Продажа квартир в минске без посредников

Похожие объекты в Белоруссии и рядом

Студия для сдачи в аренду с доходностью 6,9 %, верандой и видом на Акрополь, недалеко от станции метро, Афины, Греция

$64 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 6,9 %

Меблированная квартира под сдачу в аренду в Греции, Афины, район Колонаки

$226 000

Элитный район

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира под аренду с доходностью 6.2 %, Афины, Аттика, Греция

$106 000

Общая площадь 67 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 6,2 %

Меблированные апартаменты с балконом, Зографу, Греция

$205 000

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

$524 000

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

$261 000

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$344 000

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

$411 000

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

$1 290 000

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

$314 000

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия

$584 000

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

$804 000

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

$989 000

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия

$458 000

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

$308 000

1 спальня1 ванная комната

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

$305 000

Золотая Виза

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнатыДоходность 4,3 %

Недавно отремонтированная квартира в центре Афин, район Кукаки, Греция

$232 000

Центр города

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с доходностью 6 % в Греции, Афины

$109 000

Рядом с метро

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 6,0 %

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 465 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

$1 588 000

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду в Греции, Вула

$195 000

Общая площадь 50 м²1 ванная комната

Отремонтированные апартаменты с живописным видом в центре Афин, Греция

$318 000

С балконом/террасой

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Мебелированный современный дом на горном склоне с большими верандами, бассейном и великолепным видом на море, Пера Мелана, Греция

$562 000

С бассейном

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 4 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в элитной резиденции с парковкой и консьержем, Греция, Афины

$201 000

С балконом/террасой

Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната

Преимущества покупки квартиры в Минской области

В настоящее время Минск является крупным городом с хорошо развитой инфраструктурой и переизбытком населения, где жить с каждым годом становится все менее комфортно. Сегодня в столице Беларуси постоянно или временно проживают 2,2-2,3 млн человек, а за последнее десятилетие сюда въехали почти 170 тысяч граждан со всех регионов республики. Естественно, столичные цены на жилье намного превышают средние показатели по регионам Беларуси, что вызвано значительным повышением спроса на недвижимость, причем не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Для многих приезжих покупка квартиры в Минске является недостижимой задачей, так как, например, цены на самые популярные однокомнатные стартуют от 40 тысяч долларов, что не соответствует нынешнему уровню доходов населения. А вот купить квартиру в Минской области на сегодня является самым выгодным и доступным вариантом, так как это позволяет вдвое дешевле улучшить свой жилищный вопрос.

Среди очевидных «плюсов» покупки жилья в пригороде или в Минской области можно выделить следующие:

  • Хорошая экология. По сравнению с самим Минском, уровень загазованности, смога и вредных для здоровья выбросов химической промышленности в области значительно ниже. Загородный дом — самый оптимальный вариант для тех, кто заботится о здоровье.
  • Удаленность от крупных промышленных зон с вредным влиянием на окружающую среду.
  • Возможность увеличить жилую площадь вдвое дешевле, если сравнивать с минскими ценами.
  • Удаленность от шумных магистралей и городской суеты.

Приобретение квартиры в Минской области — отличный вариант для семей с маленькими детьми, которым полезно больше времени находиться в экологически чистых районах.

Как решить проблему перенаселенности Минска? — Купить квартиру в области!

Пару лет тому назад президент Александр Лукашенко озвучил идею снизить уровень населения в столице до 1,8 млн человек. Ведь для многих жителей города вовсе не комфортно часами стоять в пробках или толкаться на переполненных улицах. Возможно, вскоре эта идея найдет свое продолжение в планах расширения городской черты, подобно Москве, где этот вопрос очень актуален.

Продажа квартир в Минске осуществляется по высоким ценам, однако далеко не всегда жилищные условия соответствуют заявленным ценам. Вот почему пригород и область являются достаточно перспективными с точки зрения строительства новых транспортных развязок ипомещений жилой и коммерческой недвижимости.

Правительство страны вносит свою лепту по обеспечению жильем своего населения

Правительство республики Беларусь делает все возможное для обеспечения своих граждан жильем:

  • Как нигде в странах бывшего СНГ, в Белоруссии еще строят квартиры для своих граждан, пребывающих на квартирном учете.
  • Разработана программа по развитию так называемых городов-спутников.
  • Проводится строительство энергоэффективного жилья.
  • С июня 2014 года заработали основные требования Указа Президента по льготному кредитованию. Продажа и сдача в аренду таких жилищ, построенных с участием государства, запрещается на протяжении пяти лет.
  • Президентская программа «Возрождение села» предоставляет бесплатные дома для работников, живущих и работающих в колхозе. Дом переходит в собственность только после 10-ти отработанных в колхозе лет.
  • Высшими учебными заведениями БГУ, БНТУ готовятся специалисты по специальности “менеджмент недвижимости”.
  • Проводятся многочисленные семинары и курсы повышения квалификации по вопросам недвижимости.

Что предлагает Беларусь для желающих приобрести жилье в столице

Анализ рынка недвижимости белорусской столицы показывает уже устоявшеюся традицию, по которой населению вкладывает деньги в жилье, например, участок под строительство или недвижимость первичного рынка. Готовыйили продающийся срочно недорогой жилой сегмент рынка также пользуется неизменной популярностью. Основным и чаще всего решающим фактором покупки, конечно же и бесспорно, является цена объекта, далее рассматривается район его расположения, различные коммуникации, удобства, инфраструктура и транспорт.

Продавать все чаще стали старое жилье, входящее в так называемый частный сектор. В целом наблюдается общее небольшое снижение стоимости низкокачественного и старого жилья, которое в перспективе подлежит сносу или перестройке. Если судить по тому, что Минск является достаточно комфортным местом проживания, а также имеет самый популярный и активный рынок недвижимости, то можно с полной уверенностью сказать, что жилье здесь можно приобрести в самых различных ценовых диапазонах, а также абсолютно разнообразного качества и уровня.

Все большую популярность сегодня приобретают отдаленные районы столицы и пригороды. Жилье здесь можно с удобством выбрать даже по фото с дальнейшим детальным рассмотрением уже по месту его расположения.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Первым фактором, от которого зависит цена на квартиры вторичного рынка, является район. Для каждого покупателя имеются свои критерии, связанные с выбором наиболее подходящего района. Это связано с отдаленностью к месту работы, школы, детского сада и других удобных мест инфраструктуры. Жилье, находящееся далеко от автобусной остановки, будет стоит дешевле

Многие уделяют внимание экологичности района, наличию вблизи зеленых зон отдыха, парков, детских площадок. Потому жилье, продаваемые на пустыре, будут стоить немного дешевле, но не очень

Ведь все можно восполнить: посадить деревья, соорудить детскую площадку и т.д. При покупке жилища многие интересуются соседями. Проживание поблизости семьи алкоголиков, неуравновешенных личностей, психически больных людей, не делает продаваемую квартиру дорогой. Наоборот, желающие избавиться от неприятного соседства, зачастую продают свое жилье значительно дешевле.

Следующим фактором, способным повлиять на стоимость квартиры, является ее состояние. Неухоженные квартиры, не знающие ремонта с момента постройки дома, будут стоить дешевле. Выбор такого жилища дает возможность снизить цену, сэкономив средства для ремонта, включающего перестилание полов, замену окон и дверей, полную смену сантехники и водопровода, замену электрической проводки, установку новых батарей отопления. Кроме того потребуются дополнительные средства на внутреннюю отделку, связанную с оклейкой обоев, оборудованием потолка и т.д.

В многоэтажном доме стиомость жилья будет зависеть от состояния подъезда, наличия лифта, домофона, металлической входной двери. Квартиры с неухоженными подъездами, отсутствием основных деталей, будут иметь меньшую стоимость. При условии стесненности в денежных средствах придется покупать любое жилье. Купить квартиру в Минске недорого возможно в том случае, когда вы будете ежедневно просматривать все сведения на портале.

Проблемы при покупке-продаже квартиры

Популярные проблемы:

Перепланировка, которую не оформили согласно закону. При ее легализации необходимы допустимость выполненных работ и согласие соседей. На перепланировке помещения реально сторговать до 30 процентов от цены, поскольку нередко разрушенные стены нужно возвращать на место.
Выписка из паспортного стола: перед приобретением квартиры проверьте, кто, когда и при каких обстоятельствах выписался из нее. Максимальный период, за который можно получить выписку, — 20 лет. Проблемные моменты: выписанные временно или по решению суда, а также лица, пропавшие без вести.
Изучите историю владения недвижимостью в БТИ перед покупкой квартиры, т. к

важно, чтобы ее собственник не менялся в последние три года. В худшем случае, квартира перепродавалась и возвращалась через суд.
Ограничения на отчуждение имущества – оно может стать предметом судебных споров, находиться в уставном фонде юрлица либо под залогом.
Продавец разведен

Супруги разъехались, в наличии решение суда о разделе жилья. Проблемный момент: квартиру пытаетсяпродавать один из супругов, а другой при этом отсутствует.
Судебные споры по квартире. При их наличии проверьте, завершены ли они, каковы решения судов и т. д.
Квартира досталась продавцу в наследство. Проблемные моменты: наличие родственников, проживающих за границей или осужденных. Могут инициировать судебные разбирательства.

Это далеко не весь перечень сложностей, которые могут возникнуть при операциях с недвижимостью. Так что идеальным можно считать вариант — купить 2-х или 3-х комнатную квартиру в Бресте в новом доме, которую продает первый хозяин. Что же касается цен на новостройки, то за последние полгода стоимость квадратного метра в Бресте увеличилась на 13 процентов, сегодня она составляет в среднем 901 доллар.

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Белоруссии

Факторы риска: от чего зависит доходность инвестиций в недвижимость

Деловой центр Минска: ликбез для инвестора

Квартиры в историческом центре Минска пользуются спросом среди россиян

Минск: самые дорогие квартиры на сутки

Топ-10 самых дорогих квартир Минска по итогам 2012 года

… и ещё 6 публикаций

Новости мирового рынка недвижимости

  • СегодняМеждународные инвесторы скупают виллы на озере Комо
  • 18 дек. 2020Названы лучшие программы гражданства за инвестиции в 2021 году
  • 17 дек. 2020Цены на жильё в Дубае снизились почти на 5%
  • 16 дек. 2020Испанская недвижимость продолжает дорожать
  • 15 дек. 2020Названы лучшие города для жизни во Франции
  • 14 дек. 2020Рынок недвижимости Испании полностью восстановится к 2022 году

… и ещё 477 публикаций

Обман при покупке

Вот несколько основных действий, которые могут предпринять мошенники:

  • залог за покупку. Существует такой вариант обмана, когда мошенник, снявший до этого квартиру, приводит клиентов посмотреть так называемый «объект продажи». При этом он уверяет, что вы сможете купить 3- х комнатную квартиру без посредников, и вам не придется переплачивать агентствам. Конечно же, каждая семья стремится купить самый лучший вариант, и обязательно смотрят другие предложения. Но мошенники в основном предлагают более низкие цены, если вы хотите купить двухкомнатную квартиру в Минске, и просят залог, чтобы «не продать апартаменты, пока вы не определились с покупкой». Будьте бдительны!
  • фальшивые документы. При оформлении договора купли-продажи желательно заранее выяснить информацию о хозяине. Это делается достаточно просто. Опрос соседей и БТИ предоставят вам полную информацию, и вы никогда не попадетесь.

Анализ строительства жилья

Данные Национального статистического комитета РБ отмечают, что в январе 2015 года на все работы, связанные с жилищным строительством, белорусскими организациями потрачено 1,5 трлн. BYR, что больше от уровня января предыдущего года на 16,2%. Январь 2015 года добавил количество построенных новых квартир на 4,8 тысячи. При этом цифра по вводу жилья в эксплуатацию выше уровня предшествующего января, но ниже от поставленных задач. Потому купить квартиру в Минске дешево из нового фонда очень тяжело.

Население Беларуси предпочитает жить в Минске, областных городах. На всех желающих, конечно, жилья не достаточно. Купить дешевую квартиру в Минске возможно только в отдаленном районе и в домах старого жилищного фонда. При этом продаваемое помещение может быть изрядно запущено нерадивыми хозяевами. Покупка квартир на первом и последнем этаже также имеет преимущества в сторону снижения цены. Выбор квартиры без балкона снизит стоимость на 1,5 -2 тыс. долларов.

Изменение конъюнктуры рынка и колебания цен на недвижимость

Этого просто невозможно избежать из-за нестабильности экономики. Если Вы решили, к примеру, купить однокомнатную квартиру в Бресте на этапе строительства, то пропишите в договоре тот момент, что Вы будете согласны исключительно с объективным повышением ее цены.

Разумеется, каждый покупатель стремится приобрести недвижимость недорого. Чаще это удается в тех случаях, когда владельцу нужно продать недвижимость срочно. Однако нередко участникам рынка приходится сталкиваться с такой проблемой как искусственно завышенная стоимость. Чтобы этого избежать, нужно детально изучить все предложения, существующие в данном районе, после чего сравнить цены. Вас должно насторожить, если цена жилья, которое Вы выбрали, окажется ниже среднерыночной.

Купить двухкомнатную квартиру в Бресте, снизив предварительно ее стоимость, — абсолютно реально. Выясните, каковы планы местных органов самоуправления относительно строительства по соседству с будущим Вашим жильем какого-либо склада, завода или скоростной трассы, поскольку наличие подобного рода объектов – минус для проживания, а потому и желающих купить здесь квартиру будет намного меньше. Стоимость, соответственно, – ниже.

Если Вы будете учитывать рекомендации экспертов, то сможете максимально обезопасить себя от возможных проблем при осуществлении сделки купли-продажи.

Новые частные объявления о продаже частных домов в Минске

Анализ рынка, представляющего недвижимость Минска характеризуется динамичным, быстрым увеличением количества действенных предложений, домов, квартир, целых жилищных комплексов, которые возводятся в большом количестве и, что примечательно, достаточно быстрыми, можно даже сказать скоростными темпами.

Сегодня все большее количество жителей желает купить дом в Минске в частном секторе. Это совершенно не удивительно, ведь сегодня наблюдается целая тенденция приобретения недвижимости именно в небольшой отдаленности от столицы или в ее пределах. Здесь также предлагается жилье с достаточно современной, комфортабельной инфраструктурой, будь то квартира, дача, коттедж, участок или даже полдома. Здесь есть все, что может понадобиться современному человеку:

  • все нужные коммуникации;
  • удобное транспортное снабжение;
  • быстрые темпы развития районов;
  • отличный уровень сервиса и качества недвижимости;
  • более чистая экологическая обстановка.

В первую очередь данная тенденция сохраняет свои обороты благодаря отличной ценовой политике на недвижимость. Жилой фонд предлагается по более дешевой стоимости, а значит покупка частного дома недалеко от Минска или пригороде естественно будет значительно более популярной у конечного потребителя чемпомещение такого же класса, но в центре столицы.

Ценовая политика диктует определенный спрос, поэтому продажа домов под Минском недорого без посредников, безусловно, будет в значительной мере вытребованной и покупатель оценит возможность вложения собственных денежных средств даже в недостроенный, но перспективный объект отличный по размещению, качеству и комфорту проживания.

Проблемы, связанные с приобритением жилья

Добро пожаловать на «GoHome» — один из крупнейших порталов недвижимости в Белоруссии, и в частности — в Минске. Если вы собираетесь покупать недорогое, а главное — комфортное жилье, то данный раздел поможет вам купить квартиру в Минске без посредников . Удобная форма поиска, возможность прочитать детальное описание квартиры и посмотреть фото, обязательно помогут вам подобрать именно тот вариант, который вы так долго искали.

Недвижимость нельзя считать обычным рынком. Любому белорусу родная недвижимость будет дороже не меньше синих волн Нарочи, золота пшеничных полей, или обеденного куска «смажанай бульбы». Каждый житель страны готов работать днем и ночью, до семи потов, и даже восемь из семи дней в неделю, чтобы осуществить простую белорусскую мечту – приобрести свой маленький (или же большой) уголок спокойствия, собственную недвижимость.

Для начала следует рассказать, как тяжело купить 1-комнатную квартиру в Минске без посредников. Конечно, это относится и к более большим квартирам, но в основном люди стремятся быстрее переехать в свое собственное жилье, цена на которое будет не очень большой.

Дело в том, что первичный рынок недвижимости находится не в самом хорошем состоянии, и проблема заключается как в отсутствии места для строительства, так и в нехватке рабочих. Даже зам. председателя Минского горисполкома сообщает, что несмотря на высокую заработную плату, люди не хотят работать на стройке. Что касается места для строительства, то в данный момент новые проекты планируют на месте частного сектора, и стоимость станет несколько ниже.

Конечно, у вас есть возможность купить 2-х комнатную квартиру в Минске без посредников на вторичном рынке, но обязательно необходимо следовать определенной тактике, чтобы не оказаться обманутым.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий