Расширенная выписка егрн в 2019 году

ЕГРП или ЕГРН

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество действовал с 31.01.2008 года на основании ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ЕГРП включал в себя записи о регистрации и переходе права на объекты недвижимого имущества, права аренды, оперативного управления, обременения прав и сведения об арестах на недвижимость.

ЕГРП вел орган  регистрации прав.

Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и его «привязке» к земельному участку хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости. Государственный кадастр недвижимости осуществляет Федеральная кадастровая палата, которая является подразделением Росреестра.

02.01.2017 года вступил в силу ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно этого закона ЕГРП и ГКН объединены в единый реестр -ЕГРН.

Теперь сведения о правах и технические характеристики объекта внесены в единый государственный  реестр недвижимости.

Если вам необходимы сведения об объекте недвижимости, на квартиру, дом или земельный участок,вы можете заказать выписку из ЕГРН и получите полный набор открытых  сведений.

Государственная пошлина за выписку из ЕГРН , содержащую сведения об арестах и обременения составляет 400 рублей на один объект, если заказывать ее через офис. Она будет на бумажном носителе.

Сейчас легче заказывать выписки через интернет, это быстрее и дешевле.

Так, государственная пошлина за  электронную  выписку из ЕГРН об отсутствии(наличии) арестов и обременений  — 250 рублей ( вместо 400 руб), за выписку о переходе прав на объект недвижимости( история всех  ранее прошедших сделок) — 1000 рублей (вместо 1 500 рублей)

Электронные сервисы выписок — это надежно и быстро. Посмотрите сервисЗакажите выписку из ЕГРН здесь

Посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут  Выписка из ЕГРН

В ней я изменила данные продавца и кадастровый номер с целю сохранения персональных данных.
Поскольку выписка может быть отредактирована недобросовестным участником — закажите ее самостоятельно. Она поступит вам на электронную почту.

Важно знать. Если вы заказываете выписку из ЕГРН через офис Росреестра или МФЦ. Выписка выдается на основании заявления и предъявлению  паспорта

Выписка выдается на основании заявления и предъявлению  паспорта.

Госпошлину необходимо оплатить заранее, годность оплаты — 3 года. Госпошлину должен оплатить сам заявитель. Реквизиты для оплаты вам даст администратор офиса.

Заказать выписку можно в МФЦ или Росреестре,офисы приема заявлений  организованы в Федеральной кадастровой палате.

Срок изготовления выписки — 3 рабочих дня

Данные в выписке актуальны на момент ее изготовления, а на момент ее выдачи заявителю (получения вами)могут уже измениться, например наложен арест на имущество. Поэтому выписка, полученная через интернет достовернее.

Прочтите актуальную статью:  Нотариус в сделках с недвижимостью нужен или нет?

Всегда рада разъяснить. Автор

ЕГРП или ЕГРН? Новый реестр недвижимости

Что это ЕГРП — предназначение и функции, цели и задачи

ЕГРП – государственный институт, подраздел Росреестра, созданный в рамках системы, базирующейся на Гражданском кодексе РФ. Он предназначен для регистрации имущественных прав различного характера. Федеральный закон и ГК РФ единогласно подчеркивают, что такие операции, как регистрация прав на любой объект недвижимости, могут производиться только государственными структурами. Здесь следует учитывать, что есть существенные юридические отличия между регистрацией прав на имущество и регистрацией самого недвижимого имущества в качестве объекта. Во втором случае — это описание с указанием конкретных параметров и технических характеристик. Оно может производиться организациями на коммерческой основе.

Регистрация имущественных прав – прерогатива исключительно государства. Это юридический акт, который определяет факт возникновения, перехода, обременения и прекращения прав на объект недвижимости. Другими словами, без регистрации нет доказательств, что конкретный объект недвижимости принадлежит кому-либо.

Записи обо всех вещных правах производятся по единой системе. В ЕГРП содержится вся информация о каждом объекте недвижимости страны, хранится она бессрочно. В сведениях отражаются все данные, включая информацию о правообладателях, о прекращенных и существующих правах на объект. То есть по этим записям возможно проследить всю «судьбу» квартиры или дома по цепочке от собственника к собственнику, кем и кому недвижимость была продана или подарена, либо же переход наследникам, видны также и другие сделки с ней.

Формируется учет на базе кадастровых номеров, присвоенных каждому земельному участку. Если такого идентификатора нет, то применяется условный номер, назначенный органом госрегистрации. Классификация отражает разделы самого ЕГРП, их три:

  • земельный участок (первая часть нумерации);
  • объекты, сооружения, здания, технические строения (второе звено);
  • неотъемлемые части зданий, сооружений (нежилые помещения, квартиры и т.п.).

Стоит знать, что комнаты в квартирах считаются неделимой частью и не рассматриваются в качестве объектов недвижимости. В случае с коммунальными квартирами, где зачастую сделки проводят только с их частью, записи с изменениями вносятся в данные по целому объекту (квартире), а выписка из ЕГРП также выдается на квартиру с указанием всех собственников.

В ЕГРП используют как электронные, так и бумажные носители. Организован Единый госреестр в 1998 году, поэтому многие данные хранятся в традиционном виде. Практически по каждому объекту в ЕГРП есть актуальная информация касательно:

  • владельца/владельцев недвижимости, внесены их полные данные;
  • всех проведенных сделок (мены, купли/продажи, дарения) с датами их совершения и основанием (серия, номер и дата заключения договора, стороны, кем документ заверен);
  • информации обо всех наложениях арестов на имущество и их снятии;
  • обременения объекта (находится ли он в залоге, нет ли правопритязаний третьих лиц).

Отдельно хранятся межевые и кадастровые планы, другая техническая документация по объектам.

Основной функцией Единого реестра следует считать подтверждение от имени государства прав (любого формата) на объект недвижимости. Это проводится посредством юридического анализа документов, предоставляемых лицами и организациями в адрес ЕГРП, на базе которых и принимается решение о госрегистрации.

Главная задача ЕГРП – легализация сделок с недвижимостью, учет всех возникающих прав и обязанностей собственников, а также недопущение мошеннических действий в сфере. Собственно, даже при заключении простого договора на перевозку груза участники прописывают ответственность сторон и в этом пункте стараются застраховать себя от неправомерных действий партнера, предусматривают компенсации, штрафные санкции и подобное. При сделках с недвижимостью, где фигурируют крупные суммы, ЕГРП и его информация – своеобразная гарантия безопасности. Документ с информацией об объекте недвижимости – выписка из ЕГРП.

Когда она требуется?

Затребовать выписку из ЕГРП могут различные инстанции и организации:

  1. Банки требуют её при покупке недвижимости в ипотеку.
  2. Нотариус – при передаче в наследство недвижимого имущества.
  3. Суд – при бракоразводных процессах и прочих делах, связанных с имущественными спорами.
  4. Риэлтор может потребовать при продаже квартиры.

Кроме вышеописанных юр. лиц выписку может заказать любой человек. Она может пригодиться при покупке или аренде квартиры или другой недвижимости. Если собственник в правоустанавливающих документах и в ЕГРП совпадает, то перед вами настоящий хозяин. Кроме того, Росреестр не изымает у старых владельцев документы на квартиру, что при отсутствии должной проверки развязывает руки мошенникам, и вы можете отдать деньги человеку, фактически уже не являющемуся собственником.

Сроки получения

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней

со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня

соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Росреестр в срок не более трех рабочих дней

со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня

со дня запроса такой информации.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней

со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней

со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня

получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН 2019 года представляет собой документ, в котором содержится вся наиболее важная и актуальная информация об объекте недвижимости. На сегодняшний день чтобы продать, унаследовать или заключить другие сделки на недвижимость (участок) выписка является обязательным документом. Она даёт уверенность в прозрачности проводимой операции, возможность оградить себя от мошенников и избежать случая приобретения объекта, на который наложен арест или какое-то другое обременение.

Содержание и назначение документа

Рассматриваемая бумага включает в себя следующие положения:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

  • владельцев, которым он принадлежит;
  • кадастровую карту;
  • сведения о проводимых операциях, в результате которых нынешний собственник получил на него права;
  • данные о наличии обременений, ареста, регистрации и т.д.

Согласно нормам действующего законодательства основное назначение документа – подтвердить достоверность данных, представленных стороной об объекте недвижимости. Также она пригодится для:

  • заключения соглашений купли-продажи, аренды, обмена жилого имущества;
  • приобретения квартиры с помощью ипотеки;
  • вступления в наследство;
  • взятия кредита под залог недвижимости;
  • возмещения нанесённого ущерба, при порче чужого имущества;
  • определения границ земельного участка;
  • постановке человека на учёт для улучшения жилищных условий;
  • обращение в какие-либо организации для совершения операций с объектом.

В связи с этим стоит учитывать следующие особенности рассматриваемого документа:

  • чем более далёкий срок, когда взяли справку, тем больше шансов, что прописанная в нём информация могла претерпеть изменений;
  • продолжительность действия бумаги никак не связана с физ или юрлицом, которые её взяли, а также типом объекта;
  • когда установленный срок действия справки истечёт, придётся обращаться за новым документом.

Виды выписок

Все выписки можно классифицировать по нескольким основаниям. Так, по форме выделяют:

  • бумажные выписки – являются официальным документом, заверенным мокрой печатью и обладающий юридической силой;
  • электронные выписки – ничем не отличаются по своему содержанию от предыдущих, однако используются исключительно в ознакомительных целях.

По типу информации, которая содержится в справке о недвижимости, выписки разделяют на:

  • общедоступные – может заказать любой гражданин, желающий получить информацию кто является владельцем объекта, есть ли на нём ограничения, основные характеристики и т.д.;
  • ограниченная или расширенная – получить её могут исключительно владельцы недвижимости и их наследники, а также в некоторых случаях нотариусы, судебные приставы и сотрудники других государственных и правоохранительных органов.

Законодательное регулирование вопроса

Основной норматив, регламентирующий особенности действия выписки из единого гос. реестра недвижимости — это ФЗ № 218. Вместе с действующими на его основании подзаконными актами, он определяет порядок государственной регистрации недвижимости и работу реестра, объединившего в себе базы ЕГРП и ГКН.

Как выглядит документ?

Многие не знают, как внешне отличается обычная справка из ЕГРН от развернутой. Поэтому не понимают, подходит имеющийся на руках документ для осуществления определенной операции или нет. Образец выписки из единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости можно найти в интернете.

Важно понимать, что есть справки на квартиру, жилой или нежилой дом либо земельный участок. В зависимости от этого меняется содержание и вид:

  • на квартиру. Развернутая справка на квартиру состоит минимум из двух бумажных листов. Она включает текстовую часть, оформленную в виде таблицы и графическую, представленную планом. Схема отображает этажность расположения помещения, метраж, количество комнат и прочую информацию. Текстовая часть разбита на два раздела. В первом отображаются технические характеристики помещения: площадь, этажность, адрес, кадастровый номер и т.п. Второй раздел посвящен данным владельцев недвижимости, а также имеющимся обременениям. Выписка из ЕГРН с планом квартиры представляет полную информацию об объекте;
  • на земельный участок. Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок также состоит из двух частей: текстовой и графической. Первая представлена таблицей с информацией о земле и собственнике. В графической части содержится план участка.

Образец справки из ЕГРН на квартиру можно . Образец расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок доступен для скачивания тут.

Получить электронную выписку из ЕГРН

Документ направляется на указанный в запросе адрес электронной почты в формате PDF.

Справка должна иметь отметку электронной цифровой подписи, которая обладает юридической силой для всех государственных учреждений, поэтому она является официальным документом.

Какие сведения содержит?

Информация, имеющаяся в ЕГРН, является открытой и доступной для всех граждан и организаций РФ.

На основании этого служба Росреестра должна выдавать сведения каждому лицу, являющемуся правообладателем зарегистрированных объектов недвижимости, а в некоторых случаях, иным лицам.

К таким сведениям относятся:

 Информацияо переходе прав на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о наложенных ограничениях или правах третьих лиц
  Сведения о правах конкретного лицана имевшиеся или имеющиеся объекты недвижимого имущества
 Данныео недееспособности или ограниченной дееспособности владельца помещений

Изготавливается выписка из ЕГРН на официальной форме службы Росреестра.

Бланк Росреестра должен иметь следующие реквизиты:

 Указывается кадастровый номерадрес, общую площадь, этажность, прочие параметры объекта
 Номер и дата произведенной регистрациисобственности и сведения о всех правообладателях
 Информацияо действующих обременениях, а также о гражданине, подавшем заявку на предоставление справки

В случае, если сведений, имеющихся в документе недостаточно, то заявитель может получить детальную выписку обо всех основных характеристиках объекта или копию документа, на основании которого данные об объекте внесены в ЕГРН.

Через Госуслуги

На портале Госуслуги необходимо ввести логин и пароль пользователя, если процедура регистрации уже проводилась, или пройти ее. Для использования всех возможностей портала Госуслуг, нужно подтвердить личность гражданина.

Основания отказа

Распространенными причинами отказа в предоставлении сведений являются:

  Отсутствие документаудостоверяющего уплату государственной пошлины, за исключением безвозмездной выдачи выписки для некоторых организаций и должностных лиц
 Внесенная в заявке информация  не позволяют определить конкретный объектсведения в отношении которого желает получить лицо, а у регистрационной службы не имеется возможности более точно установить эти данные

Уведомление о том, что информация в ЕГРН отсутствует, направляется на официальном бланке службы, указывается фамилия регистратора, а также ставится печать указанного бюджетного учреждения.

Видео: Инструкция — выписка из ЕГРН в электронном формате:

Особенности получения выписки из ЕГРН на земельные участки

Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом. Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы.

  1. В первом указывают сведения о характеристиках участка и его расположении в Реестре: точный адрес, квадратура, категория пользования, стоимость, номер земли по кадастру и в госучёте и другие параметры.
  2. Второй раздел содержит информацию о собственнике участка: основания, благодаря которым гражданин присвоил себе участок (а также другие правоустанавливающие документы), личные данные владельца, наличие обременений и ограничений, действующих в отношении данного надела, сведения об изъятии территории (с указанием того, какой орган присвоил их – государственный или муниципальный).
  3. Третий раздел является графическим – в нём расположена наглядная схема межевания участка, его почтовый адрес, линии коммуникаций и пр.

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.
  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

2. Выписки из ЕГРН ограниченного доступа

Сведения из ЕГРН, имеющие согласно федеральному законодательству режим ограниченного доступа, могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право:

  • правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);
  • лица, действующие по доверенности от правообладателя (доверенные лица);
  • лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

К выпискам ограниченного доступа относятся:

  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Когда может потребоваться выписка из ЕГРН

В ЕГРН фиксируются все изменения, происходящие с каждым объектом. Данные о любой сделке обязательно заносятся в реестр. Получение достоверной информации об объекте защитит заинтересованное лицо от мошеннических действий.

Предоставление сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости, возможно в следующих случаях:

  • для подтверждения основных характеристик и зарегистрированных прав на объект при проверке имущества перед покупкой или оформлении ипотеки;
  • при переходе прав собственности на земельный участок в случаях спора и сомнений в том, кто является собственником;
  • при необходимости подтвердить свое право на земельный надел. Поскольку выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт – это одно и тоже, документ можно предъявить в налоговой службе, при межевании, оформлении ренты, долгосрочной аренды, наследства, после снятия ограничений;
  • при спорах о моменте возникновении права. Выписка подтверждает дату получения заявления и регистрации. Чаще всего она используется в рамках бракоразводного процесса.

Перечень тех, кто имеет право на оформление определенной выписки, устанавливается в ст. 62 ФЗ № 218.

Кроме того, каждый желающий может узнать собственника земельного участка на официальном сайте, хотя эта выписка содержит только часть сведений об имуществе. Ограничений в том, кто имеет право сделать запрос, законодательством не предусмотрено.

В основном к сервису Росреестра прибегают кадастровые инженеры при оформлении межевания, ведь он позволяет получить сразу все сведения о соседних наделах.

Благодаря ведению ЕГРН достоверность документов при совершении любой сделки легко проверить по адресу. Данные реестра помогут определить:

  • количество владельцев участка;
  • частоту совершения сделок;
  • теперешнего собственника;
  • кадастровую стоимость имущества (КС);
  • действительное месторасположение надела и другие нюансы, которые важны для будущего собственника.

Потенциальному покупателю стоит насторожиться, если на его вопрос, нужна ли справка из ЕГРН при покупке земельного участка, продавец даст уклончивый ответ.

Исключения касаются недвижимости, приобретенной до 1998 года и не внесенной в единый реестр. В этом случае продавец предоставит покупателю кадастровый паспорт, который содержит:

  • информацию о площади, целевом назначении, расположении и границах участка;
  • схематическое изображение земельного надела;
  • сведения о возможных ограничениях.

Если участок был приобретен после 1998 года, собственник вместо кадастрового паспорта предоставляет выписку из ЕГРН об основных характеристиках земли и зарегистрированных правах на нее.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

  • справки;
  • уведомления.

Сроки получения и действия

Время ожидания справки зависит от его формата. Документация оформляется онлайн или непосредственно в уполномоченном органе. Справка выдается в электронном или бумажном виде. Время ожидания документации в зависимости от ее типа:

  • от трех часов, в зависимости от того, как быстро работает сайт Росреестра — электронная с цифровой подписью Росреестра;
  • от двух до пяти дней — с электронной цифровой подписью должностного лица (инженера);
  • до пяти дней — бумажный вариант.

Сведения из реестра действительны на момент их получения. Срок действия справки не ограничен. Информация теряет юридическую силу после внесения изменений в ЕГРН.

Специалисты рекомендуют оформлять выписку по мере ее необходимости. Заранее полученные данные могут потерять свою актуальность.

Справка, которую нужно предъявить нотариусу, заказывается не позднее пятидневного срока до момента оформления сделки.

Что это за документ?

Вся информация хранится в (ЕГРН) Едином государственном реестре недвижимости.

Имеется 2 вида носителей таких документов

  • Бумажная форма;
  • Электронная форма.

Выписка включает следующие данные:

 Полное название и тип объекта недвижимостиего точный адрес (область, населенный пункт)
 Общая площадь помещениякадастровый или условный номер
 Вид зарегистрированного права на недвижимостьналоженные обременения (арест, залог, сервитут и т.д.)

Справка необходима при заключении любых гражданско-правовых сделок, в особенности при оформлении купли-продажи квартиры.

Процедура получения

За оказание услуги по выдаче сведений из реестра взимается плата.

Допускается обращение в специальные организации, которые имеют официальные электронные цифровые подписи (ЭЦП), посредством которых подаются запросы через интернет и заявители получают документы в кратчайшие сроки.

Через интернет

Возможные способы заказа данных из реестра:

  1. При помощи официального сайта регистрационной службы.
  2. Посредством портала Госуслуг.

Получение справки может быть выполнено либо на бумажном носителе, либо в электронном виде. Заявитель может самостоятельно выбрать способ получения вовремя составления запроса.

Как получить выписку из ЕГРН?

Оформление через «Госуслуги»

  1. Зайти на сайт www.gosuslugi.ru и авторизоваться (пройти процедуру регистрации, заполнить личные данные, дождаться их подтверждения);
  2. В каталоге услуг выбрать раздел «Предоставление сведений из реестра недвижимости»;
  3. Нажать «Получить»;
  4. Ввести необходимые данные в форму;
  5. Произвести оплату услуги (безналичным переводом: через телефон, банковскую карту или электронный кошелек).

В зависимости от выбранного способа получения, документ можно будет получить в подразделении регистратора или скачать электронную версию.

Получение справки из ЕГРН на недвижимость может быть реализовано любым заинтересованным лицом. Условием является лишь то, что запрашиваемые сведения должны находиться в общем доступе. На законодательном уровне установлены определенные типы выписок, из формы и содержание.

Где взять выписку из ЕГРН? Чтобы ее получить, необходимо лично обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ. Также возможно воспользоваться почтовыми услугами. Многие граждане предпочитают пользоваться интернет-связью для заказа такого рода документации. Это можно осуществить на сайтах Росреестра или госуслуг. Выписка предоставляется в электронном или бумажном формате по желанию заявителя.

Сумма госпошлины, которая оплачивается при оформлении заявления, зависит от типа справки и категории заявителя. Период предоставления бумаги не может превышать 5 рабочих дней с момента подачи заявки. Это закреплено действующим законодательством.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

8 (800) 350-29-83 Федеральный

8 (499) 938-45-81 Москва и область

8 (812) 425-61-42 СПб и область

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий