Все о том, как правильно выбирать квартиру при покупке

Жильё за 3 млн в Новой Москве

Сейчас уже можно с уверенностью констатировать, что блиц криг под названием Новая Москва ни у одних, ни у других не получился: у одних, потому что вовремя одумались, у других, потому что плохо подготовились. Расчёт в приципе был верен, но вот исполнение подкачало. А ведь именно с этой локацией были связаны надежды многих клиентов на рынке

Но чуда не свершилось, объекты недвижимости в Троицком и Новомосковском округах — земельные участки, дачи, коттеджи, дома, квартиры население всё же приобретает, но делает это с осторожностью сапёра. Наш народ на мякине не проведешь, одной московской пропиской не возьмешь! Многие населенные пункты юридически являясь столичной территорией, по факту остаются таким же богом забытым колхозом, что и были до присоединения.

И всё же, какую недвижимость в Новой Москве может купить человек имея только 3 млн рублей?

Анализируя существующие актуальные предложения можно сделать вывод, что с таким скромным бюджетом, как 2.5-3 млн рублей, клиенту на рынке недвижимости в ТиНАО Москвы доступны предложения во всех сегментах, кроме элитки.

Так, 1 комнатную квартиру в 34 м.кв. в Шишкином Лесу (Михайлово-Ярцевское поселение ТАО в 35 км от МКАД) реально можно сторговать за данную сумму. Или скажем в Зверево ЖК Борисоглебское — это Новофёдоровское поселение ТАО в 30 минутах от станции метро Саларьево, малоэтажные новостройки в 35 м.кв. предлагают по 2.9 млн. Под заданную ценовую категорию подпадают предложения в посёлке Киевский (всё тот же ТАО 40 км от МКАД) и электричка рядом — ж/д платформа Бекасово, доступны квартиры для покупки до 3 млн и в посёлке Дома отдыха Плесково, и в Былово (Краснопахорское поселение ТАО), и в Щапово (Щаповское поселение), и в Вороново, и в Спортивном квартале в посёлке Марьино — это уже Новомосковский округ НАО, и в Десёновском поселении и т.д — всего не перечесть…

С загородной недвижимостью дела обстоят поинтереснее, краски ярче, предложений больше. Имея в кармане только лишь 3 млн рублей можно себе позволить 6-10 соток как в СНТ, так и для ИЖС, почти что в любом поселении Новой Москвы, а если сильно повезёт, то и с вполне себе пригодным на первое время жилым строением.

Подытожу, вариантов купить жильё в Москве за 3 млн рублей немного, но они всё же есть:

Покупка комнаты в коммуналке рядом с метро с перспективой выкупа всей квартиры.

Покупка квартиры в строящемся доме в Ближнем Подмосковье до 20 км от МКАД с отсрочкой заселения в 2-3 года

Приобретение вторички в городах спутниках в районах с давно сложившейся инфраструктурой, где есть железнодорожный транспорт, реальный сектор экономики и работа

Покупка земельного участка 6-10 соток с коммуникациями для индивидуального жилищного строительства в Ближнем Подмосковье или Новой Москве

Покупка столичной вторички в ТиНАО удалённость 30 км от МКАД и дальше

Что можно сказать в заключении. Чаяния и потребности потенциальных клиентов на рынке недвижимости столичного региона понимаю как нельзя лучше: московские квартиры стоят дорого, а жить хочется здесь и сейчас, именно поэтому взоры многих покупателей направлены в сторону Ближнего Подмосковья и Новой Москвы, где пока ещё можно купить отдельную квартиру за весьма скромный по нынешним временам бюджет в 2.5-3 млн рублей

Всем удачных сделок и выгодных покупок!

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве

Телефон: 89031701384

Какие районы заслуживают внимания?

В Москве достаточно районов, которые достойны называться лучшими. В них высокий уровень безопасности, хорошая экологическая ситуация, нет проблем с транспортом или шумными, неадекватными соседями по подъезду или дому. Конечно, стоимость квартир в таких районах обычно выше, чем в остальных. Но не всегда, так как цена за квадратный метр зависит и от других обстоятельств. Какие районы могут называться действительно хорошими?

Марина Астафьева утверждает, что в первую очередь стоит обратить внимание на западные, юго-западные и северо-западные округа Москвы, поскольку они наиболее экологичны из-за удачного направления ветра и меньшего количества производственных предприятий:

Среди всех районов в указанных округах жители особенно хвалят Куркино, Тропарево-Никулино, Митино и Филевский парк: они отмечены как очень чистые, безопасные и удобные для жизни районы. Нет проблем ни с транспортом, ни с отдыхом, ни тем более с экологией.

Елена Аросеева-Каширина, в свою очередь, считает, что лучшими можно назвать Черёмушки, Сокольники и Строгино (последний, кстати, стабильно попадает в рейтинг лучших по мнению жителей). Кроме того, Новая Москва, по мнению эксперта, тоже заслуживает внимания, как вполне доступный и комфортный вариант:

Предпочтение Новой Москве отдает все большее количество человек за счет дешевизны – жилье там стоит в среднем 134409 руб./м2, но при этом инфраструктура и транспортная доступность активно улучшаются. Тем более что жилья там хватает – ТиНАО активно застраивается комплексами эконом- и комфорт-класса.

Найти удачный вариант в Новой Москве могут и люди, предпочитающие частные дома квартирам. Александр Цыганов отмечает, что неплохим вариантом для проживания на своей земле может стать поселение Сосенское, а конкретно участок неподалеку от станции метро «Прокшино»: «Для ценителей собственного дома рядом с метро можно порекомендовать окрестности станции метро Прокшино, где сформировано предложение по достаточно доступным таунхаусам».

В среднем в районе этой станции метро стоимость жилья колеблется в пределах 126272 руб./м2 – один из самых низких показателей в пределах города при неплохом уровне жизни.

В общем и целом, вырисовывается рейтинг лучших районов Москвы с точки зрения безопасности, экологии и удобства:

  • Новая Москва – 134409 руб./м2;
  • Митино – 143811 руб./м2;
  • Куркино – 156906 руб./м2;
  • Строгино – 170941 руб./м2;
  • Тропарево-Никулино – 187127 руб./м2;
  • Филевский парк – 198383 руб./м2;
  • Черёмушки – 202142 руб./м2;
  • Сокольники – 204111 руб./м2.

Обратите внимание: некоторые лучшие районы имеют более низкую стоимость жилья, чем отдельные «неблагополучные». Что доказывает, что ориентироваться только на цену квартиры не стоит – можно найти одновременно дешевую и выгодную

Можно также присмотреться и к районам, которые на текущий момент не считаются лучшими в Москве, однако имеют все шансы в итоге стать ими. В исторической части города, например, с транспортом (в частности, с метро) и школами проблем меньше, чем в Новой Москве, однако сейчас может не хватать парков и мест для отдыха. В планах же может оказаться постройка сквера или устранение вредного производства, что исправит ситуацию. Так, например, Александр Цыганов выделяет несколько районов, которые со временем могут стать привлекательными:

Лефортово – один из старейших исторических районов города, и средняя стоимость жилья в нем не такая уж высокая – 159195 руб./м2. И это за хорошую транспортную доступность и не слишком большую удаленность от центра. Квартиры в Даниловском районе будут стоить дороже – в среднем 183 тысячи руб./м2.

Но даже без этих двух районов в Москве достаточно уже сформировавшихся мест с хорошей инфраструктурой, экологией, а также безопасных и комфортных. Причем стоимость квадратных метров в них не зашкаливает. Поэтому можно найти подходящий вариант.

Как купить квартиру в Москве, чтобы не обманули

Процесс покупки квартиры изобилует множеством юридических тонкостей, о которых специалист даже не подозревает. Поэтому, если вы решили заняться данным вопросом самостоятельно, нужно тщательно изучить «матчасть» во избежание неприятных проблем.

Однако для экономии времени и нервов настоятельно рекомендуем доверить проведение сделки опытным специалистам из зарекомендовавшего себя агентства недвижимости. Они могут взять на себя полную ответственность за юридическую чистоту сделки, избавив вас, тем самым, от многих ненужных хлопот.

Для тех из вас, кто достаточно уверен в своих силах и готов заняться данным вопросом самостоятельно, приводим список документов, которые в обязательном порядке должны быть предоставлены продавцом недвижимости:

  • паспорт владельца;
  • вся необходимая документация по квартире;
  • действующая выписка реестра;
  • оформленное заявление в ФМС;
  • нотариальные сведения;
  • оформленный договор о покупке;
  • корректно составленный акт приема-передачи;
  • квитанция, подтверждающая оплату регистрации.

Распишем порядок покупки более подробно:

  • В законе №122-ФЗ предусмотрено, что продавец квартиры обязан предоставить свидетельство, подтверждающее его права собственника, выписку из кадастра, паспортные данные помещения, план помещения согласно кадастру, подтвержденное нотариально разрешение от совладельцев на продажу имущества, данные из лицевого счета и домовой книги;
  • Наличие этих документов являются обязательным, но не достаточным условием для регистрации покупки и прав нового владельца – также потребуется акт приема-передачи. Желательно оформлять и подписывать договор купли-продажи в присутствии нотариуса, который подскажет, в случае необходимости, какие неточности следует исправить, чтобы не возникало проблем;
  • Чтобы не стать жертвой мошенников и не обнаружить в будущем, что на квартиру претендуют еще какие-то люди, потребуйте у продавца свежую выписку из государственного реестра, по которой можно выяснить всех бывших и нынешних владельцев данного объекта недвижимости;
  • Не лишним будет убедиться, что паспорт, предоставленный продавцом, не просрочен и действителен. Узнать эту информацию можно, отправив заявление в ФМС;
  • Часто в качестве продавца выступает не сам владелец, а его доверенное лицо. Воспользуйтесь услугами нотариуса, чтобы проверить, действительна ли данная доверенность, не была ли она отозвана, не истек ли срок ее действия и доверенное лицо сохраняет за собой предоставленные полномочия;
  • Общение с соседями, живущими на одной площадке с продавцом, отличный способ узнать побольше о владельце квартиры. Поинтересуйтесь, насколько часто квартира переходила из рук в руки, не перешло ли данное жилье по наследству. Если это окажется правдой, обязательно потребуйте у продавца соответствующее свидетельство. Его необходимо проверить у нотариуса по месту оформления наследства и выяснить как можно больше данных о наследниках. Эта информация крайне важна, поскольку, в случае наличия нескольких наследников, в скором времени, на вашу квартиру может претендовать кто-нибудь из них, требуя расторжения договора купли-продажи;
  • Совладельцами квартиры могут быть несовершеннолетние, недееспособные (частично или полностью) лица. В таких случаях, продавец должен показать решение попечительских органов, разрешающих продажу имущества. Без этого разрешения сделка может быть признана недействительной;
  • Заключение сделки должно поводиться только после тщательного изучения документов на предмет соответствия действующему законодательству. Передача денег продавцу осуществляется после обращения в государственную регистрационную службу.

Борьба с бюрократией, или как обмануть систему

Следующий месяц мы активно ходили по объявлениям. Особенно мне запомнились четыре квартиры:

  1. В первой проживали квартиросъёмщики. Хозяйка сказала: «Они вам сами всё покажут». Когда мы пришли по адресу, одна из квартиросъёмщиц отдала ключ через окно, благо первый этаж. При осмотре квартиры, соответственно, никто не мог ответить на интересующие вопросы, а одна из женщин вообще сказала: «На балкон не ходите, там мои вещи сушатся».
  2. Во втором случае мы наткнулись на самозахват. Объект был в собственности около 25 лет — первый этаж, квартира находилась в углу, дверь под лестницей, тамбур на одну квартиру, так что хозяева просто снесли дверь, сделав основной дверь в тамбур. Не знаю, на что они рассчитывали, т. к. по телефону мы сразу сказали риелтору, что у нас ипотека. А при ипотеке банк требует отчёт по квартире: приходит фотограф из оценочной компании, делает снимки, затем оценщики составляют отчёт и отправляют в банк.
  3. В третьем случае мы имели дело с семьёй, в которой четверо маленьких детей, жена беременна пятым, при покупке объекта использовали материнский капитал. То есть все дети — собственники равных долей, поэтому продажа возможна только после одобрения опеки. К тому же сделка была альтернативной, т. е. они должны были подобрать подходящий вариант и состыковаться с покупателями. Ждали мы их долго, около месяца, но так и не дождались, истекал срок одобрения ипотеки.
  4. Этот случай оказался самым запоминающимся, тяжёлым и непонятным.

Переезд — дело непростое.

Самый сложный случай

Квартира была в среднем состоянии, 60 кв. м, первый этаж, 9,1 млн руб. Мы подписали договор об авансе и сразу сказали, что собираемся оформлять договор купли-продажи только через нотариуса. Затем мы заплатили 30 тыс. руб. аванса, и риелтор приступил к оформлению документов. На этапе подготовки нотариального заверения контора заказала расширенную выписку из ЕГРН, в которой было указано, что квартиру запрещено продавать по документам из суда. Мы начали разбираться, ходили в центральный офис ЕГРН вместе с хозяйкой, но проблема не решалась. Девочки в этом офисе не могли ничего сделать, разводили руками и говорили: «Пишите заявление, в течение 30 дней будет проведена проверка и что-нибудь сделают». Оказалось, когда у нашей хозяйки закончились суды, в базе ЕГРН был крупный сбой, и люди по всей стране не могли оформить собственность в течение двух месяцев, поэтому данные не обновили. У хозяйки была подобрана альтернатива, но те хозяева уехали в отпуск, поэтому было время что-то решить. Уточню, это был уже май.

Ничего не решилось ни через две, ни через три недели. Пришёл ответ из ЕГРН, что всё оформлено правильно. Хозяева альтернативы отказались ждать и не вернули аванс, т. к. сделка не была проведена в срок по вине нашей хозяйки. Но и нам хозяйка не вернула деньги. Со своим риелтором она поругалась, как он нам сказал, и заблокировала его. В итоге мы потеряли деньги за аванс, ещё и оплатили 8 тыс. руб. за услуги оценщика.

Осмотр дома внутри и снаружи

Когда с районом определились, пора перейти к поиску дома

Самое важное – убедиться в полной безопасности дома. В каждом городе существуют дома в аварийном состоянии, которые можно заметить невооруженным глазом

Важно лишь знать, куда смотреть.

Оценка внешнего вида строения

Итак, на что обратить внимание при осмотре дома? Трещины на стенах, которые пытались заделать, но они все равно проступили – однозначно плохой знак. То же можно сказать и о внешнем утеплении здания, которое установили отдельные жильцы

Обратите внимание на подъезд: благоустроен ли он, чисто ли там. Старый лифт, изрисованный граффити, красноречиво говорит о контингенте, его посещающем

Не упустите из виду входные двери, которые установлены в выбранном доме у других жильцов. Советские двери с изрезанной обивкой – тревожный сигнал.

Если есть возможность пригласить на осмотр квартиры специалиста, лучше это сделать. Он сможет понять, нарушены ли строительные нормы, правильно ли выполнена проводка, хорошо ли работает вентиляция.

Планировка

Обязательно изучите план БТИ перед покупкой. Примыкающая шахта лифта гарантирует шум и вибрацию в квартире. В угловой квартире может быть холодно или влажно, даже если стены толстые и сделаны из кирпича.

Избегайте квартир, с выходящими на север или юг окнами, если не любите жить в излишне темной или очень жаркой обстановке. Окна на восточную сторону – идеальный вариант, солнце будет светить в первой половине дня. На западную тоже неплохо, разве что летом может быть жарко из-за солнца с обеда и до позднего вечера.

Если планируете купить однушку, то проверьте, какие стены граничат с квартирами соседей. Несущие стены защитят вас от любого шума, тогда как тонкие стены в сочетании с громкими жильцами могут стоить вам большого количества нервов.

Состояние квартиры

На просмотре квартиры, которую вы собираетесь покупать, не стоит стесняться. Смело расспрашивайте владельцев обо всем, что вас беспокоит. Также не лишним будет позвонить в двери к соседям. Во-первых, узнаете их поближе, а во-вторых, незаинтересованные в получении выгоды люди правдиво ответят на все вопросы о доме и его недостатках.

Уделите внимание следующим аспектам:

Напор воды в кранах – особенно важно это для квартир на верхних этажах.
Состояние труб – ржавчина на трубах будет выступать небольшим рельефом даже после покраски, а ржавые трубы означают высокие риски затопления.
Следы грибка или плесени – могут быть на кухне, в санузле, в углах, за шкафами, возле пластиковых окон.
Ситуация с отоплением – владельцы могут пытаться скрыть проблемы с отоплением, натопив предварительно в жилище обогревателями, так что проверяйте батареи везде.
Качество напольного покрытия – в самых проходных местах плитка не должна потрескивать, линолеум на хорошей стяжке должен быть без неровностей, а качественно уложенный паркет не скрипит.
Герметичность окон – обратите внимание также на фурнитуру и качество резиновых уплотнителей.
Остекление лоджии или утепление балкона.
Состояние проводки – можно попросить владельца показать проводку, лучше всего, чтобы она была медная.
Соответствие квартиры плану – незаконная перепланировка может стать вашей головной болью.
Наличие счетчиков.

Определение потребностей, возможностей и поиск вариантов

Тем не менее, купить квартиру без риелтора и прочих посредников вполне реально. Для этого, как отмечалось, достаточно привлечь грамотного юриста, который проверит все документы, и более внимательно относиться к личной безопасности. Итак, формируем требования и ищем варианты…

Баланс потребностей и стоимость жилья

Прежде всего, необходимо определиться с собственными требованиями к приобретаемому жилью и узнать среднюю цену, за которую можно купить недвижимость

Важно сразу сделать выбор — это будет жилье в новостройке или квартира на вторичном рынке. В первом случае нужно найти надежного застройщика и конкретный проект в котором будет приобретаться квартира, после чего подписать договор с девелопером.

Наличие достаточной суммы

Вопрос наличия достаточных средств, конечно, очень важен. Если очевидно, что денег не хватает для покупки жилья в полной мере соответствующего потребностям, можно еще подкопить, взять кредит или поискать продавца, которому необходимо продать жилье настолько быстро, что он готов сбросить цену. Последний вариант (если речь идет о вторичном рынке), является наиболее рискованным и требует тщательной проверки документов.

Кроме того, это могут быть не предложения от реальных собственников, а уловки посредников, когда снижение цены используется только как приманка для будущих клиентов. Значительно сниженная цена относительно рынка также может оказаться приманкой мошенника. Таким образом, лучше не рисковать, делая ставку на поиск жилья по низкой цене.

Новостройка или вторичка

Эксперты по недвижимости утверждают,что выгоднее приобретать квартиры в новых домах. Это объясняется следующими преимуществами новостройки:

  • квартиры в новостройках сдаются за высокие цены;
  • приобрести квартиру можно в ипотеку ― для новостроек обычно снижают процент на кредит;
  • новые дома благоустроены и оснащены современной техникой;
  • ЖКХ обходится дешевле;
  • системы коммуникаций обновлены ― соответственно,риск неисправностей сводится к минимуму.

Весомым преимуществом квартир в новостройках можно считать и отсутствие предыдущих владельцев. Это значительно облегчает процесс покупки недвижимости и гарантирует чистоту сделки.

Где точно не стоит искать квартиру?

Худшие районы Москвы, как мы уже выяснили, отличаются негативными показателями по нескольким или сразу всем характеристикам. В них небезопасно, они неэкологичные, а еще из них трудно выбраться на работу или учебу. Причем не во всех «неблагополучных» районах с точки зрения экспертов удерживается низкая стоимость жилья. Иногда стоимость квадратного метра в них может быть даже выше, чем в практических идеальных местах. Осталось разобраться, какие же районы стоит обходить стороной.

Александр Цыганов утверждает: «Традиционно на первом месте в антирейтинге старых районов Капотня, в которой сошлись почти все негативные факторы. И если нет особых причин, то к выбору недвижимости там следует отнестись критически». Капотня – фактический лидер антирейтинга худших районов «старой» Москвы. И даже не самая высокая стоимость жилья в 141 тысячу рублей за метр вряд ли спасет ситуацию: слишком уж она плоха.

Также эксперт отмечает, что в некоторых районах Восточного, Южного и Юго-Восточного административных округов приобретать жилье не стоит: они небезопасны и труднодоступны, особенно в час пик. Ситуацию не спасает даже наличие метро во многих из них:

В этих районах приобретать жилье попросту опасно для здоровья и благополучия. Лучше изучить другие варианты.

Елена Аросеева-Каширина, в свою очередь, также выделяет неблагоприятные районы на основе экологической ситуации и уровня их безопасности. Помимо уже вышеназванных в их число попали Южнопортовый и Рязанский, которые отличаются большим количеством не слишком «чистых» производств. Ранее в список криминальных смело можно было включать Северное Чертаново и Молжаниновский районы, однако с течением времени ситуация с преступностью стала улучшаться:

Оба Бирюлева лидируют и в жительских антирейтингах, как самые опасные для жизни районы с точки зрения экологии и преступности. Также они отличаются плохой транспортной доступностью: в Бирюлево пока что нет ни единой станции метро. Хотя в 2025 году правительство Москвы планирует открыть Бирюлевскую линию, что улучшит ситуацию с транспортом.

Наконец, сами жители Москвы негативно оценили район Дорогомилово, отметив слишком высокую стоимость жизни при недостатке магазинов. Также здесь не всё ладно с экологией и местами, в которых можно спокойно погулять и отдохнуть. Как ни парадоксально, этот район имеет самые высокие средние цены на квартиры – 248168 руб./м2.

Несмотря на негативную оценку некоторых районов как экспертами, так и жильцами, во многих из них держатся сравнительно высокие цены на жилье:

  • Бирюлево (как Западное, так и Восточное) – 126599 руб./м2;
  • Некрасовка – 129535 руб./м2;
  • Люблино – 139670 руб./м2;
  • Капотня – 140808 руб./м2;
  • Рязанский – 143425 руб./м2;
  • Гольяново – 144777 руб./м2;
  • Печатники – 147512 руб./м2;
  • Текстильщики – 152912 руб./м2;
  • Южнопортовый – 176143 руб./м2;
  • Нижегородский район – 197192 руб./м2;
  • Дорогомилово – 248168 руб./м2.

К слову, район может становиться лучше или хуже с течением времени. Поэтому не стоит делать однозначные выводы только по ситуации на текущий момент. Марина Астафьева рассказывает о реальном случае увеличения привлекательности района:

То есть со временем даже непривлекательные районы могут (но не обязательно станут) комфортными для жизни. Или, как минимум, будут исправлены некоторые негативные факторы. Например, в некоторые районы планируется в течение нескольких лет проложить метро (например, в то же Бирюлево), что резко облегчит транспортную доступность. В других же могут переделать промзоны в жилые кварталы, торговые центры и другие объекты инфраструктуры – как, например, перестраивают территории ЗИЛ в Даниловском или промзону «Братцево» в Головинском и Войковском районах.

Поэтому желательно не просто ориентироваться на текущее положение дел, но и проанализировать перспективы развития или угрозы благополучию района. Хотя в таком случае риск нарваться на «плохой» район выше.

Впрочем, как верно подметила Елена Аросеева-Каширина, человек должен решить сам, какие факторы будут для него показателем качества жизни. Только покупатель может определить, какая квартира и в каком районе ему подходит больше всего. Ведь значимость всех субъективных и объективных факторов зависит от конкретной ситуации. «Зачастую критерием выбора становится совсем не это, а стоимость жилья, его близость к работе или другие факторы», – утверждает эксперт.

Финишная прямая

Когда мне всё это надоело, в конце июня мы решили с мужем нанять агента. Ему на работе посоветовали отличный вариант. Агент сделала скидку. Её помощник созвонился с нами и узнал, какие варианты нас интересуют. Далее подбором занимался он, скидывал варианты в Whats App, проверял юридическую чистоту квартиры. Наступил июль, и наше одобрение истекло, требовалось новое. Агент помогла и тут, каким-то образом с её помощью нам одобрили в течение суток.

Один из вариантов нас заинтересовал особенно: трёхкомнатная квартира, 60 кв. м, хороший ремонт, 5 этаж, 15 минут пешком до метро, рядом крупный ТЦ, площадки, сады, школы, развитая инфраструктура, цена 9,7 млн руб.

Кухня в новой квартире.

Оформление сделки

Основная хозяйка должна была вернуться из отпуска в конце июля, а мы должны были уехать 17 августа, но агент сказала, что мы ей не нужны, всё сделает сама. В итоге на сделку мы вышли 15 августа, всё подписали, потом поехали к нотариусу и там подписали все бумаги. Нотариус сам отправил бумаги для оформления купли-продажи, а пока мы были в отпуске, агент получила готовые документы.

В конце августа мы вернулись из отпуска, забрали документы у агента и отдали ей 200 тыс. руб. — это небольшая сумма за составление всех договоров с банком, оформление ячеек, проверку документации в банке в день сделки и у нотариуса. Мы даже ни разу больше не разговаривали с хозяевами до дня сделки. По договору на физическое освобождение квартиры отводился 21 день со дня регистрации права собственности, т. к. хозяева покупали себе квартиру. В итоге освободили они её в самый последний день, 11 сентября, после того как наш агент напомнила им.

Хотя в личной беседе они говорили, что что-то оставят

Но сейчас я понимаю, что это неважно, лучше купить новое, чем пользоваться совсем старыми вещами

Переезд и обоснование на новой квартире

За несколько дней мы умудрились собрать почти все вещи, кроме мебели. Заказали машину с грузчиками (очень хорошая компания “Центр-Переезд”), погрузили стол, маленький диван, два стеллажа, компьютерные стулья, технику, книги (больше 150 кг), посуду, тренажёр — это стоило 9 400. Мужчины всё аккуратно загрузили и повезли на нужный адрес. Мы вызвали себе такси, которое стоило 2 тыс. руб., т. к. везли котов, и тоже поехали по адресу. На месте мы встретили груз, расплатились с грузчиками и легли спать на свой диван.

Следующие выходные нам привозили мебель и технику, которую мы заказали накануне: кровать, шкаф в спальню, компьютерный стол, стенку, диван в зал, обувницу, вешалку, комод, кухонный стол и стулья, холодильник и стиральную машину. Ещё неделю мы разбирали вещи и обживались на новом месте.

Ещё неделю мы разбирали вещи и обживались на новом месте.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий