Как правильно заключить брачный договор во время брака?

Содержание

Для чего заключают брачный контракт

Какие документы необходимо подготовить

Оформление и заверение

Оформление брачного договора при приобретении квартиры – контракт на недвижимость в 2021 году

Если, приобретая недвижимость (в данном случае — квартиру), стороны решают вместе с этим заключить брачный контракт – перед оформлением покупки им стоит, в первую очередь, определить, как именно приобретаемое имущество будет принадлежать паре.

Новые статьи на сайте:

Как устроиться водителем на скорую помощь и какая зарплата у шофёра?
Читать!

5 советов, как устроиться в Газпром без связей и сколько там платят в 2020 году?
Читать!

Как устроиться няней без опыта работы — сколько можно заработать?
Читать!

3 совета, как устроиться на работу в РЖД без опыта и получать большую ЗП!
Читать!

К примеру, если стороны договариваются о том, что квартира войдёт в общее имущество и, в случае развода, будет разделена поровну – заключать контракт не обязательно, ведь любые имущественные блага, приобретённые сторонами в браке, и так будут по умолчанию разделены в случае развода поровну.

Однако, если предполагается, что покупаемая квартира будет находиться в собственности только мужа или только жены – без брачного договора на недвижимость в 2021 году не обойтись!

Таким образом, оформляя контракт, стороны могут определить, что:

  • приобретаемая квартира будет являться собственностью конкретного супруга;
  • недвижимость будет принадлежать мужу и жене в определённых ими долях;
  • жилплощадь войдёт в собственность того супруга, на которого впоследствии будет оформлено право собственности при осуществлении государственной регистрации.

При этом, составляя брачный договор при покупке квартиры в ипотеку, опытные юристы сайта «Юридическая помощь» — рекомендуют сторонам определить порядок и способ выплат ипотечных платежей.

Брачный договор на квартиру, купленную до брака

Как составить после регистрации союза?

Заключить брачный контракт намного быстрее и дешевле, чем участвовать в судебных разбирательствах, относительно общего имущества, при расторжении официальных отношений.

Чтобы установить имущественные права и обязанности мужа и жены, с помощью брачного договора требуется:

  • Согласовать все существенные условия, учитывая материальное положение семьи в целом и доход, который приносит каждый из супругов.
  • Грамотно оформить. Согласно п. 2 ст. 41 СК РФ, контракт представляет собой письменное соглашение, составленное в произвольной форме. При этом он должен содержать сведения и реквизиты, присущие для такого рода документов;
  • Чтобы заключить брачный договор, одного текста соглашения будет недостаточно. Сторонам потребуется заранее подготовить пакет документов, в число которых, помимо удостоверения личности и свидетельства о регистрации отношений, входят правоустанавливающие документы, на имущество, которое является предметом сделки;
  • Соглашение вступает в силу только после нотариального удостоверения.

Заверить документ может как частный, так и государственный нотариус, вне зависимости от места регистрации супругов.

Порядок заключения

Брачное соглашение заключается исключительно в добровольном порядке. Чтобы правильно оформить гражданско-правовой документ, который будет иметь юридические последствия для участников сделки, следует придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Подготовить договор в трех экземплярах. Перед тем как составлять текст супруги должны прийти к консенсусу по существенным положениям соглашения. Дозволяется не только изменить режим в отношении существующего имущества, но и будущего. При этом контракт разрешается заключать как на определенный срок, так и бессрочно;
  2. Приобщить к договору требуемые документы, в число которых входят соглашения, справки и иные свидетельства, подтверждающие право собственности на имущество, в отношении которого заключается контракт;
  3. С пакетом документов и тремя комплектами брачного договора следует обратиться в нотариальную контору. За совершение нотариальных действий придется заплатить пошлину. Если самостоятельная подготовка текста вызывает сложности, то за дополнительную сумму составить брачный договор может непосредственно нотариус.

Необходимые документы

Документация, которая в обязательном порядке прилагается к брачному контракту, зависит от тех положений, которые включаются в текст соглашения. Супругам понадобятся:

  • Общегражданские паспорта;
  • Свидетельство о регистрации отношений;
  • Документы, подтверждающие право собственности на движимое имущество и недвижимость, являющуюся предметом контракта;
  • Выписки, свидетельствующие о наличии обязательств перед кредиторами;
  • Сведения о доходах мужа и жены, в частности, справка 2 НДФЛ, выписка с лицевого счета.

В некоторых случаях, требуются дополнительные документы, например, выписка из ЕГРЮЛ.

Основные пункты, которые должен содержать документ

В брачном контракте обязательно предусматриваются положения относительно следующих моментов:

  • Режима собственности. Согласно ст. 42 СК РФ, муж и жена вправе установить раздельный или долевой режим собственности, договориться какое имущество будет считаться совместно нажитым;
  • Определить хозяина тех или иных движимых и недвижимых вещей, а также материальных благ, которые будут приобретаться в дальнейшем;
  • Установить, кто и в какой степени будет отвечать перед кредиторами по имеющимся или возможным долговым обязательствам;
  • Закрепить права и обязанности по взаимному содержанию, а также в отношении совместных детей;
  • Установить, как и на что будут расходоваться финансовые средства, например траты на поддержание жизнедеятельности домочадцев;
  • Определить, порядок распределения прибыли супругов, какая часть дохода будет совместной собственностью, и что можно нужно отнести к личному заработку.

В случае смерти супруга, вторая сторона, несмотря на порядок распределения имущества, установленный в брачном договоре, является наследником по завещанию или в порядке очереди.

Когда можно заключить договор

Какие вопросы решает юрист по брачному договору?

Бесплатная онлайн консультация юриста по брачному договору позволяет:

  1. Корректно составить документ брачного контракта.
  2. Оформить условия действия документа.
  3. Распределить, каким образом оба супруга будут распоряжаться имуществом.
  4. Сберечь нажитое состояние и имущество в случае развода.
  5. Определить сумму алиментных выплат на ребенка в случае развода.
  6. Решить споры во время распределения имущества между супругами.

Это не полный перечь вопросов, которые решает юрист по брачному договору.

Брачный контракт — это необязательное условие для вступления в брак. Однако его заключение позволит супругам быть уверенными в том, что в случае развода имущество будет распределено честно. Не всегда брачный договор является признаком недоверия, ведь документ способен разрешить семейные споры в будущем и уберечься от конфликтов.

Ограничения

Положения брачного договора должны касаться исключительно имущества, общего либо личного. Допускается включать условия относительно объектов, которые только предполагается приобрести. Но абсолютно недопустимо внесение в контракт пунктов, затрагивающих интересы третьих лиц, либо ограничивающих правоспособность самих мужа и жены.

Например, не получится внести в соглашение условия по следующим направлениям:

  • проживание детей после развода;
  • передача имущества третьим лицам после бракоразводной процедуры (например, нельзя указать, что часть имущества перейдет к теще);
  • личные отношения между мужем и женой (например, периодичность исполнения супружеских обязанностей в половом плане);
  • запрет на регистрацию нового брака;
  • компенсация в случае измены.

Если же в соглашении были зафиксированы запрещенные условия, то таковые будут считаться недействительными. Причем остальная часть договора будет по-прежнему обладать силой.

Суд может аннулировать контракт в том случае, если по его условиям один из супругов оказывается в невыгодном положении. Например, если по содержанию документа одна сторона получает все, а вторая остается ни с чем.

На каких основаниях можно оспорить брачный договор

Порядок составления

Брачный контракт может быть оформлен между супругами, как во время брака, так и непосредственно перед свадьбой. Поскольку брак, согласно СК РФ, это союз мужчины с женщиной, официально зарегистрированный в органах ЗАГС, лица, совместно проживающие друг с другом и состоящие в романтических отношениях (гражданский брак) не имеют права составить подобный контракт.

Возраст при этом не оговариваются, но стоит помнить, что браки в РФ разрешены с достижения совершеннолетия, и лишь в исключительных случаях с 16-ти лет (эмансипация несовершеннолетнего, при этом, на брак требуется согласие опекунов). При составлении договора до заключения брака сроком начала действия документа считается дата, которой обозначен день регистрации брачных отношений. В другом случае датой начала течения брачного контракта является день его составления.

В документе, для исключения возможных недоразумений, фамилия, имя и отчество сторон должны указываться полностью. Не допускается в соглашение наличие подписок, приписок или исправлений. Все условия должны быть сформулированы четко и ясно.

Документ обязательно составляется в письменной форме, и, согласно статье 41 СК РФ, требуется, чтобы он был заверен нотариусом. Как правило, в нотариальных конторах содержатся бланки, включающие стандартные фразы, которые супругами могут исключаться или дополняться.

Нотариусом брачный контракт должен быть проверен на отсутствие противоречий современному законодательству, а все условия контракта должны быть разъяснены супругам. Нотариус составит три экземпляра договора. Первые два будут выданы каждому из супругов, третий останется храниться у нотариуса. Для заверения документа обязательно требуется присутствие обеих сторон.

Несоблюдение этих требований ведет к признанию соглашения недействительным.

Контракт может быть составлен самостоятельно сторонами и предоставлен нотариусу. Однако, в подобном вопросе лучше всего обратиться за составлением документа к специалистам. Это позволит избежать дальнейших споров относительно условий, которые должны быть включены в документ.

Отлагательные и отменительные условия

С теоретической точки зрения брачные договора делятся на два вида: отлагательные и отменительные.

Отлагательные

Если супруги пришли к заключению, что права и обязанности возникают в связи с наступлением определенных событий, контракт заключается под отлагательным условием. Например, в случае приобретения ипотечной квартиры одним из супругов, второй принимает участие в погашении долговых выплат, вследствие чего будет иметь право на часть недвижимости, пропорциональную вложенным средствам.

Отменительные

Условия, предполагающие прекращение прав и обязанностей сторон ввиду наступления конкретных обстоятельств, определяют отменительный характер брачного контракта. Так, потеря супругом права на владение недвижимым имуществом, а также обязанности производить регулярное погашение долга, может быть вызвана уважительными причинами (болезнь, отсутствие дохода, переезд), которые обуславливают невозможность осуществления кредитных выплат.

Когда можно заключить договор

Соглашение, регулирующее имущественные отношения, может быть составлено до официальной регистрации в ЗАГСе, но вступает в силу только с момента заключения брака.

Когда контракт заключается между лицами, уже состоящими в законном браке, его действие может быть начато в момент подписания документа сторонами. В некоторых случаях в положениях договора могут быть указаны иные сроки и обстоятельства, при наступлении которых он вступит в силу. Например, какое-либо имущество, являющееся личным для одного из супругов, при разводе, по предписанию брачного контракта, может приобрести статус совместно нажитого. В ситуации, когда договор был заключен, а брак нет, положения соглашения не могут иметь действия в отношении какого-либо имущества, и не дают сторонам права распоряжаться собственностью другого человека.

Какие правоотношения регулирует

Обратитесь за бесплатной консультацией юриста по брачному контракту

  1. Юридическая консультация бесплатна. Каждый гражданин России может обратиться за помощью к специалистам, даже не выходя из дома. При этом платить деньги за оказанную услугу не нужно.
  2. Специалист отвечает максимально быстро. Обратившийся за помощью получит оперативный ответ специалиста с подробным анализом, в зависимости от сложности возникшей ситуации. В некоторых случаях быстрое реагирование играет огромную роль в дальнейшем исходе ситуации.
  3. Юристы всегда онлайн. Вне зависимости от дня недели, времени суток, праздничных дней, вы всегда можете рассчитывать на профессиональную помощь специалистов портала.
  4. Компетентность во всех вопросах, которые касаются брачных договоров. Юристы и адвокаты портала знают все тонкости юриспруденции, которые подтверждаются не только знанием теоретических аспектов, но и ведением судебных разбирательств.
  5. Гарантия защиты интересов и личных данных граждан, обратившихся за помощью. Юридическая помощь предоставляется в формате тет-а-тет. Каждый юрист портала не разглашает данные и проблемы клиента, все, что было указано в ходе беседы, остается только между вами.

Из-за запутанности большинства вопросов, касающихся заключения и решения вопросов, касательно брачного договора, многие граждане могут совершить ошибку, которая повлечет негативные последствия. Для грамотного составления брачного контракта и оперативной юридической консультации касательно спорных моментов и условий договора обращайтесь за помощью исключительно к квалифицированным специалистам в области юриспруденции.

Сроки вступления брачного договора в силу и его прекращения

В том случае, если брачный контракт заключается во время брака (то есть, если стороны договора официально зарегистрировали семейные отношения) – его положения вступают в действие сразу же после подписания соглашения мужем и женой, а также заверением документа нотариусом.

Если же договор заключается до вступления сторон в официальный брак, то его условия вступают в силу лишь после регистрации брака. При этом, если помолвка будет расторгнута и брак не состоится – правоотношения из заключённого ранее соглашения не сформируются, а само оно будет считаться недействительным.

В 2021 году действие брачного договора может быть прекращено в следующих случаях:

  1. расторжение брака;
  2. достижение сторонами обоюдного согласия о расторжении условий брачного контракта (в данном случае, после расторжения соглашения – имущество мужа и жены изменит свой режим);
  3. по наступлению срока окончания действия договора, если такой срок был установлен сторонами при его составлении.

Однако, так как по большей части пункты договора, чаще всего, касаются вопросов раздела имущества – перечень данных обязательств будет обладать юридической силой и после бракоразводного процесса.

Также, стоит отметить, что в Российской Федерации – запрещено расторжение брачного договора в одностороннем порядке! Проще говоря, сторона, считающая, что в результате подписания ею такого документа были нарушены её права – имеет законное право обратиться в судебные органы с соответствующим исковым заявлением.

Когда считается недействительным?

Признание брачного контракта недействительным

Если контракт кажется не отвечающим интересам, можно обратиться в суд, где его признают недействительным. В заседании выявится, весь договор или его часть не соответствует закону. В последнем случае документ будет недействителен в части. Суд признает сделку недействительной, если следствием её станет невыгодное положение супруга (ч.2 ст.44 СК).
Несколько советов от юриста о том, как правильно составить брачный договор:

Брачное соглашение застрахует от недобросовестных действий супруга. Оно может быть заключено когда угодно. Перед составлением советуются с юристом или хорошо изучают все аспекты самостоятельно, т.к. правильно оформленный документ способен обезопасить супругов на случай развода и сохранить брак.

Контракт на ипотеку

Многие банки при оформлении ипотеки рекомендуют супругам заключать брачные договоры – это позволяет в будущем грамотно распределить долговые обязательства и права на недвижимость.

Какие вопросы должны быть отражены в соглашении:

  • Кто является основным заемщиком.
  • Выступает ли второй супруг созаемщиком.
  • Как производится оформление в собственность: если в общую, то указываются доли, при раздельной обозначается размер компенсации в случае развода.
  • Кем будет вноситься первоначальный взнос, погашаться проценты и тело кредита.
  • Какие доходы семьи будут расходоваться на погашение ипотеки.
  • Порядок раздела долга при расторжении брака.

Также важно предусмотреть ответственность сторон за несоблюдение условий контракта

Как заключить брачный контракт, находясь в браке?

Решив оформить соглашение после свадьбы, потребуется:

  • оговорить условия, которые нужно в договоре прописать. Могут быть указаны пункты, касающиеся раздела имущества, купленного совместно после развода, содержания друг друга, распределения доходов и расходов;
  • составить брачное соглашение. Имея образец типового соглашения, сделать это можно и самостоятельно. Можно обратиться к адвокатам, которые помогут учесть все нюансы соглашения;
  • собрать документы. Следует предоставить: удостоверение личности жены и мужа; права на имущество; свидетельство о регистрации брака; документы, которые были выданы при оформлении ипотеки или кредита; справка о доходах супругов; если в договоре прописан пункт, касающийся алиментов, то в этом случае нужны свидетельства о рождении детей;
  • оформить у нотариуса. Выбрать для этой цели можно совершенно любого нотариуса, не обязательно идти в нотариальную контору, которая находится в районе места проживания.

Для оформления в письменном виде берутся нотариальные бланки, всего экземпляров будет три: по одному у супругов, и третий остается у нотариуса.

Как правильно составить документ: правила оформления и образец

Не все понимают и знают, как составлять брачный договор. Сложного в этом ничего нет, поскольку обязательного перечня вопросов, которые должны быть прописаны в договоре, нет.

Вместе с партнером необходимо определиться, что и за кем будет числиться в случае развода. Если между супругами имеются разногласия, лучше урегулировать их до составления соглашения. Также в договоре обязательно должна быть указана ответственность за невыполнение условий.

Примерная схема составления:

  • режим собственности – раздельный, совместный или долевой;
  • имущество – кто останется владельцем недвижимости или вещей;
  • долговые обязательства – за кем останется обязанность выплачивать кредит;
  • алименты – определяется размер выплат и сроки, а также за кем будет закреплена эта обязанность;
  • доходы – какой частью прибыли можно пользоваться совместно, а какая будет являться личной собственностью;
  • расходы – определяются статьи затрат.

Как уже было отмечено, документ должен отображать исключительно вопросы имущества. Составленным договором нельзя запретить одному из супругов общаться с детьми после бракоразводного процесса. Невозможно соглашением и определить место их проживания.

Вопрос этот может быть решен только судом. В документе не рассматривается вопрос раздела вещей в случае кончины кого-либо из супругов. Для этого составляется завещание.

Согласно имеющейся практике, документ будет иметь следующую форму:

  • вверху – время составления контракта и город;
  • участники договора – Ф.И.О., паспортные данные, дата рождение и регистрация;
  • супружеские отношения – указать сведения из свидетельства о заключении брака;
  • факт составления документа – указать причину составления контракта и цель;
  • основная часть;
  • прописываются обязанности супругов и имущественные вопросы;
  • подтверждение – указать Ф.И.О. и поставить подпись.

Оплата госпошлины

Оформление документа нужно оплатить, в стоимость включена государственная пошлина (500 руб.) и работа нотариуса.

К работе нотариуса относится:

  • проверить законность составления контракта;
  • проверка данных о супругах согласно представленным документам;
  • проверка информации, указанной в документе собственности;
  • помощь по вопросам;
  • уточнение правовых последствий договора.

Другой комментарий к Ст. 89 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Семейное законодательство предусматривает обязанность супругов материально поддерживать друг друга в течение брака. При нормальных отношениях в семье никаких проблем с предоставлением друг другу средств у супругов не возникает. Нередко супруги добровольно оказывают друг другу помощь не только в случаях, когда один из них является нуждающимся и нетрудоспособным, но и при отсутствии этих обстоятельств.

Обычно супруги не заключают никаких специальных соглашений о предоставлении средств. Однако при возникновении такой необходимости супруги вправе заключить соглашение об уплате алиментов. Такое соглашение может быть включено в брачный договор или существовать в качестве самостоятельного алиментного соглашения. Значение этих соглашений определяется тем, что с их помощью можно предусмотреть право на алименты супруга, который не правомочен требовать алименты в судебном порядке. Алименты по соглашению могут выплачиваться трудоспособному супругу, например, в случае, когда он оставил работу или не завершил образование, для того чтобы целиком посвятить себя семье.

При уплате алиментов по соглашению между супругами необязательно и наличие нуждаемости в материальной помощи. Более высоким, чем при взыскании алиментов в судебном порядке, может быть и размер алиментов. В частности, в соглашении может быть оговорено право супруга на сохранение того уровня жизни, который он имел до развода.

Исходя из буквального толкования норм СК РФ, фактические супруги не имеют права на заключение алиментного соглашения, однако представляется, что если такое соглашение будет ими заключено, его следует признать действительным и применять к нему нормы семейного законодательства в порядке аналогии закона.

Если супруги не предоставляют друг другу помощь и между ними не заключено соглашение об уплате алиментов, при наличии предусмотренных законом оснований супруг вправе обратиться в суд с иском о взыскании алиментов. «Для взыскания алиментов в судебном порядке необходимо наличие следующих юридических фактов: супруги должны состоять в зарегистрированном браке; по общему правилу, супруг, требующий алименты, должен быть нетрудоспособным и нуждаться в материальной помощи; супруг, уплачивающий алименты, должен обладать необходимыми средствами для их предоставления» <1>.

———————————

<1> Симонян С.Л. Имущественные отношения между супругами. М.: Контур, 1998.

2. Наличие зарегистрированного брака — необходимое основание для взыскания алиментов. Фактические супруги независимо от продолжительности совместной жизни не имеют права требовать предоставления алиментов в судебном порядке. Супруги имеют право на получение содержания друг от друга, потому что брак влечет возникновение между ними личных отношений, нередко делающих их более близкими друг другу людьми, чем кровные родственники. Эта семейная близость и является моральным и юридическим основанием их права на алименты.

Именно в силу личного характера связи между супругами их право на получение содержания должно быть поставлено в более тесную зависимость от их поведения в отношении друг друга. Так, недостойное поведение супруга, требующего алименты, служит основанием для отказа от их взыскания или ограничения обязанности по предоставлению содержания определенным сроком. Под недостойным поведением следует понимать любые действия, не соответствующие общепризнанным моральным нормам. Не имеет значения, противоправны они или нет. Примерами недостойного поведения является злоупотребление спиртными напитками или наркотическими веществами, оскорбление другого супруга, хулиганские действия.

Нуждаемость и нетрудоспособность супруга, требующего алименты, определяется так же, как и во всех иных алиментных обязательствах. Не имеет значения, стал супруг нуждающимся и нетрудоспособным в период брака или до его заключения. Однако, в соответствии со ст. 92 СК РФ, если нетрудоспособность возникла в результате злоупотребления супругом, претендующим на алименты, спиртными напитками, наркотическими веществами или в результате совершения им умышленного преступления, это может послужить основанием для освобождения другого супруга от обязанности по содержанию такого лица. Суд вправе также ограничить в данном случае выплату алиментов определенным сроком.

Необходимость наличия достаточных средств у супруга-плательщика указывает на то, что супруги, в отличие от родителей и детей, обязаны содержать друг друга, если они в состоянии это делать. Супруги не связаны между собой узами родства, их близость, как уже отмечалось, определяется только личными отношениями между ними.

Если вам нужна помощь Адвоката

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий