zanizhenie-stoimosti-kvartiry-pri-ipoteke/
  • https://myestate.club/kuplya-prodazha/zanizhenie-stoimosti-kvartiry.html
  • https://insur-portal.ru/mortgage/zanizhenie-i-zavyshenie-ceny-ipotechnoy-kvariry
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий