Как организовать тсж: пошаговая инструкция. как быстро и без затрат организовать тсж

Как убрать управляющую компанию и создать ТСЖ

Нередко жильцы МКД решают отказаться от услуг управляющей компании и создать ТСЖ. Причины этого могут быть самые разные, начиная от нецелевого расходования общих средств и вплоть до ненадлежащего выполнения своих прямых обязанностей по содержанию совместно используемого имущества, территорий дома.

В этом случае решение также принимается на общем собрании всех жильцов дома. После чего результаты оформляются соответствующим протоколом, на основании которого производятся дальнейшие действия.

ТСЖ – плюсы и минусы

К основным преимуществам создания товарищества можно отнести:

  • у владельцев квартир появляется возможность оказывать влияние на выбранную модель управления, так как большинство решений принимается на собрании путем голосования;
  • сокращение общедомовых расходов за счет использования дополнительных источников финансирования. Согласно действующему законодательству ТСЖ имеет право вести коммерческую деятельность и направлять полученные доходы на удовлетворение своих нужд;
  • обеспечение постоянного контроля за процессом управления общим имуществом МКД;
  • как показывает практика обслуживание дома производится на более высоком уровне, так как ТСЖ заинтересовано в его благоустройстве.

Однако нельзя оставить без внимания и ряд недостатков, характерных для такой формы управления жилым домом. Речь идет о следующих минусах ТСЖ:

  • взимается более высокая плата за содержание дома. В данном случае речь идет о дополнительных сборах, которые организуют жильцы дома для его благоустройства. Не все владельцы квартир довольны таким раскладом дел;
  • постоянные разногласия между жильцами и несогласованность действий;
  • при наличии в жилом доме лица, имеющего большие долги по коммунальным платежам, его задолженность будет компенсироваться за счет всех остальных плательщиков.

Порядок перехода от УК в ТСЖ

Для того, чтобы заменить УК на ТСЖ, должны быть последовательно выполнены следующие действия:

  1. Вначале на общем собрании выносится решение об отказе от услуг, оказываемых управляющей компанией, и переходе на форму управления при помощи ТСЖ.
  2. Далее, на основании вынесенного решения производится расторжение договора доверительного управления, ранее заключенного с УК (п. 8.2 ст.162 ЖК РФ).
  3. Следующим шагом будет создание товарищества владельцев квартир и его регистрация в установленном порядке.

Процедура создания ТСЖ по шагам

Инструкция по созданию ТСЖ имеет определенный алгоритм действий. Нужно сделать следующие шаги:

  1. Изначально должна быть создана инициативная группа, состоящая из собственников дома, которая будет заниматься всеми формальностями.
  2. Далее, инициаторы обращаются в местную администрацию с заявлением об осуществлении следующих действий:
  • предоставлении списка всех квартир конкретного дома;
  • утверждении кандидатуры представителя от района, который должен присутствовать на собрании жильцов для установления кворума.
  1. Подготовка к проведению собрания – нужно разработать устав будущего ТСЖ, чтобы сразу его утвердить, подготовить листы голосования и т. д.
  2. Проведение общего собрания жильцов МКД – на нем должен быть окончательно решен вопрос, связанный с выбором нового варианта управления домом, а также принят разработанный проект устава ТСЖ.
  3. Осуществление регистрации товарищества в регистрирующем органе.
  4. Открытие расчётного счета в банке, а также направление уведомления о создании ТСЖ во все контролирующие органы (Жилищную инспекцию, местную администрацию и т. д.).

После всех этих действий формы управления общим имуществом дома считается официально изменившимся.

УК не передает дом ТСЖ, что делать

Иногда на практике бывает достаточно непросто безболезненно убрать УК, не справляющуюся со своими обязанностями, и передать эти полномочия ТСЖ.

Как уже было отмечено ранее, при смене варианта управления МКД организация, которая должна уйти, обязана передать всю необходимую документацию и ключи своему правопреемнику. Однако порой происходят ситуации, когда УК категорически отказывается передавать дом. В этом случае встает вполне логичный вопрос – что делать?

Выходом из подобной ситуации является обращение ТСЖ с иском в судебную инстанцию по месту нахождения жилого дома.

Подытоживая все вышесказанное, следует отметить, что законодательство не запрещает гражданам выйти из ТСЖ, отдав предпочтение управляющей компании, так и сменить УК на товарищество собственников жилья. В обоих случаях все начинается с принятия соответствующего решения на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Создание ТСЖ

Итак, в первую очередь для создания ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников жилья

И не важно какой способ управления дома у Вас в настоящий момент: непосредственный, управляющая организация или жилищно- строительный кооператив. По инициативе любого собственника жилья можно провести внеочередное собрания собственников жилья по смене формы управления домом

Для это надо составить уведомление о проведении собрания. Инициаторы собрания обязаны известить о проведении общего собрания за десять дней до даты его проведения.Внимание!!! Уведомление о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом.Другой способ оповещения собственников помещений о проведении собрания должен быть утвержден решением общего собрания. То есть, чтобы был возможен более простой способ уведомления собственников, например, с помощью размещения объявлений на информационных досках около подъездов, необходимо этот способ оповещения утвердить на предыдущем собрании

Чаще всего инициаторы не занимаются рассылкой уведомлений заказным письмом — этот фактор может быть учтен при оспаривании проведения собрания в суде.

Выбор формы проведения собрания

Само собрание может проходить в трёх формах: очное, заочное и очно-заочное. На сегодняшний день форма в виде очно-заочного собрания является самой универсальной и простой. При выборе проведения собрания в очно-заочной форме в уведомление Вы указываете место проведения очного собрания. Например, двор Вашего дома, около 2 подъезда, в 19.00 вечера. Если кворума на собрании не было, то собрание продолжается проводится в заочной форме. Решение о смене способа управления домом принимается большинством голосов собственников жилья (более 50%), на нём утверждается Устав новой организации, председатель товарищества собственников жилья и члены его правления. Чтобы создание ТСЖ было легитимно в нём должно быть более 50% голосов от всего дома членов ТСЖ, это означает, что собственники, которые проголосуют за создание ТСЖ должны сразу написать заявления и о членстве в ТСЖ. Также на собрании сразу можно утвердить ставку содержания и ремонта жилья и решить любые хозяйственные и организационные вопросы.

После того как все опросные листы будут собраны и голоса подсчитаны оформляется протокол общего собрания. Составление протокола общего собрания очень один самых важных моментов в процессе проведения общего собрания, его необходимо проводить в точности с законодательством, потому что именно протокол общего собрания может быть оспорен в суде Вашими противниками, теми кто не желает создания отдельного и сильного ТСЖ.

После протокол общего собрания и копию устава, заверенную у нотариуса, необходимо отнести в налоговую инспекцию, где организацию и зарегистрируют. Далее председатель, вновь созданного ТСЖ, делает печать и открывает расчетный счет организации. С момента регистрации ТСЖ председатель уже должен приступить к своим непосредственным обязанностям и самое главное заключить необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Как создать ТСЖ?

Создать товарищество собственников жилья достаточно просто, так как для этого существует определенная процедура. От инициаторов требуется лишь соблюдение всех условий и норм законодательства.

В одном или нескольких домах

Проще всего создать объединение в одном многоквартирном доме. Для этого проводится собрание, на котором принимается соответствующее решение, Устав и т. д. Обязательно избираются должностные лица (председатель, секретарь). После этого необходимые документы передаются для регистрации юридического лица.

Товарищество жильцов может быть создано в нескольких домах. При этом происходит объединение МКД.

Если ТСЖ создаются одновременно в каждом доме, то впоследствии на собрании принимается решение об объединении. Если новое ТСЖ присоединяется к другому, то данный вопрос также решается на собрании жильцов. После голосования необходимые изменения вносятся в Устав.

Условия

Создать ТСЖ могут только собственники квартир. Другими словами, исключительно жильцы вправе организовать в своем доме товарищество. При этом требуется более 50% голосов за создание ТСЖ.

Также деятельность объединения регулируется Уставом, а все собрания (начиная с первого) ведутся под протокол.

Сроки существования

СПРАВКА. Конкретного периода действия ТСЖ законом не определено.

Ограничения установлены только для осуществления деятельности отдельных членов правления организации.

Срок работы в правлении ограничен двумя годами. Затем собрание избирает новый состав правления. В случае неэффективности работы ТСЖ общее собрание собственников может принять решение о его ликвидации.

Собрание о прекращении работы ТСЖ в качестве управляющей организации может быть проведено в любые сроки после создания юридического лица и процедура может проводиться в добровольном и принудительном порядке. Принудительная ликвидация проводится через суд в случае выявления нарушений законодательства при осуществлении деятельности ТСЖ.

Процедура создания ТСЖ – достаточно трудоёмкий процесс, который должен проводиться в точном соответствии с законодательством РФ. Переход на эту форму управления имеет ряд преимуществ, но и таит существенные недостатки. Поэтому прежде чем решить создать организации, необходимо взвесить все «за» и «против» и оценить собственные возможности.

Минусы ТСЖ

Стоимость регистрации ТСЖ и продолжительность процедуры

Создание и регистрация товарищества потребует финансовых затрат. Основные статьи расходов:

  1. Оплата услуг нотариуса.
  2. Покупка расходных материалов для подготовки уведомлений и бюллетеней.
  3. Изготовление печати.
  4. Уплата госпошлины.

Третий и четвертый пункты – это единоразовые расходы при создании ТСЖ. Причем точно известен только размер госпошлины – 4 000 рублей. Стоимость изготовления печати товарищества может достигать 800 рублей.

Что же касается остальных расходов, то общая сумма намного превысит 4800 рублей. Это финансовое бремя изначально ложится на плечи инициаторов создания ТСЖ. И, по всей вероятности, никто из них не согласится нести затраты, которые справедливо было бы распределить среди всех членов товарищества.

К сожалению, в российском законодательстве нет конкретного ответа на вопрос, как возместить расходы, понесенные членами инициативной группы. лишь предписывает органам местной власти обеспечить благоприятные условия для создания и деятельности ТСЖ.

Оформление товарищества занимает обычно 1 – 5 рабочих дней. Процесс иногда затягивается в связи с неправильным оформлением каких-то документов, их отсутствием или возникновением у налоговиков претензий и вопросов к заявителю.

Пошаговая инструкция, как создать товарищество собственников жилья

К этапам образования ТСЖ отнесены:

  • организация инициативной группы;
  • подготовка необходимой документации;
  • обозначение повестки дня для собрания;
  • информирование жильцов о его проведении.

По результатам собрания принимается соответствующее решение. Завершает процедуру регистрация ТСЖ в органе ФНС, открытие банковского счета и заключение договоров на обслуживание.

С чего начать деятельность по созданию?

  1. Первым шагом в образовании товарищества является создание инициативной группы. Законом не установлено количество её членов. На практике в группу входит по одному человеку от каждого подъезда в МКД, но их может быть и больше. В неё желательно включить людей, имеющих опыт в управлении, финансировании и юриспруденции. Для эффективного осуществления деятельности нужно включить в группу не менее пяти человек.
  2. Далее следует подготовить реестр собственников жилья. Информацию можно получить в местном органе власти или управляющей компании. Итогом работы группы будет решение о проведении собрания и определение повестки дня.
  3. После этого необходимо уведомить всех жильцов о проведении собрания. Информация должна быть размещена в общедоступных местах не менее, чем за 10 дней до дня проведения собрания. В объявлении должно быть указано – дата, время и место проведения, повестка дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Какие документы нужно оформить?

Для образования ТСЖ потребуется оформить следующую документацию:

  • Протокол общего собрания собственников квартир, в котором будут указаны результаты рассмотрения вопросов повестки дня и выбранный способ управления.
  • Устав товарищества. Он доложен быть оформлен в двух экземплярах.
  • Протокол заседания правления ТСЖ. Он оформляется по результатам выбора председателя товарищества.
  • Заполненное заявление о регистрации юридического лица.

К документам должна быть приложена квитанция об оплате государственного сбора за регистрацию ЮЛ.

Проведение собрания

По правилам статьи 136 ЖК РФ решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников квартир МКД. Товарищество будет образовано, если «за» проголосовало более половины всех владельцев. Решение оформляется протоколом, который должен быть подписан всеми собственниками, которые проголосовали «за».

Скачать образец протокола о создании ТСЖМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:
8 (800) 302-76-94Санкт-Петербург

На собрании должен быть утвержден устав товарищества.

Собрание будет правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа собственников.

Государственная регистрация в налоговой

Чтобы деятельность ТСЖ была законной, его необходимо зарегистрировать как юридическое лицо. Это обязанность учредителя товарищества. На практике все действия выполняет правление ТСЖ.

Необходимо будет подготовить заявление о регистрации юридического лица по форме Р11001, утвержденной Приказом ФНС России от 25 января 2012 года № ММВ-7-6/25@. К нему прилагаются протокол общего собрания, сведения о собственниках, проголосовавших «за», два экземпляра устава, квитанция об оплате пошлины. Указанные документы должны быть переданы в орган ФНС. Переслать данные можно по почте или представить лично.

Размер государственной пошлины определен пунктом 1 статьи 333.33 НК РФ и составляет 4 000 рублей. Товарищество будет зарегистрировано в качестве юридического лица в течение 5-ти рабочих дней с момента поступления документов в ФНС. В течение одного рабочего дня с момента регистрации учредитель получит свидетельство.

Пошаговая инструкция по организации товарищества приведена тут.

Пошаговая инструкция

Как организовать ТСЖ правильно, потребуется придерживаться следующего:

  1. Организовать общее собрание, на данном этапе в нем могут участвовать только собственники помещений, важен каждый голос. Наниматели не приватизированных квартир в голосовании участия не принимают.
  2. Обсуждение повестки дня. На данном этапе собственники выносят решение о создании (отклонении) товарищества.
  3. После проведения собрания и сбора подписей, проголосовавших «за» должно быть не меньше, чем 50% и 1 голос от общей площади жилого дома.
  4. Регистрация. Эту процедуру выполняет территориальный орган ФНС.
  5. Открытие счета в банке, на который должны перечисляться денежные сборы за пользование жильем.
  6. Начать работать по-новому.

Информирование жильцов

Процедура должна проходить согласно утвержденным законодательством нормам.

Потребуется известить владельцев квартир о проведении, дате, обсуждаемых вопросах. Сделать это можно несколькими вариантами:

  1. Оповестить при помощи объявления, размещенного, как правило, на входной двери.
  2. Вручить оповещение под роспись лично каждому владельцу.
  3. Послать заказными письмами приглашение.

Собственники должны быть оповещены о планируемом собрании за 10 суток до его начала. Такие сроки следует выдерживать в обязательном порядке.

Общее собрание

Пришедшие владельцы квартир обязаны иметь с собой документы на жилье, паспорта. Если жилец не может присутствовать, но желает, чтобы его голос был засчитан, он может написать доверенность на родственника или соседа. Такой документ можно заверить в нотариальном порядке, а можно прописать от руки.

На общем собрании могут обсуждаться только те вопросы, которые указаны в повестке дня (в данном случае, это создание товарищества). Присутствующим выдаются подготовленные бланки бюллетеней, где они должны проставить свое решение.

В случае недобора 50% и одного голоса, собрание будет считаться несостоявшемся. Группа инициаторов повторно оповещает владельцев о проведении повторного сбора. Оно должно пройти не позже 30 дней от несостоявшегося сбора.

Порядок проведения:

  1. Избрание председателя и правления. В случае принятия решения создать ТСЖ большим количеством голосов, на созыве происходит выбор данных лиц. По ст. 147 ЖК, органом исполнения являются именно они.
  2. Утверждение Устава будущей организации. Содержание данного документа утверждается на собрании, который обязательно заверяется нотариально.
  3. Составление протокола и его подписание. Все проделанные действия оформляются подписанием данного документа. Вести его обязана группа инициаторов, принявшая решение создать товарищество.

Составление протокола

Правовым документом, указывающим на создание товарищества в каком-либо жилом доме является протокол собрания собственников.

Оформлять его требуется в 2-х экземплярах:

  • Первый остается на руках у правления (на собрании определяется место хранения документов).
  • Второй передается в налоговую инспекцию для оформления регистрации.

К документу потребуется приложить следующее:

  • Реестр владельцев, проживающих по конкретному адресу.
  • Список лиц, принявших участие в голосовании.
  • Сообщение о проведении собрания.
  • Реестр вручения сообщений о проведении собрания.

Устав

Его содержание обсуждается перед сдачей документов для регистрации.

В новом 2020 г. Устав товарищества должен содержать в себе следующую информацию:

  • дата;
  • адрес составления;
  • место размещения ж/дома;
  • название товарищества;
  • общие правила;
  • преследуемые цели;
  • определение границ собственности;
  • права и обязанности предприятия.

С какой целью создается ТСЖ?

Один из плюсов ТСЖ заключается в том, что его члены принимают все решения относительно содержания дома. Участие в товариществе дает право посещать все собрания и участвовать в обсуждении. Выделение собранных средств на ремонтные работы для починки крыши, подъездов, вестибюлей, лестниц влияет на повышение стоимости квартиры при ее продаже. Кроме того, товарищество при желании может облагораживать площадки перед домом: возводить песочницы, качели, карусели или оборудовать парковку для машин собственников квартир.

Среди преимуществ ТСЖ следует назвать то, что жильцы самостоятельно выбирают, с кем заключать контракты по обслуживанию квартир и договариваются о расценках на коммунальные услуги.

В целом, если выбран грамотный управляющий, состояние дома можно улучшить, тому есть много примеров в нашей стране.

Минусом такого правления может стать неверное распределение средств, неумелое управление. В этом случае можно переизбрать председателя ТСЖ или ликвидировать товарищество.

Как отказаться от деятельности управляющей компании и организовать своё ТСЖ, и стоит ли вообще это делать? Все эти вопросы затрагиваются в видео:

Функции ТСЖ

Нередко, перед созданием объединения владельцев недвижимости, у его будущих членов и прочих жильцов дома возникает вопрос: чем занимается организация, какие функции на нее возложены. Права и обязанности определяются статьей 135 ЖК РФ, а также уставом организации. Основные обязанности товарищества собственников жилья таковы:

  • контролировать деятельность компаний, оказывающих услуги собственникам квартир: коммунальных служб, предприятий и фирм, что оказывают бытовые услуги, такие как вывоз мусора, уборка улиц, поддержание чистоты в подъездах и прочие;
  • решать вопросы, касающиеся того, когда и кто осуществляет ремонт;
  • отслеживать выполнение правил эксплуатации дома и его обслуживания;
  • обеспечивать выполнение работ по обустройству дома и придомовой территории согласно плану, утвержденному на год;
  • предоставлять требуемые услуги собственникам квартир и выполнять их;
  • обеспечивать должное санитарное состояние общедомового имущества (своевременный вывоз мусора, чистота на площадках, в частности возле мусоропроводов и так далее);
  • выделение парковочных мест, детских площадок для жильцов дома (пункт должен быть оговорен уставом);
  • выполнение дополнительных функций, прописанных в уставе, утвержденном на общем собрании.

ТСЖ, как представитель интересов жильцов многоквартирных домов, обязано отстаивать интересы дома и права жильцов в частности перед коммунальными службами и государственными органами. Чаще всего возникают проблемы с проведением ремонта как текущего, так и капитального. Членам правления и председателю товарищества в частности придется не раз столкнуться с нежеланием коммунальщиков вовремя выполнять свои обязательства.

Согласно законодательству, будучи юридическим лицом, имеет право от своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги по обслуживанию многоквартирного дома и прочие, которые собственники жилья сочтут необходимыми. Еще одно обязательство участников объединения — составление и утверждение сметы на последующий период.

В обязанности членов ТСЖ входит поддержание порядка в доме, чистоты и сохранности общедомового имущества, в частности технического оснащения, конструкций на земельном участке, что прилегает к МКД и так далее. Таким образом, все, что делает объединение владельцев жилой недвижимости, направлено на улучшение или минимум поддержание достойных жилищных условий дома или нескольких МКД, находящихся под его управлением.

Порядок отчета перед жильцами

Согласно законодательству, товарищество собственников жилья, а именно члены правления и его глава, обязаны регулярно отчитываться перед жильцами. Причем регулярный порядок отчета устанавливается уставом. Кроме того, отчет о движении средств, выплатах, тратах, полученных доходах или проделанной ТСЖ работе должен быть предоставлен по первому требованию членов объединения.

Тем не менее, ни одним законодательным актом не было установлено четкой формы для отчета ни для правления, ни для председателя. Исходя из этого, порядок отчетности перед жильцами следует четко прописать в уставе товарищества. Потому как он является основным документом, согласно которому должны действовать члены правления и глава ТСЖ.

Каждый из жильцов, являющийся членом товарищества, должен в обязательном порядке ознакомиться с уставом товарищества. В нем описан порядок, каким образом, когда и в какой форме оно обязано отчитаться перед собственниками квартир.

Устав

Как уже было сказано, устав товарищества – главный правовой документ, регулирующий права, функции, обязанности его членов, правления и председателя. Он подается в качестве учредительного документа для регистрации товарищества в качестве юридического лица. На первом общем собрании членов товарищества устав должен быть утвержден и подписан председателем.

Форма и содержание определяются законодательством РФ, согласно которому устав:

  • утверждается всеми владельцами квартир;
  • должен быть пронумерован и подписан председателем;
  • подписи собственников необязательны.

Копия заверенного устава должна быть заверена нотариусом. После чего ТСЖ на его основании регистрируют в федеральной налоговой службе для дальнейшего налогообложения объединения собственников жилья.

Сам устав содержит:

  • адреса входящих в ТСЖ зданий;
  • место и дата составления;
  • цель, с которой создавалось товарищество;
  • права, обязанности его членов.

Если необходимо внести поправки в уже действующий устав, необходимо провести общее собрание и изменить содержание документа на основании протокола мероприятия.

Программа по созданию ТСЖ

1. Сплочение инициаторов создания ТСЖ

Необходимо образовать инициативную группу граждан, которые будут сначала выполнять только организационные, а впоследствии еще управленческие и контрольно-ревизионные функции в будущем ТСЖ.

Сколько нужно человек?

Чтобы просто создать ТСЖ, не думая о том, как оно будет реально действовать, достаточно четырех человек:

  • Правление ТСЖ – 3 человека (один из них займет должность председателя
  • Ревизор – 1 человек

2. Получение данных о собственниках помещений

При создании ТСЖ во многих документах потребуется указывать персональные данные собственников помещений в многоквартирном доме, а также площадь принадлежащих им помещений. Это можно сделать следующими способами:

  • запросить у самих собственников (обойти все квартиры и нежилые помещения)
  • запросить в Росреестре
  • запросить с помощью онлайн-сервисов (например, https://dom.burmistr.ru/)

3. Получение одобрения от большинства собственников

Следующая задача для инициативной группы — получить предварительное одобрение на создание ТСЖ от жителей многоквартирного дома, имеющих в собственности более половины всех площадей жилых и нежилых помещений. Чем больше будет таких собственников, тем лучше. После проведения общего собрания, на котором будет принято решение о создании ТСЖ и утверждении его устава, все они станут членами ТСЖ.

4. Подготовка к общему собранию

На этом этапе необходимо:

  • сформировать повестку дня общего собрания собственников
  • определить где и когда будет проходить общее собрание
  • подготовить проекты документов для создания ТСЖ: реестр собственников; сообщение о проведении общего собрания; реестр вручения сообщения собственникам; протокол общего собрания о создании ТСЖ; реестр лиц, принявших участие в голосовании; устав ТСЖ
  • не позднее чем за 10 дней до общего собрания вручить лично под роспись каждому собственнику либо разослать заказными письмами сообщения о проведении общего собрания

5. Проведение общего собрания по созданию ТСЖ

Общее собрание должно быть проведено в дату, время и в месте, указанных в сообщении о проведении собрания. Повестка дня также должна соответствовать той, что была определена в сообщении.

После проведения собрания необходимо обязательно собрать подписи тех собственников, кто проголосовал за создание товарищества собственников жилья и за утверждение устава ТСЖ.

Уже после завершения собрания председатель и секретарь собрания обеспечивают надлежащее оформление протокола общего собрания со всеми приложениями, а также устава ТСЖ. Протокол и устав оформляются как минимум в двух экземплярах – один для хранения в ТСЖ, другой для представления в регистрирующий орган (налоговую инспекцию).

6. Оформление и представление на регистрацию всех необходимых документов

Для регистрации ТСЖ потребуются следующие документы:

  • заявление по форме Р11001 о государственной регистрации юридического лица в 1 экземпляре (заявление можно подписывать прямо в налоговой инспекции без предварительного посещения нотариуса)
  • протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ в 1 экземпляре
  • устав ТСЖ в 2 экземплярах
  • паспорт заявителя (председателя правления)
  • квитанция об оплате государственной пошлины (4 000 руб.)
  • уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения (если выбрана упрощенка)

7. Получение документов после регистрации.

После регистрации ТСЖ в налоговой инспекции выдадут следующие документы:

  • лист записи ЕГРЮЛ, в котором будут указаны основные регистрационные данные ТСЖ (ОГРН, дата создания, юридический адрес, председатель правления, виды деятельности и др.)
  • свидетельство о постановке на налоговый учет
  • один экземпляр устава с регистрационной отметкой

8. Изготовление печати и открытие расчетного счета

Для начала финансово-хозяйственной деятельности необходимо изготовить круглую печать ТСЖ и открыть расчетный счет для ТСЖ.

9. Передача копии протокола общего собрания в надзорный орган

Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в течение пяти дней подлежит обязательному представлению товариществом собственников жилья в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий