Частичное или досрочное погашение ипотеки в банке втб 24

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

Досрочное погашение ипотечного кредита ВТБ 24 в 2020 году

Если операцию необходимо выполнить срочно, то следует позвонить в службу поддержки банка. Придётся сообщить свои паспортные данные, присвоенный кредиту номер, кодовое слово. При необходимости, оператор может задавать дополнительные вопросы. Кроме того, подать заявку можно, используя ВТБ 24 Онлайн, если имеется доступ к личному кабинету. Чтобы подать заявление таким способом, нужно выполнить следующее:

  • зайти в указанный кабинет;
  • найти раздел с информацией о кредите;
  • выбрать операцию «Погасить досрочно»;
  • заполнить специальную форму, которая откроется при нажатии кнопки «Погасить досрочно».

Как вносить платеж

Существуют как полное досрочное так и частичное погашение. Условия 2020 года при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 уже введены в калькулятор, которым можно воспользоваться на сайте.

Долг можно гасить любым известным на сегодня способом:

  • используя банкомат;
  • в кассе отделения банка;
  • при помощи интернет-банкинга;
  • используя банкоматы любого стороннего банка (взимаются проценты);
  • используя почтовый перевод.

Изменение графика ежемесячной оплаты

Отечественное законодательство указывает, что банк обязан составить новый график выплат после каждого частичного погашения имеющегося кредита. Обновленный документ должен вступить в силу с момента выполнения процедуры внесения средств. Производится перерасчет с учетом личных пожеланий. Можно потребовать:

  1. Снизить размер назначенных ранее регулярных платежей. При этом все остальные условия остаются прежними (например, продолжительность кредитования).
  2. Сократить продолжительность кредитования, сохранив при этом размер ежемесячных платежей на прежнем уровне.

Условия в 2020 году

Правила ВТБ гласят следующее:

  • всегда следует соблюдать правило о предварительном уведомлении. То есть, желая частично погасить ипотеку, обязательно надо подать соответствующее заявление, указав точную сумму, дату внесения денег;
  • заявление должно быть подано минимум за день до планируемой даты внесения средств (не позже 18.00). Банк оформит оплату в указанный день. Когда требование не соблюдено, то переноса не будет, процедуру нужно будет выполнять по новой;
  • заявка не будет зарегистрирована 1-3 января; в день получения кредита;
  • перерасчет будет выполнен, если внести нужную сумму в указанный день до 19.00;
  • досрочное погашение не дает право нарушать существующий график;
  • если есть задолженность, то при досрочном погашении осуществляется ее принудительное погашение;
  • если не внести деньги в указанный в заявлении день, то заявка считается утратившей силу и ее нужно будет подавать по новой;
  • если погашение осуществляется в установленный графиком платежный день, то банк не будет начислять проценты, т.к. они входят в сумму обычного ежемесячного платежа. Если указанная процедура производится в любой другой день, то придется уплатить проценты с учетом количества дней прошедших после платежного периода.

Выгода внеурочного платежа

В сделке участвуют два заинтересованных лица. Для банка оплата займа заранее является невыгодной, каждая компания хочет получить максимум за свои услуги. Но по закону любое физическое лицо, взявшее ссуду, имеет возможность досрочки. ВТБ 24 не взимает дополнительные комиссии и предоставляет клиентам вносить любую сумму вне зависимости от месяца или других показателей. Так проявляется лояльность кредитного отдела к клиентам.

Для заемщика польза прямая и всесторонняя. Это дает возможность:

  • снизить ежемесячный платеж, что уменьшает материальную нагрузку на семью;
  • полностью погасить долг;
  • иметь чистую кредитную историю – без просрочек и активных обязательств;
  • сократить продолжительность кредитования;
  • при наличии залога (автомобиль, недвижимость) появляется возможность распоряжаться имуществом – продавать, сдавать в аренду.

Иногда условия ссуды (или одновременно нескольких займов) можно назвать невыгодными, с большой процентной ставкой и переплатой. Тогда клиенты обращаются в сторонний банк за рефинансированием – новые заемные средства перечисляются на счет организаций в честь полной уплаты текущих обязательств. А заемщик получает один кредит на новых условиях, а остальные погашает досрочно.

Часто присутствует третье заинтересованное лицо – страховая компания. При досрочной выплате кредита в ВТБ можно подать заявление на возврат страховки за лишний период.

Пример:

Вы получили ипотеку на 20 лет, СК включила стоимость страховки в общий долг. Используя возможность досрочного погашения, вы полностью выкупили квартиру за 15 лет. Можно написать заявление страховщикам на возврат платежей за лишние 5 лет.

Как досрочно погасить задолженность: калькулятор досрочного погашения кредита втб 24

Прежде чем использовать досрочное погашение долга, нужно внимательно изучить пункты кредитного соглашения, в котором должны быть прописаны предложения, регулирующие этот вопрос. Если есть возможность погасить задолженность, нужно направиться в любой банковский офис с соответственной заявкой. Также отмечаем, что такого рода процесс имеет специфические особенности.

Эта услуга может быть активирована только в день наступившей выплаты, поэтому обратиться в банк с заявкой следует заблаговременно. Исключением может быть ипотека, условия которой позволяют выплатить досрочно в любое удобное время.

Досрочная выплата задолженности может быть выполнена несколькими способами. К примеру, можно оставить срок кредита неизменным, но изменить сумму займа или же, наоборот, выплаты остаются, а время выплат сокращается.

Как рассчитать частично досрочное погашение кредита в втб 24 калькулятор

Существуют очень приятные и неожиданные моменты, когда ваше материальное состояние начинает укрепляться и возрастают доходы. Как раз ими можно воспользоваться для преждевременного погашения кредита. Какая выгода для вас? Если тщательно просмотреть график по кредитной договоренности, то можно заметить, что первоначально все деньги идут на выплату процентных ставок. Только потом вы сможете оплачивать свой основной долг.

Приведем подробный пример для лучшего понимания частичного досрочного погашения кредита.

Оформление кредитного соглашения было на срок 60 месяцев со ставкой 20% годовых. Допустим, сумма кредита — 300 тыс. руб. Если сумма, вносимая каждый месяц, будет 8 тыс. руб., только 3 тыс. будет переходить на выплату кредита, а остальные деньги пойдут на погашение % от банка. В этой ситуации выплата будет меньше 1% от долга. Чтобы не переплачивать, нужно сделать расчет и найти свое оптимальное решение. Кроме того, есть возможность расчета платежа так, чтобы все деньги пошли на выплату задолженности. Благодаря этому переплата по кредиту будет наименьшей.

Правила досрочного погашения ипотеки в ВТБ

В банке ВТБ можно выплатить ипотеку преждевременно без каких-либо штрафных санкций. Любой заемщик может использовать возможность досрочно погасить кредит как частично, так и полностью. Это право закреплено федеральным законом, поэтому ни один банк не вправе запрещать клиенту досрочные выплаты.

Вот основные правила, которым нужно следовать.

  • Прежде всего, нужно обратиться в банк и предоставить заявление о досрочном погашении ипотеки (полном или частичном). Сделать это можно лично, по телефону горячей линии ВТБ или через личный кабинет. Если не предупредить банк, денежные средства не спишутся с вашего ссудного счета и не будут направлены на погашение кредита.
  • До подачи заявления нужно связаться с банком и выяснить остаток задолженности. Вам нужно узнать сумму с точностью до копейки. Если останется хотя бы рубль задолженности, кредит не закроют, а на остаток будут начислять проценты и штрафы за просроченный платеж.
  • Заемщику обычно предлагают два варианта: сократить срок выплат или размер ежемесячных выплат. Нет универсального совета, поэтому нужно просчитать оба варианта, чтобы выявить наиболее выгодный.

В случае частичного погашения клиенту выдают новый график платежей.

Благодаря досрочному погашению удается не только сократить размер переплаты, но и быстрее освободить квартиру от залогового обременения.

Однако важно не допускать ошибку, свойственную многим заемщикам. Некоторые клиенты стараются внести крупную сумму в счет досрочного погашения, поэтому накапливают ее постепенно

Однако лучше этого не делать, а вносить денежные средства сразу, чтобы больше сократить переплату. Лучше каждый месяц вносить дополнительно десять тысяч рублей, чем 60 тысяч раз в полгода.

Банк ВТБ не ставит ограничений на срок досрочного погашения. Уже с первого месяца вы можете воспользоваться этим правом.

Рекомендации по выбору даты и суммы досрочного погашения

Правильно погашать кредит досрочно — значит быть финансово грамотным. Ниже представлена таблица, показывающая как правильно гасить досрочно — в какую дату и какую сумму. Напротив каждого банка указано, в какую дату и на какую сумму выгоднее всего досрочно погашать ипотеку и потребкредит. Таблица подготовлена автором проекта, финансовым экспертом — Тачковым Дмитрием.

Банк Рекомендации по выбору даты Рекомендации по выбору суммы
Сбербанк В дату ближайшего планового платежа Любая сумма
ВТБ В любую дату, когда появились деньги, чем раньше, тем лучше Сумма досрочки по должна быть больше суммы ежемесячного платежа, т.к. при досрочке платятся проценты
Райффайзен банк В любую дату, когда появились деньги, чем раньше, тем лучше Любая сумма, проценты при досрочке не платятся
Дом РФ В любую дату, когда появились деньги, чем раньше, тем лучше Любая сумма, проценты при досрочке не платятся
Альфа банк В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
СКБ банк В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Промсвязьбанк В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Банк Открытие В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Россельхозбанк В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Хоум Кредит банк В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Почта банк В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Ренессанс Кредит В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Русский стандарт В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Восточный банк В дату очередного платежа Любая сумма, она уйдет полностью в досрочку в дату планового платежа
Убрир В любую дату только полностью Остаток долга на дату ближ платежа. Частично лучше не гасить!

В этой таблице сумма досрочки — это та сумма, которую вы указали в заявлении. Она идет помимо ежемесячного платежа. В тех банках, где досрочка всегда в дату планового платежа лучше писать заявление в эту дату. Однако деньги на счет для досрочки лучше внести за 3 дня.

Информация взята из открытых источников и может меняться. Не является индивидуальной финансовой рекомендацией.

Досрочное погашение кредита в ВТБ 24: правила

Банк не возлагает никаких дополнительных комиссий на заемщиков. Главное условие – оповестить банковских сотрудников письменно за несколько рабочих дней за списание.

Но при подписании кредитного договора, особенно в случае ипотечного кредитования, могут налагаться дополнительные требования и комиссии со стороны застройщика или страховой компании.

Советы заемщикам

  • Внимательно изучайте договор перед подписанием, особенно соответствующую графу о штрафных санкциях со стороны банка.
  • Погашение задолженности преждевременно – законное право каждого физического лица, не ведитесь на поводу у нечестных банковских сотрудников, которые отказывают в принятии заявления. Требуйте встречи с начальством.
  • Лучше заполнить заявку и внести средства на 5-7 дней на счет – бывают непредвиденные препятствия для скорости проведения транзакции.

Мы рассказали о частичном и полном преждевременном погашении кредитов ВТБ, пользуйтесь калькулятором, чтобы посчитать свою выгоду.

Способы, как можно досрочно погасить кредит в ВТБ 24

Есть два вида процедуры – полное или частичное гашение. первое наиболее выгодное, но не всегда есть возможность сразу отдать всю сумму. Если она еще не набралась, лучше вносить долями, чем копить и потом оплатить весь долг, так как снизятся проценты переплаты за тот период, пока вы накопите все полностью.

В случае полного погашения необходимо внести на счет весь остаток по основному займу плюс проценты за последний месяц. Когда вы проведете оплату, обязательно попросите у банковского сотрудника справку о выполнении кредитных обязательств. Если останется даже совсем незначительная сумма могут быть начислены штрафы за просрочку.

В случае частичного преждевременного погашения клиент вносит сумму, превышающую ежемесячный взнос. Остаток списывается с тела долга, соответственно, на оставшуюся задолженность начисляются меньшие процентные ставки. мы рекомендуем по возможности ежемесячно пополнять счет с излишком на 20-30%, это существенно ускорит процесс выплаты ссуды.

При заключении сделки в договоре прописывается способ закрытия займа. ВТБ 24 предлагает на выбор или указывает самостоятельно (в зависимости от типа кредита и суммы):

  • С сокращением длительности кредитования. При этом величина ежемесячных платежей остается прежняя. Это более выгодно для заемщика – чем короче период, тем меньше начислено процентов и переплаты.
  • С уменьшением размера платежа. Каждый раз производятся перерасчеты графика с учетом нового остатка долга. можно значительно сократить сумму, выплачиваемую каждый месяц – это материально облегчит состояние семьи, особенно часто применяется при ипотеке с большим займом.

Частичное досрочное погашение

Процедуры частичного и полного погашения ипотеки в банке ВТБ немного различаются. Вот алгоритм поведения заемщика при частичном погашении.

Уведомить банк о досрочном внесении платежа. Можно лично посетить офис ВТБ или сделать это дистанционно. При наличии просроченного платежа в первую очередь нужно выплатить его. Перевести платеж в дату, указанную в графике платежей

Важно знать, что при поступлении денежных средств после 19 часов, заявку не примут к исполнению. Вот почему лучше сделать это заранее, чтобы в нужную дату деньги точно оказались на счете

Получить новый график выплат, в котором сократится размер ежемесячных платежей или срок кредита.

Как сделать полное или частичное досрочное погашение кредита в ВТБ 24?

Нужно зайти в один из офисов ВТБ 24 – не обязательно в тот, где заключался кредитный договор. Сотрудник попросит написать заявление-обязательство с указанием суммы списания со счета в честь преждевременного погашения кредита и точную дату. Оформить заявку необходимо за 2-3 суток до числа оплаты ежемесячного взноса, чтобы избежать начисления процентной ставки по старому остатку.

Помимо обращения в офис можно связаться по телефону или зайти в личный кабинет на официальном сайте.

Без оформленной заявки деньги будут списаны в порядке, установленном графиком платежей.

После проведения оплаты клиенту выдается обновленный график с учетом выбранного способа (сокращение длительности кредита или уменьшение ежемесячного взноса). В нем представлен перерасчет по начисляемой процентной ставке в зависимости от остатка тела займа.

Какие кредиты в ВТБ 24 можно закрыть досрочно?

Любой заем может быть погашен досрочно. Для физических лиц ограничений мало, присутствуют только правила, их необходимо соблюдать. При заключении с юрлицом действуют особенные условия, согласно ним есть требования по дате и сумме возможного преждевременного возврата средств.

Вернемся к обычным потребителям. Физические лица имеют возможность досрочно погасить:

  • Потребительский кредит. Это нецелевое получение денег наличными. Заблаговременный возврат производится в этой категории чаще всего по причине наибольших процентов – до 30% годовых. В результате – большая переплата. Сами суммы небольшие. Если нет залога, они стандартно не превышают 500 тысяч рублей.
  • Заем на покупку. Является целевым, оформляется в салоне сотовой связи, в магазинах-партнерах. Часто берется на бытовую технику, мебель, телефоны, компьютеры, гаджеты и аксессуары.
  • Досрочное погашение автокредита в ВТБ 24. Распространенная практика, помогающая вернуть ПТС владельцу и использовать свой транспорт в любых назначениях, в том числе продать. Обычно при автокредитовании автомобиль является залогом, на него требуется оформлять КАСКО. Страховка дорогостоящая, чтобы сократить расходы и получить полное право распоряжаться ТС автолюбители стараются сократить срок кредитования, например, продав прежнее авто.
  • Ипотека. Преждевременное гашение обычно является частичным. Это позволяет пересчитать график выплат, сделать ежемесячные затраты меньше, вместе с переплатой. Второй вариант – полная уплата основного долга и процентов за последний месяц.

Требования к досрочному погашению ипотеки в ВТБ

Чтобы погасить ипотеку досрочно, заемщик должен выяснить точную сумму долга. Это особенно актуально в случае полного погашения. Чтобы выяснить, как изменятся условия выплаты ипотеки после частичной выплаты задолженности можно воспользоваться онлайн-калькулятором, представлено на сайте банка ВТБ.

Буквально в считанные минуты после ввода данных вы узнаете, как изменится ваш ежемесячный платеж. Пробуя вводить разные суммы досрочного погашения, вы сможете подобрать наиболее оптимальный вариант.

Важно понимать, что любая информация, полученная с помощью онлайн-калькулятора, актуальна только в день выполнения расчетов. Если вы будете вносить досрочный платеж в другой день, новый график платежей может немного отличаться от полученной информации

Какие нужны документы для досрочного погашения ипотеки?

Итак, вы уже поняли, что для досрочного погашения ипотеки заемщику нужно лично обращаться в банк ВТБ. При этом понадобится всего два документа: паспорт и договор.

Если осуществляется полное погашение, потребуется подписать несколько заявлений. Это нужно для:

  • аннулирования кредитного договора;
  • закрытия пластиковой карты, со счета которой списывались ежемесячные платежи;
  • аннулирования счета карты.

После всех расчетов с банком можно снять обременение с квартиры, которая находилась в залоге. Также нужно обратиться в страховую компанию для частичного возврата уплаченного взноса. Для этого нужно будет предоставить документ, подтверждающий выплату ипотеки.

Ипотечный калькулятор ВТБ

Ипотека на приобретение строящегося жилья и готовых новостроек, право собственности на которые еще не зарегистрированы

Ставка Срок Сумма Первоначальный взнос
от 7.4% от 1 года до 30 лет от 600 000 до 60 000 000 руб от 10%

Ипотека на приобретение готового жилья (вторичный рынок)

Ставка Срок Сумма Первоначальный взнос
от 7.4% от 1 года до 30 лет от 600 000 до 60 000 000 руб от 10%

Ипотека на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения военнослужащим

Ставка Срок Сумма Первоначальный взнос
от 7.9% от 1 года до 25 лет от 300 000 до 3 141 000 руб от 15%

* Актуально на 01.08.2020

Дифференцируемый платеж и аннуитетный платеж – разница простыми словами

Аннуитетный платеж – один из графиков погашения задолженности, в котором выплаты происходят равными частями и в равные промежутки времени на протяжении всего срока кредитования. Структура платежа состоит из ежемесячной суммы основной задолженности и процента за пользование средствами, причем в первую половину срока погашения оплачиваются в основном проценты, а во вторую – сама сумма заёма. Начисление процентов при этом происходит на всю сумму кредита.

Дифференцированный платеж – способ погашения задолженности, в котором ежемесячный платеж уменьшается по мере приближения окончания срока кредитования. Структура платежа отличается от аннуитета – каждый ежемесячный платеж состоит из фиксированный суммы заёма, но платежи в счет процентов начисляются не на всю задолженность, а на ее остаток, поэтому в первую четверть срока кредитования платеж максимален, во вторую и третью практически равен аннуитету, а затем стремится к минимуму.

Какой платеж выгоднее: аннуитетный или дифференцированный?

  • дифференцированный платеж выгоднее, если вы не уверены в своих возможностях в долгосрочной перспективе, т. е. легче заплатить больше сейчас, а под конец меньше;
  • дифференцированный платеж выгоднее, поскольку сумма переплат за проценты меньше при одних и тех же сроках;
  • аннуитетный платеж выгоднее, если вам нужен меньший ежемесячный платеж на всем протяжении кредитования;
  • аннуитетный платеж выгоднее, если вы хотите закрыть ипотеку досрочно, поскольку сократится общая переплата по процентам;
  • аннуитетный платеж выгоднее при высоком уровне инфляции и при фиксированной процентной ставке, поскольку одна и та же сумма через несколько лет будет иметь меньшую реальную стоимость.

В нашем ипотечном калькуляторе вы можете выбрать тип платежа, указать необходимую сумму займа и сравнить какая же схема для вас наиболее выгодна.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка – система начисления процентов по кредитному договору, в которой на протяжении всего периода займа процентная ставка не изменяется без дополнительного соглашения сторон. Российское законодательство не предусматривает иных способов изменения договора, кроме как официального согласия заемщика. Главным достоинством данного вида начисления процентов является стабильность в течение всего срока кредитования, однако процент будет выше, чем в следующем случае, поскольку кредитор заранее закладывает в эту цифру все возможные риски.

Плавающая процентная ставка – система начисления процентов, в которой показатель ставки состоит из двух компонентов (постоянной и переменной), где последний привязан к какому-либо индикатору финансового рынка. Для России основными индикаторами являются ключевая ставка Центробанка и ставка предоставления рублевых депозитов на московском денежном рынке MosPrime Rate. Переменная составляющая ставки изменяется, как правило, каждые шесть месяцев, но могут быть и другие варианты, которые зависят в большей степени от конкретного кредитора. Показатель ставки при выборе плавающего метода начисления процентов в случае стабильности финансового рынка будет гарантированно ниже, чем в первом варианте, но когда устойчивость экономики будет нарушена, ставка может увеличиться в разы.

Ипотечный калькулятор онлайн позволяет рассчитать кредитный заем только с фиксированной процентной ставкой.

Как рассчитать частичное досрочное погашение кредита в ВТБ 24 с уменьшением суммы с помощью кредитного калькулятора

Перед обращением в отделение банка рекомендуем самостоятельно произвести расчеты. Советуем воспользоваться сервисом

или сделать процедуру на официальном сайте ВТБ 24. Рассмотрим особенности работы с сервисом.

Перед вами будет несколько граф с простыми вопросами. Возьмите кредитный договор, чтобы не ошибиться. Заполните данные. Покажем запись на примере:

  • Сумма кредита – 100 000 рублей.
  • Срок кредитования – 3 года.
  • Дата выдачи – 1.01.19.
  • Процентная ставка – 14% годовых.
  • Аннуитетный вид оплаты.
  • Число ежемесячных взносов – 1 день месяца.

Нажимаем кнопку «Рассчитать», получаем предварительные данные, в том числе переплату в 23 000 рублей за 3 года.

Теперь добавляем графу «Добавить досрочный платеж», в ней заполняем:

  • Способ – уменьшить ежемесячный платеж.
  • Дата – 1.04.19.
  • Сумма – 30 тысяч рублей.

Получаем новый график, согласно которому в месяц необходимо с апреля платить на 1 000 меньше, а общая переплата сократилась до 16 685 рублей.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий